УИД 77RS0034-02-2022-002669-51

Судья фио

Дело № 33-30684/2023

(№ 2-163/2023 - в суде 1-й инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 июля 2023 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Антоновой Н.В.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Дмитриеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Департамента городского имущества адрес на решение Щербинского районного суда адрес от 25 января 2023 года, которым постановлено:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110604:180, расположенный по адресу: адрес, адрес, СДТ «Метро», дом 11, площадью 805 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводчество, в порядке наследования за: ФИО1 в размере ½ доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 в размере ½ доли в праве общей долевой собственности;

Внести в Единый государственный реестр недвижимости уточняющие сведения в части вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110604:180 в соответствии с Правилами землепользования и застройки адрес (утв. Постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП) и Классификатором видов разрешенного использования (утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412) с «садоводчество» на «ведение садоводства (13.2);

Установить местоположение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110604:180, расположенного по адресу: адрес, адрес, СДТ «Метро», дом 11, в границах фактического пользования (по забору) в соответствии с землеустроительной экспертизой (таблица 1.1.), уточняемой площади 754 кв. м.:

Имя точки

Х, м

Y, м

1

-3 022,36

-5 069,95

2

-3 057,78

-5 056,31

3

-3 066,35

-5 073,99

4

-3 030,58

-5 088,09

1

-3 022,36

-5 069,95

Площадь: 754 кв. м.

Обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес совершить все указанные действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права,

установила:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, фио и после уточнения исковых требований просили признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110604:180, расположенный по адресу: адрес, адрес, СДТ «Метро», дом 11, площадью 805 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство, в порядке наследования за ФИО1 в размере ½ доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 в размере ½ доли в праве общей долевой собственности; внести в Единый государственный реестр недвижимости уточняющие сведения в части вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110604:180 в соответствии с Правилами землепользования и застройки адрес (утв. Постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП) и Классификатором видов разрешенного использования (утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412) с «садоводство» на «ведение садоводства (13.2); установить местоположение координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110604:180, расположенного по адресу: адрес, адрес, СДТ «Метро», дом 11, в границах фактического пользования (по забору) в соответствии с землеустроительной экспертизой (таблица 1.1.), уточняемой площади 754 кв. м; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес совершить все указанные действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права.

В обоснование заявленных требований ФИО1 и ФИО2 указали, что в их фактическом владении находится земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110604:180, расположенный по адресу: адрес, адрес, СДТ «Метро», дом 11, площадью 805 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садоводство. После смерти 11.03.2020 матери истцов фио, нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 46/2020 к имуществу умершей. По состоянию на 15.06.2021 единственными наследниками, принявшими наследство по закону являлись дочери умершей ФИО2 и ФИО1 Ввиду того, что временно исполняющий обязанности нотариуса адрес фио - фио на основании представленных истцами документов не смог однозначно установить факт выдачи наследодателю фио свидетельства о праве собственности на землю на имя последней и факт владения фио на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: адрес, адрес, СДТ «Метро», дом 11, он отказал истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на названный земельный участок. Истцы, ссылаясь на имеющиеся в материалах дела постановление Главы администрации Московского сельского Совета адрес от 03.09.1992 № 127 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам садового товарищества «Метро», выписку из журнала регистрации выдачи свидетельств о праве собственности на землю по Московскому сельскому Совету адрес от 25.05.2021 № 1320/1-22, архивную справку от 20.08.2021 № 2123/1-22, справку б/н от 01.06.2021, выданную Председателем СНТ «Метро», пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», полагали, что с момента принятия наследства приобрели право собственности на спорный земельный участок. В отношении установления границ спорного земельного участка истцы указали, основываясь на заключении кадастрового инженера № 69-10-29, что фактическая площадь спорного земельного участка по результатам кадастровой съемки (с учетом уже установленных границ смежных земельных участков с кадастровым номером 50:21:0110604:175 и с кадастровым номером 50:21:011604:159) составила 754 кв. адрес, согласно сведениям в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110606:180, расположенный по адресу: адрес, адрес, СДТ «Метро», дом 11, имеет площадь 805 кв. адрес, расхождение площадей составило 51 кв. адрес полагали, что уменьшение площади спорного земельного участка связано со сдвигом земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110604:159, расположенного по адресу: адрес, адрес, СДТ «Метро», уч. 12, принадлежащего на праве собственности ФИО3 фио мнению истцов, существующее положение границ между смежными земельными участками с кадастровым номером 50:21:0110606:180 и с кадастровым номером 50:21:011604:159 нарушает права истцов.

Определением суда от 25.01.2023 принят отказ истцов от исковых требований, заявленных к ФИО3, производство по делу в данной части прекращено.

Истцы ФИО2, ФИО1, их представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества Москвы по доверенности фио в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Третье лицо фио в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо фио в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, СНТ «Метро» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик Департамент городского имущества адрес по доводам апелляционной жалобы.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фиоо. в судебном заседании коллегии на удовлетворении апелляционной жалобы настаивал.

Истцы ФИО2, ФИО1, их представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании коллегии в удовлетворении апелляционной жалобы просили отказать.

Третье лицо фио в судебном заседании коллегии против удовлетворения апелляционной жалобы возражала.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили, в связи с чем на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение постановлено судом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства, оснований к его отмене или изменению не имеется.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 11.03.2020 умерла фио.

Нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 46/2020 к имуществу умершей 11.03.2020 фио

По состоянию на 15.06.2021 единственными наследниками, принявшими наследство по закону, являются дочь – ФИО2, ...паспортные данные, и дочь – фио Александровна.

Материалами дела подтверждается, что фио принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, СДТ «Метро», дом 11

Согласно архивным данным (письмо от 20.08.2021 № 2123/1-22 Администрации Ленинского адрес) в архивном деле свидетельств о праве собственности на землю Администрации Московского сельского Совета адрес, поступивших на хранение, имеется свидетельство о праве собственности на землю на имя фио

В журнале регистрации выдачи свидетельств о праве собственности на землю по Московскому сельскому Совету адрес имеется запись о выдаче фио свидетельства о праве собственности на землю № 1048 (местоположение земельного участка – садовое товарищество «Метро»).

Согласно справке б/н от 01.06.2021 СНТ «Метро» фио являлась членом садоводческого некоммерческого товарищества «Метро» с 03.09.1992 до момента смерти.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 25.01.2006 с присвоением кадастрового номера 50:21:0110604:180.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что постановление Главы администрации Московского сельского Совета адрес от 03.09.1992 № 127 и справка Администрации Ленинского адрес о наличии сведений о выдаче умершей 11.03.2020 фио свидетельства о праве собственности на землю в садоводческом товариществе «Метро» в силу положений ст. 49 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются документами, подтверждающими принадлежность фио земельного участка, расположенного по адресу; адрес, адрес, СДТ «Метро», дом 11, на праве собственности.

Определением от 13.07.2022 судом по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам эксперта АНО «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ» в заключении № С-284/22 от 07.10.2022 признаков ошибочных сведений ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0110604:175 и 50:21:0110604:159 не выявлено, площади смежных земельных участков с названными кадастровыми номерами по фактическому пользованию не превышают площади, учтенной в ЕГРН. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110604:180 не установлены в соответствии с требованиями законодательства, сведения о местоположении границ не учтены в ЕГРН. Как следствие, наличие ошибочных сведений в ЕГРН о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110604;180 исключается. По сведениям адрес земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110604:180 составляет 805 кв. м. В отношении указанного земельного участка отсутствуют документы, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Ввиду сложившейся упорядоченной застройки СНТ «Метро» и актуальных данных ЕГРН, установление границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110604:180, площадью 805 кв. м, приведет к пересечению с границами смежных земельных участков либо к пересечению с землями общего пользования. Для возможности осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110604:180 экспертом разработан вариант уточнения местоположения границ, в соответствии с фактическим пользованием и, с учетом местоположения кадастровых границ смежных земельных участков, исключено пересечение с последними. В заключении экспертом приведены координаты характерных точек уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0110604:180, площадь составит 754 кв. м.

Суд первой инстанции принял указанное заключение судебной экспертизы в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства, поскольку судебная экспертиза проведена с соблюдением требований ст. ст. 84 - 86 ГПК РФ, эксперты, проводившие экспертизу, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение экспертов составлено ими в пределах своей компетенции, эксперты имеют соответствующую квалификацию, ссылки на которую имеются в экспертном заключении. Заключение содержит подробное описание проведенных исследований, их результаты с указанием примененных методов, инструментов, указание на использованные нормативные правовые акты и литературу, и ответы на поставленные судом вопросы. Выводы экспертов ясные, полные и обоснованные, сделаны при всесторонне проведенном исследовании материалов дела, не противоречащими исследовательской части заключений.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями ст. ст. 8, 12, 218, 1111, 1112, 1113, 1152-1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 15, 25 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установив, что ФИО1 и ФИО2 в установленный срок приняли наследство по закону после умершей 11.03.2020 матери фио, которой на момент смерти принадлежал спорный земельный участок, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но определены экспертом в соответствии с фактическим пользованием, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, признал за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0110604:180, расположенный по адресу: адрес, адрес, СДТ «Метро», дом 11, площадью 805 кв. м, по 1/2 доли за каждой, в порядке наследования по закону, установил местоположение координат характерных точек границ земельного участка в границах фактического пользования (по забору) в соответствии с землеустроительной экспертизой (таблица 1.1.), уточняемой площади 754 кв. м, обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по адрес совершить необходимые действия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации права со внесением в ЕГРН уточняющих сведений в части вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки адрес (утв. Постановлением Правительства Москвы от 28.03.2017 № 120-ПП) и классификатором видов разрешенного использования (утв. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412) с «садоводство» на «ведение садоводства».

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом нарушены положения ст. 43 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку в решении отсутствуют сведения о том, чем именно подтверждает существование границ спорного земельного участка на местности в течение указанного в законодательстве срока, достоверного определения существования искусственных и естественных объектов в течение 15 и более лет, судебная коллегия отклоняет в связи со следующим.

Из архивной копии карточки учета строений и сооружений, расположенных на участке № 11 товарищества «Метро» по состоянию на 28.10.1976, выданной Архивным управлением ГБУ «МосгорБТИ», и входящему в состав плана и экспликации земельного участка, площадь земельного участка составляет 805,8 кв. м. адрес имеет ровную прямоугольную форму с длинами (вид сверху под прямым углом): верхняя длина – проход – 20,40 м; левая длина – соседний участок № 12 – 39,50 м; нижняя длина – улица – 20,40 м; права длина – соседний участок № 10 – 39,50 м.

Согласно заключению эксперта АНО «Исследовательский центр судебной экспертизы «Анализ» № С-284/22 от 07.10.2022 признаков ошибочных сведений ЕГРН в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0110604:175 и 50:21:0110604:159 не выявлено, площади смежных земельных участков с названными кадастровыми номерами по фактическому пользованию не превышают площади, учтенной в ЕГРН.

Согласно справке б/н от 01.06.2021 СНТ «Метро» фио являлась членом СНТ «Метро» с 03.09.1992 и до момента смерти.

Третьи лица смежные землепользователи существование границ спорного земельного участка на местности в течение 15 и более лет, не оспаривали.

Таким образом, материалами дела подтверждается существование границ спорного земельного участка на местности в течение указанного в законодательстве срока.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорный земельный участок не мог быть включен в наследственную массу фио, поскольку границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, не определены его уникальные характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, судебная коллегия отклоняет в связи со следующим.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Постановлением от 03.09.1992 № 127 Главы администрации Московского сельского Совета адрес «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам садового товарищества «Метро» постановлено предоставить членам садового товарищества «Метро» адрес земли в собственность и выдать свидетельства на право собственности на землю.

Согласно архивным данным в архивном деле свидетельств о праве собственности на землю администрации Московского сельского Совета адрес, поступивших на хранение, имеется свидетельство о праве собственности на землю на имя фио

Таким образом, спорный земельный участок обоснованно был включен в наследственную массу наследодателя.

Иных доводов, опровергающих выводы суда, а также нуждающихся в дополнительной проверке, апелляционная жалоба ответчика не содержит.

Судебная коллегия считает, что при разрешении настоящего дела судом первой инстанции правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы суда соответствуют установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, в связи с чем предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Щербинского районного суда адрес от 25 января 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Департамента городского имущества адрес - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи