Дело № 2-843/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Говорковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Ленина 52а» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Истец ООО «УК Ленина 52а» обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: находится нежилое помещение № 14 площадью 54,7 кв.м., собственником которого является ФИО1 Многоквартирный жилой дом находится на обслуживании ООО «УК Ленина 52а». У ФИО1 как собственника нежилого помещения образовалась задолженность за текущее содержание дома в размере 64904,95 руб., неустойка в размере 22186,81 руб. На основании изложенного, ООО «УК Ленина 52а» просило суд взыскать с ФИО1 сумму задолженности за текущее содержание в размере 64904,95 руб. за период с 04.04.2017 по 30.09.2020, неустойку на сумму в размере 22186,81 руб., государственную пошлину в размере 2812,74 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уменьшила размер исковых требований просила взыскать задолженность в сумме 38266,36 руб., от требований о взыскании неустойки отказалась.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила письменные возражения на иск, просила применить последствия истечения сроков исковой давности.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения № 14, площадью 54,7 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: .

Многоквартирный жилой дом находится на обслуживании ООО «УК Ленина 52а».

16 марта 2010 г. между истцом и ответчиком заключен договор на оказание услуг № 07-0015 в соответствии с которым истец предоставляет услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: .

Согласно представленного расчета (л.д.10-11) у ФИО1 как собственника нежилого помещения образовалась задолженность за текущее содержание дома за период с марта 2014 г. по ноябрь 2020 г. в размере 64904,95 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ обязанность по уплате коммунальных платежей должна быть исполнена до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" обращено внимание на то, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Истец обратился к мировому судье с заявление о выдаче судебного приказа 23.04.2021 года, судебный приказ был отменен 15.04.2022 года.

Исковое заявление было подано в суд 05.05.2022, то есть в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа. Соответственно, срок исковой давности должен исчисляться тремя годами предшествующим дате обращения с заявлением о выдаче судебного приказа.

Учитывая изложенное, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности подлежит исчислению с 23.04.2018 года.

Из расчета истца следует, что размер задолженности за период с апреля 2018 г. по ноябрь 2020 г. составляет 39063,81 руб.

Представителем истца, с учетом заявленного срока исковой давности уменьшен размер исковых требований до 38266,36 руб.

Данный расчет ответчиком не оспорен, представленный расчет ответчика документально не подтвержден, в связи чем, задолженность за оказанные услуги согласно расчета истца, уточнений иска, подлежит взысканию с ответчика в размере 38266,36 руб.

От требований о взыскании неустойки представитель истца отказался, в связи с чем в указанной части производство по делу подлежит прекращению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Принимая во внимание, что истец уменьшил размер исковых требований, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1348 руб., излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1464,74 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Ленина52а» задолженность в размере 38226 рублей 36 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1348 рублей.

Производство по делу в части исковых требований о взыскании с ФИО1 неустойки прекратить.

Вернуть ООО УК «Ленина52а» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1464,74 рубля.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: П.А. Беспечанский

Мотивированное решение составлено 27.06.2022 г.