УИД 77RS0018-02-2025-012217-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10146/2025 по исковому заявлению ООО «ГранельЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ГранельЖКХ» обратился в суд с исковым заявлением, в котором, просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 30.09.2022 по 31.05.2025 в размере сумма, пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги с 01.04.2023 по 30.06.2025 в размере сумма, расходы по оплате госпошлине в размере сумма

В обоснование своих требований истец указывает, что ООО «Гранель ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № 2, расположенного в адрес, Одинцовский адрес на основании договора от 23.06.2020 № ДУ-1ВЖ, заключенному межу ООО «ГранельЖКХ» и ООО «Трансфорт». С 22.01.2021 и по настоящее время – на основании решения собственников многоквартирного дома № 2, расположенного в адрес, Одинцовский адрес. ФИО1 является собственником жилого помещения № 37, расположенного по вышеуказанному адресу. 25.12.2024 мировым судьей судебного участка № 186 Тропарево-Никулино адрес вынесен судебный приказ № 02-4070/186/2024 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за предоставленные коммунальные услуги, а также расходы по оплате государственной пошлины. Определением от 14.05.2025 судебный приказ отменен. В период с 30.09.2022 по 31.05.2025 образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере сумма Пени за просрочку платежей за коммунальные услуги по состоянию на 30.06.2025 составляют сумма Задолженность за предоставленные услуги не погашена, истец считает свои права нарушенными, просит взыскать с ответчика задолженность, пени, а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО «ГранельЖКХ» в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований в заявленном размере возражал, по доводам письменного отзыва.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ООО «Гранель ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № 2, расположенного в адрес, Одинцовский адрес на основании договора от 23.06.2020 № ДУ-1ВЖ, заключенному межу ООО «ГранельЖКХ» и ООО «Трансфорт». С 22.01.2021 и по настоящее время – на основании решения собственников многоквартирного дома № 2, расположенного в адрес, Одинцовский адрес.

ФИО1 является собственником жилого помещения № 37, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчиком ненадлежащим образом производились платежи по коммунальным услугам, в связи с чем образовалась задолженность и начислены пени.

Согласно расчету истца за период с 30.09.2022 по 31.05.2025 по жилому помещению № 37 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 30.09.2022 по 31.05.2025 в размере сумма, пени за просрочку платежей за жилищно-коммунальные услуги с 01.04.2023 по 30.06.2025 в размере сумма

25.12.2024 мировым судьей судебного участка № 186 Тропарево-Никулино адрес вынесен судебный приказ № 02-4070/186/2024 о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 30.09.2022 по 31.10.2024 в размере сумма, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма

Определением от 14.05.2025 судебный приказ отменен.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом расчетом задолженности, выпиской из ЕГРН, определением мирового судьи.

Вместе с тем, как следует из представленной в материалы дела выписке из ЕГРН прав собственности ответчика на квартиру № 37 зарегистрировано на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома № БВ-ДДУ-ТФ/2/37-07/2015-ВИ от 28.07.2015, акта приема-передачи от 16.07.2024.

При этом, право собственности ответчика на вышеуказанный объект недвижимого имущества зарегистрировано 14.08.2024, за № 50:20:0041411:5798-50/414/2024-1.

В связи с чем, основания для взыскания платы жилищно-коммунальных услуг за период до июня 2024 года с ответчика отсутствуют, в связи с отсутствием права собственности на спорное жилое помещение до указанной даты.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2024 года по май 2025 года, которая за указанный период составит сумма в соответствии с производимыми начислениями.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 14.1 названной нормы собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 27 апреля 2024 г. № 1059-р «Об утверждении перечня категорий физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке и подлежат освобождению от комиссионного вознаграждения (вознаграждения) при перечислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги» утвержден перечень категорий физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке и подлежат освобождению от комиссионного вознаграждения (вознаграждения) при перечислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, согласно п. 4 Перечня к указанным лицам относятся Ветераны боевых действий, признанные таковыми в соответствие с законодательством РФ.

Вышеуказанное Распоряжение вступило в силу с 01.07.2024 г.

В связи с изложенным, ответчик как ветеран боевых действий должен быть освобождён от уплаты пени, оснований для удовлетворении иска в указанной части не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Как указано в ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. По смыслу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск удовлетворен частично, судебные расходы, состоящие из расходов по оплате госпошлины в размере сумма, подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГранельЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «ГранельЖКХ» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных платежей в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении иска в остальной части – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Юдина

Решение изготовлено в окончательной форме: 21.11.2025 года

Судья Е.В. Юдина