УИД 74RS0046-01-2023-000451-02

Дело № 2-647/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года город Озёрск

Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Бабиной К.В.

при секретаре Пономаревой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж, просил признать за ним право собственности на гараж №, расположенный на территории гаражного массива по ул. <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что в 1973 г. он построил гараж №, расположенный на территории гаражного массива по ул. <адрес>. С этого времени он осуществлял все расходы, связанные с его строительством и содержанием, гараж зарегистрирован на имя истца, но в нарушение законодательства, правоустанавливающий документ отсутствует. Признание права собственности на данный гараж необходимо ФИО1 для оформления правоустанавливающих документов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствии ( л.д. 19)

Представитель ответчика - Администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Из письменного отзыва ответчика следует, что администрация оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда (л.д.17).

Огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25 от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Из содержания иска следует, что ФИО1 в 1973 году осуществил строительство гаража №, расположенного на территории гаражного массива по ул. <адрес>, с указанного времени несет расходы по его содержанию, владеет и пользуется им.

Согласно справке ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области Озерский филиал, гараж № поставлен на учет в ОблЦТИ, сведения о владельце – ФИО1, сведения о правоустанавливающем документе отсутствуют (л.д.10).

Из справки Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа (л.д.9) следует, что индивидуальный гараж № находится на территории <адрес>, на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Категория земель- земли населенных пунктов. Права на земельный участок под индивидуальным гаражом № и на земельный участок, занимаемый ГСК №, в Управлении имущественных отношений администрации Озерского городского округа не оформлялись.

В соответствии с техническим паспортом на гараж, ему присвоен учетный №, площадь составляет 29,8 кв.м., инвентаризационная стоимость 53103 руб. (л.д.12-14).

Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет личных средствистца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный объект.

На основании статьи 218 ГК РФ, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Поставить на государственный кадастровый учет и признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданство Россия, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> на гараж №, расположенный на территории <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: К.В. Бабина

<>

<>

<>

<>

<>

<>