Дело № 2-2022/2022 копия
УИД 33RS0003-01-2022-002930-24
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 октября 2022 года
Фрунзенский районный суд г.Владимира в составе:
председательствующего судьи Жемеровой Т.В.,
при помощнике судьи Вечтомовой Т.В.,
с участием:
истца ФИО1,
законного представителя несовершеннолетнего
истца ФИО2 ФИО3,
ответчика ФИО4,
ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, в лице её законного представителя ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 и ФИО2, в лице законного представителя ФИО3 обратились в суд с указанным иском.
В обоснование иска указано, что 07.03.2013 между ООО «СМУ-33» и М.В.Н. заключен договор №... участия в долевом строительстве однокомнатной квартиры №... общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой 19,4 кв.м., расположенной на четвертом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ....... В соответствии с действующим законодательством указанный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации и картографии по Владимирской области, о чем свидетельствует запись регистрации.
24.04.2018 М.В.Н. умер, после смерти наследниками по закону на его имущество являются мать - ФИО4, отец - ФИО5, сын – ФИО1, дочь – ФИО2. В наследственную массу вошло имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: .......
30.10.2018 всеми наследниками по закону было подано нотариусу К заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру, но в выдаче свидетельства о праве на спорную квартиру №... было отказано, поскольку договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован наследодателем, однако право собственности на указанную квартиру М.В.Н. оформить не успел в силу различных причин.
Ссылаясь на ст.ст. 218, 1112, 1113, 1152-1154 ГК РФ истцы просили признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли в праве собственности) на однокомнатную квартиру №..., общей площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 19,2 кв.м., с кадастровым номером 33:22:032122:1731, расположенную по адресу: .......
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме по обстоятельствам, указанным в иске.
Ответчики исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица ООО «СМУ-33», извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Представлен отзыв, решение оставлено на усмотрение суда, подтверждено фактическое заключение договора участия в долевом строительстве на спорную квартиру с М.В.Н. и полную оплату стоимости квартиры М.В.Н., а также исполнение обязательств сторонами по договору ДДУ №... от ... в полном объеме и отсутствие претензий сторон.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области, извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Представлен отзыв, решение оставлено на усмотрение суда.
Представитель ООО «СМУ-33» представил отзыв по иску, в котором оставил разрешение спора на усмотрение суда. При этом (л.д. 190-193).
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).
В состав наследства, согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ... умер М.В.Н., о чем отделом записей актов гражданского состояния администрации ...... составлена запись акта о смерти №... от ....
После смерти М.В.Н. открылось наследство. Из материалов наследственного дела следует, что после смерти М.В.Н. в течение 6 месяцев со дня открытия наследства к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились наследники по закону на имущество М.В.Н. первой очереди: мать – ФИО4, отец - ФИО5, сын – ФИО1, законный представитель несовершеннолетней дочери – ФИО2, ... года рождения,- ФИО6 (в настоящем ФИО3, сменившая фамилию 25.07.2020).
Факт родственных отношений между умершим и вышеуказанными родственниками сторонами не оспаривался.
На дату смерти М.В.Н. был зарегистрирован по адресу: ...... родителями : ФИО5 и ФИО4.
В состав наследственного имущества, принадлежащего М.В.Н., вошли: ......
Нотариусом К наследникам выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество, за исключением квартиры №... дома №... по ......, постановлением от 30.10.2018 отказано в совершении исполнительного действия, поскольку право собственности на данную квартиру за М.В.Н. не зарегистрировано.
Из договора на участие в долевом строительстве №... от ..., заключенному между ООО «СМУ-33» м М.В.Н. следует, что предметом договора является строительство многоквартирного дома по адресу: .......
Согласно п. 1 договора застройщик во исполнение настоящего договора принимает на себя обязательство своими силами и с привлечением других построить жилой дом.
Застройщик обязуется по завершению строительства при условии полного и добросовестного исполнения своих обязательств участником, в течение двух месяцев после получения разрешения застройщиком на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома, передать участнику по передаточному акту однокомнатную квартиру общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой 19,4 кв.м. на 4 этаже в следующих долях и соответствующую долю земельного участка (кадастровый №...) с учетом доли в праве собственности в данном многоквартирном жилом доме.
Указанный договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
Согласно справке ООО «СМУ-33» М.В.Н. выплатил за квартиру ...... руб. согласно договору №... об участии в долевом строительстве. По акту приема-передачи квартиры от ... данная квартира была передана М.В.Н. Из указанного акта следует, что обязательство сторон по договору выполнены полностью, квартира оплачена полностью, взаимные претензии по качеству жилого помещения и срокам его передачи отсутствуют.
Данные обстоятельства подтверждены ООО «СМУ-33» в своем отзыве на иск.
Решением Фрунзенского районного суда г. Владимира от 06.07.2020 за ответчиками признано право общей долевой собственности по ? доли каждому на спорную квартиру, однако право истцов в указанном решении не определено.
Учитывая, ранее принятое решение суда от 06.07.2020 по тем же основаниям, но с иными лицами, а также обстоятельства, что при жизни у М.В.Н. не возникло право собственности на спорный объект недвижимости, поскольку, несмотря на передачу застройщиком квартиры М.В.Н., М.В.Н. право собственности на квартиру не зарегистрировал, при этом М.В.Н. добросовестно исполнил обязательства по договору долевого строительства, участвовал в финансировании строительства жилого дома, в объеме спорной квартиры с целью получения ее в собственность по завершении строительства, которое завершено и передано М.В.Н., являясь наследниками по закону истцы вправе требовать на основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на ? доли квартиры ......, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, в лице её законного представителя ФИО3 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по ? доли в праве собственности каждому) на однокомнатную квартиру ......
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира.
Председательствующий судья подпись Т.В. Жемерова
Решение не вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в материалах дела №2-2022/2022, находящегося в производстве Фрунзенского районного суда г.Владимира.
Помощник судьи Т.В. Вечтомова