Решение по делу № 2-1317/2025 от 10.03.2025

К делу номер

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Д.В.Радченко

секретаря ФИО10,

с участием:

представителя истца ФИО12,

действующего на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7, третье лицо - Лазаревский отдел Управления Росреестра по <адрес>, о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО13 Ал. В., ФИО7, в котором просит: Выделить в счет доли земельный участок площадью 808 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123001:94, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границ межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ и признать возникшим право собственности ФИО2 на образованный земельный участок; Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0123001:94 сохранить в измененных границах площадью 825 кв.м., с учетом изменившегося размера долей ответчиков в их праве долевой собственности: ФИО3 1/2 доля; ФИО6, ФИО4 и ФИО7 1/2 доля на троих; Право долевой собственности истца на земельный участок площадью 1633 кв.м., кадастровый номер 23:49:0123001:94, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с цокольным этажом и верандой от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права 23:49:0123001:94-23/235/2022-9 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля земельного участка площадью 1633 кв.м., кадастровый номер 23:49:0123001:94, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО3 на основании Договора дарения доли жилого дома с долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права 23-23/050-23/046/801/2016-908/2 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля земельного участка площадью 1633 кв.м., кадастровый номер 23:49:0123001:94, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчикам ФИО13 Ан. В., ФИО13 Ал. В. и ФИО7 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права 23-23-46/087/2010-489 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля земельного участка площадью 1633 кв.м., кадастровый номер 23:49:0123001:94, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО13 Ан. В., ФИО13 Ал. В. и ФИО7 после смерти наследодателя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняли наследство, а юридически – нет. Данное обстоятельство подтверждается Сведениями из ЕГРН (Предоставляются в рамках постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер). Данные актуальны на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчикам с требованием о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.Однако, между сторонами не достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка. Письмо от ДД.ММ.ГГГГ возвращено отправителю из-за истечения срока хранения.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Лазаревский отдел Управления Росреестра по <адрес>.

Впоследствии представитель истца ФИО2 - ФИО12 уточнил требования, указав, что Порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 23:49:0123001:94, площадью 1633 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, определен Договором от ДД.ММ.ГГГГ и просит указать, что данное решение является основанием для исполнения Управлением Росреестра по <адрес>.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании доводы иска поддержал и просил удовлетворить его требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО13 Ал. В., ФИО7 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное канцелярией суда ДД.ММ.ГГГГ, ответчики просят рассмотреть иск в их отсутствие, указав, что с заявленными требованиями согласны и не возражают против их удовлетворения в полном объеме.

Представитель третьего лица - Лазаревский отдел Управления Росреестра по <адрес>, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, с ходатайством об отложении дела слушанием не обратился.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии третьего лица.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд полагает требования иска ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу пп.1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО13 Ал. В., ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0123001:94, расположенный по адресу: <адрес>. Доля в праве каждого сотавляет: ФИО2 – 1/2 доля, ФИО3 – 1/4 доля, ФИО4, ФИО13 Ал. В., ФИО7 – 1/4 доля, указанные обстоятельства подтверждаются Сведениями из ЕГРН.

Ранее между правообладателями земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123001:94, площадью 1633 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о порядке пользования земельным участком. Порядок пользования между совладельцами определен на карте (схеме) земельного участка с указанием: площадей земельных участков, находящихся в пользовании сторон, геоданных земельных участков согласованный и подписанный правопредшественниками.

В соответствии с указанным договором площадь части земельного участка, находящаяся в фактическом пользовании правопредшественника истца составляет 808 кв.м.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что истец обращалась к кадастровому инженеру, для изготовления межевого плана в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123001:94.

По результатам выполненных кадастровых работ кадастровым инженером сделан следующий вывод, что в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123001:94 образуется два земельных участка. Одновременно с выделом земельного участка истца, прекращается её право общей долевой собственности и возникает право собственности на вновь образованный земельный участок 23:49:0123001:94:ЗУ1. Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0123001:94 сохраняется в измененных границах площадью 825 кв.м. С учетом изменившегося размера долей ответчиков в их праве долевой собственности, эти доли увеличиваются: ФИО3 - 1/2 доля; ФИО4, ФИО13 Ал. В. и ФИО7 - 1/2 доля на троих.

В соответствии со сведениями об образуемых земельных участков, являющимися неотъемлемой частью межевого плана, границы земельного участка в счет 1/2 доли, принадлежащей истице, установлены. При этом площадь образованного земельного участка 23:49:0123001:94:ЗУ1 составила 808 кв.м.

Между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка.

В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно п. 4 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В силу положений п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из смысла названных норм следует, что земельный участок является делимым, если из него возможно образование самостоятельных земельных участков с тем же режимом разрешенного использования, с сохранением целевого использования образуемых земельных участков, с обустройством прохода (проезда) к каждому из образуемых земельных участков. При этом должны быть соблюдены требования градостроительных, строительных и иных действующих норм и правил, а также требования ЗК РФ и других федеральных законов.

Ст. 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает необходимым положить в основу настоящего решения, представленные по делу доказательства, а также с учетом мнения сторон, считает возможным произвести выдел земельного участка истца в соответствии с договором о порядке пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он заключен с учетом долей сторон в праве собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 10, 247, 252 ГК РФ, ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Выделить в счет доли земельный участок площадью 808 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 23:49:0123001:94, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границ межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ и признать возникшим право собственности ФИО2 на образованный земельный участок.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0123001:94 сохранить в измененных границах площадью 825 кв.м., с учетом изменившегося размера долей ответчиков в их праве долевой собственности: ФИО3 1/2 доля; ФИО6, ФИО4 и ФИО7 1/2 доля на троих.

Право долевой собственности истца на земельный участок площадью 1633 кв.м., кадастровый номер 23:49:0123001:94, расположенный по адресу: <адрес> - прекратить.

Настоящее решение является основанием для регистрирующих органов к внесению соответствующих изменений в сведения ЕГРН по заявлению истца или его представителя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.В. Радченко»

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> Д.В. Радченко

Копия верна