Дело № 2-1423/2025

54RS0008-01-2025-001581-31

Поступило 11.06.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2025 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Полтинниковой М.А.

при секретаре Шестаковой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КЖЭК «Горский»» к Конопленко (после смены фамилии ФИО1) Ирине Вячеславовне о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КЖЭК «Горский» обратилось в суд с иском и просит взыскать с ФИО2 задолженность в период с 01.10.2020г. по 30.04.2025г. за жилищно-коммунальные услуги; электроэнергия СОИ в размере 4532 руб. 19 коп., холодное водоснабжение на содержание общего имущества (ХВС на СОИ) в размере 129 руб. 50 коп., текущее содержание в размере 61307 руб. 11 коп., текущий ремонт в размере 1529 руб. 00 коп., горячее водоснабжение на содержание общего имущества (ГВС на СОИ) в размере 1008 руб. 65 коп., водоотведение на СОИ в размере 196 руб. 33 коп., холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения ( ХВС на ГВС на СОИ) в размере 126 руб. 34 коп., всего 68829 руб. 12 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2025г. в размере 35463 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4129 руб. 00 коп.

В обоснование иска указано, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты 3 в <адрес>. 1/11 по <адрес> в <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Поскольку в выдаче судебного приказа управляющей компании было отказано, истец вынужден обратиться с иском в суд.

В судебное заседание представитель истца ООО «КЖЭК «Горский» при надлежащем извещении не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Конопленко (после изменения фамилии ФИО1) И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств и возражений не представила.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неиспользование нанимателями и иными лицами (потребители) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

При этом в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судебным разбирательством установлено, что Конопленко (после изменения фамилии ФИО1) И.В является собственником комнаты 3 в <адрес> (л.д.53-72).

Согласно выписке из домовой книги следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО2 (собственник), а также: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.14).

ООО «КЖЭК «Горский» является исполнителем коммунальных услуг в <адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания собственников (Протокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.30-31,32-34).

Сведения о порядке начисления тарифа за текущее содержание жилья по адресу <адрес> представлены на л.д. 24.

Как следует из расчета истца, в период с 01.10.2020г. по 30.04.2025г. за жилищно-коммунальные услуги; электроэнергия СОИ в размере 4532 руб. 19 коп., холодное водоснабжение на содержание общего имущества (ХВС на СОИ) в размере 129 руб. 50 коп., текущее содержание в размере 61307 руб. 11 коп., текущий ремонт в размере 1529 руб. 00 коп., горячее водоснабжение на содержание общего имущества (ГВС на СОИ) в размере 1008 руб. 65 коп., водоотведение на СОИ в размере 196 руб. 33 коп., холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения (ХВС на ГВС на СОИ) в размере 126 руб. 34 коп., всего 68829 руб. 12 коп., что также подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.16-23).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом (л.д.15), поскольку он основан на тарифах, утвержденным решениями общих собраний собственников многоквартирного дома, а также тарифах, утвержденных приказом Департамента по тарифам НСО. Тарифы не оспорены, недействительными не признаны.

Ответчик расчет истца не оспаривал, своего не представил. Доказательств об отсутствии задолженности или задолженности в меньшем размере, также не представил, наличие задолженности в заявленном размере не оспаривал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68829,12 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35463,64 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты; Ключевая ставка ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГГГ составляла 9,5 % годовых.

Ключевая ставка при расчете пени истцом применена верно, вместе с тем не учтено следующее.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пеней) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. На просрочки, совершенные в этот период, пени не начисляются.

Мораторий действует в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ сроком действия на шесть месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве, одним из последствий которого является запрет на начисление в период действия моратория неустоек (пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Введенный мораторий распространяется также на граждан независимо от того, есть ли у них признаки неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория (пункты 2, 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Учитывая данные обстоятельства, а также положения пункта 5 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", устанавливающего мораторий на начисление пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг, а также конкретные обстоятельства дела суд полагает возможным взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшить размер пени за просрочку оплаты коммунальных услуг до 20 000 рублей.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер и направлена, в частности, на возмещение кредитору убытков, причиненных в связи с нарушением обязательства (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Определением Мирового судьи 2 судебного участка Первомайского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в принятии заявления ООО «КЖЭК «Горский» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с должника ФИО2 –отказано (л.д. 80)

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных расходов (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание изложенное, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме в размере 4129,00 рублей.

руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «КЖЭК «Горский» удовлетворить частично.

Взыскать с Конопленко (после смены фамилии ФИО1) Ирины Вячеславовны (паспорт №) в пользу ООО «КЖЭК «Горский» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги (электроэнергия СОИ, ХВС на СОИ, текущее содержание, текущей ремонт, ГВС на СОИ, водоотведение на СОИ, холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68829,12 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4129,00 руб. Всего взыскать 92958,12 руб.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ М.А. Полтинникова