Дело №

55RS0№-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего ФИО12

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием старшего помощника прокурора Кировского административного округа <адрес> ФИО1,

рассмотрев 16 ДД.ММ.ГГГГ года в открытом судебном заседании в городе <адрес> дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением- домом 118 по <адрес>, в обоснование требований указав, что приобрел земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> ФИО5 С момента приобретения жилого дома ответчики добровольно выехали из него, вывезли принадлежавшие им вещи. С тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, членами его семьи не являются, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не достигнуто. Сведения о новом месте жительства ответчиков у него отсутствуют, контакт с ними не поддерживает. Полагает, что ответчики нарушают его права как собственника жилого помещения, ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Просит признать ответчиков утратившими право пользования обозначенным жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 участия при рассмотрении указанного гражданского дела не принимал, извещен надлежащим образом, направил представителя.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Кировского административного округа <адрес> ФИО1, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО5 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого помещения.

Согласно условиям договора продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 348 кв. категория земель: Земля населенных пунктов - для размещения домов индивидуальной жилищной застройки. Указанный объект недвижимости принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № №., выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись о государственной регистрации №.

- жилой дом, расположенный но адресу: <адрес>, общей площадью 21.6 кв. м. с условным номером № ФИО10 Этажность 1. Назначение: жилое. Инвентарный №. Указанный объект недвижимости принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Решения Кировского районного суда <адрес>, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, дело №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 55-АА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, запись о государственной регистрации № ( л.д.8-9)

Согласно выписке из ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 является единоличным собственником недвижимого имущества.

Из искового заявления следует, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства, но в настоящее время не проживают.

Согласно данным домовой книги в доме по настоящее время зарегистрированы ответчики.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательства ведения ответчикками общего хозяйства с собственником обозначенного жилого помещения, наличия общего бюджета у ответчиков с собственником, проживания ответчиков в данном жилом помещении, нахождения в нем их вещей, какого-либо иного соглашения между истцом и ответчиками относительно пользования указанным жилым помещением, обязанности истца по обеспечению ответчиков жилой площадью не представлены, в связи с чем суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства, поэтому не требуется вынесения отдельного решения о возложении на регистрирующий орган обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета в данном жилом помещении.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В данной связи подлежат возмещению за счет ФИО9 и ФИО4 судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ