№

мотивированное решение составлено

18 августа 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тавда 04 августа 2025 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при секретаре Ерохине И.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО13 к ФИО4 ФИО14, ООО «УК Тавда», АО «Спецавтобаза», Свердловскому филиалу АО «Энергосбыт Плюс», АО «Расчетный центр Урала», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тавдинский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО4, ООО «УК Тавда», АО «Спецавтобаза», Свердловскому филиалу АО «Энергосбыт Плюс», АО «Расчетный центр Урала», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в котором просит: определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: за ФИО3 ФИО15 - 1/2 доли; за ФИО4 ФИО16 - 1/2 доли; возложить на ответчиков ООО «УК Тавда», АО «Спецавтобаза», Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Расчетный центр Урала» и Региональный фонд капитального ремонта МКД обязанность производить начисление платы за содержание жилья, капитальный ремонт и иные услуги ЖКХ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным порядком, заключив с ФИО3 ФИО17 и ФИО4 ФИО18 отдельные соглашения, с выдачей отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО4 соразмерно доли собственности на квартиру, а именно: ФИО3 ФИО19 - 1/2 доли; ФИО4 ФИО20 - 1/2 доли.

В обоснование иска указала, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, находится в общей долевой собственности истца и ответчика ФИО4.

Истцу ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 июня 2017. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру перешла после смерти отца ФИО3 ФИО21, смерть которого последовала 07 ноября 2016 года.

Ответчику ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО3 ФИО22, смерть которой последовала 04 февраля 2024, принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Наследство после смерти ФИО5 приняла только ее единственная дочь - ФИО4. После смерти ФИО5 нотариусом ФИО7 ФИО23 было открыто наследственное дело №

Истец и Ответчик фактически не проживают в квартире. МКД, в котором расположена квартира, признан аварийным и подлежат сносу.

Согласовать обоюдно Истец и Ответчик не могут расход на оплату услуг ЖКХ. Оплата всегда происходит принудительно через службу судебных приставов. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Ответчики ООО «УК Тавда», АО «Спецавтобаза», Свердловский филиал АО «Энергосбыт Плюс», АО «Расчетный центр Урала», Региональный фонд капитального ремонта МКД являются организациями, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира, заявление о разделе лицевых счетов у истца не принимают и отправляют в суд за решением суда.

Поскольку они не могут иным способом кроме как в судебном порядке произвести раздел лицевых счетов, то она вынуждена была обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам указанным в обоснование иска. Суду пояснила, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, также ? доли принадлежит ответчику. В данной квартире фактически никто не проживает, однако по данному адресу она до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства. Она проживает по адресу: <адрес> ответчик проживает по месту регистрации в квартире по адресу: <адрес> Дом, в котором расположена спорная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, именно в их квартире отключена электроэнергия, в связи с задолженностью, водоснабжения в доме вообще нет. В квартире имеется прибор учета электроэнергии. Коммунальные услуги за данное жилое помещение она не оплачивала, но с ее карты принудительно производились удержания. Поставщиком коммунальных услуг в спорном жилом помещении являются: АО «Спецавтобаза» - обращение с ТКО, АО « ЭнергосбыТ Плюс» - электроэнергия, УК «Тавда» - содержание жилья, АО «РЦ Урала» производил начисления за капитальный ремонт. Она предоставляла в АО «Спецавтобаза» сведения, что в квартире никто не проживает, но они продолжают производить начисления по зарегистрированным лицам, их действия не оспаривала. Ответчик ФИО4 приходится ей дальним родственником, общение с ней не поддерживает.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Суду пояснила, что дом по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу в 2022 году, срок отселения установлен не позднее декабря 2028 года. Начисления за капитальный ремонт по данному дому не производятся, но лицевой счет имеется, поэтому имеются основания для его разделения между собственниками. АО «ЭнергосбыТ Плюс» производит начисления по электроэнергии, УК «Тавда» за содержание общедомового имущества.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена по месту жительства, конверт с судебным извещением возвращен в суд без вручения.

Представитель ответчика ООО «УК Тавда» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия. В представленном суде отзыве указал, что ООО «УК Тавда» до 28 февраля 2022 года являлось управляющей организацией для многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.С 01 марта 2022 года на основании заключенного с собственниками помещений договора оказания услуг по содержанию общего имущества МКД, ООО «УК Тавда» осуществляет только начисление платы за содержание жилого помещения. Начисление платы за коммунальные услуги, включая за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, на основании ч.5 ст. 154 ЖК РФ, осуществляют ресурсоснабжающие организации. Жители жилого помещения по адресу: <адрес>, не обращались в адрес ООО «УК Тавда» с заявлением о разделе лицевого счета. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги в отношении данного жилого помещения на 01 июля 2025 года составляет: 28 362 рубля 24 копейки.

Представитель ответчика АО «Спецавтобаза» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, просил о рассмотрении дела без его участия. В представленном суду отзыве указал, что в соответствии с выпиской-расчетом по лицевому счету № абонентом является ФИО5, проживающая по адресу: <адрес>, задолженность по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами составляет 5696 рублей 49 копеек, пеня 1867 рублей 02 копейки. В отношении ФИО5 вынесен судебный приказ от 16 апреля 2024 года о взыскании задолженности по оплате по обращению с твердыми коммунальными отходами в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01 мая 2019 года по 30 мая 2025 года. Заявлений в адрес Регионального оператора о разделении лицевого счета не поступало. АО «Спецавтобаза» не может произвести разделение лицевого счета без решения суда, данный вопрос ОА «Спецавтобаза» оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика АО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, просил о рассмотрении иска без его участия. В представленном отзыве просил в удовлетворении требований к АО «ЭнергосбыТ Плюс» отказать. Указал, что в качестве исполнителя коммунальной услуги по электроснабжению АО "ЭнергосбыТ Плюс" обеспечивает поставку электроэнергии в жилое помещение по адресу: <адрес>, производит начисление и сбор платы за предоставленную услугу «электроснабжение». Учет электроэнергии в жилом помещении осуществляется прибором учета №н7022, принятым в эксплуатацию 01 марта 2022. Ввиду отсутствия потребления электроэнергии в жилом помещении, плата за электроэнергию начисляется только в объеме общедомового потребления и пени. Соглашение о порядке и размере участия сособственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, находящееся в общей долевой собственности, может быть заключено только между сособственниками, в связи с чем, оснований для обязания организаций, осуществляющих начисление платы за ЖКУ, заключить с собственниками отдельные соглашения, не усматриваем ввиду отсутствия правового обоснования. Поставщики услуг являются ненадлежащими ответчиками и могут участвовать в рассматриваемом деле только в качестве третьих лиц без самостоятельных требований, поскольку спорные отношения гражданско-правового характера возникли непосредственно между собственниками жилого помещения.

Представитель ответчика Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении требований к Фонду просил отказать. Указал, что фонд капитального ремонта дома (по дому <адрес>) до февраля 2022 года формировался на счете регионального оператора, в последующем дом был признан авариным и подлежащим сносу. Дом исключен из Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2053 года. Таким образом, у Фонда отсутствуют дальнейшие обязательства по организации начисления взносов на капитальный ремонт. Фондом какие-либо права и законные интересы истца не нарушены, поэтому Фонд не является надлежащим ответчиком по делу, исковые требования к Фонду не подлежат удовлетворению.

Представитель ответчика АО « Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя истца, учитывая мнение представителей ответчиков, исследовав представленные документы и материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из положений ст. ст. 210, 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 части 2, части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу п. 11 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее Правила).

Согласно пункту 36 Правил расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Исходя из раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), плата за коммунальные услуги начисляется либо по показаниям индивидуальных приборов учета либо исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества лиц, зарегистрированных в квартире.

Пунктом 56(2) Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 28.09.2023 N 2460-О изложил позицию, согласно которой предусмотренное пунктом 56.2 Правил нормативное положение основано на презумпции постоянного использования жилых помещений их собственниками, призванной, в свою очередь, восполнить возможное отсутствие или сложность получения сведений о постоянно и временно проживающих в жилых помещениях гражданах (в том числе по причине отсутствия у них регистрации в указанныхпомещениях) в целях определения объема потребленных коммунальных услуг. Указанное правовое регулирование не содержит неопределенности, преследует конституционно значимые цели обеспечения справедливого баланса законных интересов всех субъектов отношений в области предоставления коммунальных услуг, как таковое не препятствует установке приборов учета потребленной холодной, горячей воды и электроэнергии (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 31 января 2023 года N 154-О) и не может рассматриваться в качестве нарушающего конституционные права заявителя в обозначенном в жалобе аспекте.

Согласно требованиям ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и положениям Раздела III Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» обязанность внесения платы за содержание, ремонт и техническое обслуживание лежит в равной степени на всех собственниках жилого помещения независимо от того, проживают они в нем или нет.

С учетом изложенного плата за содержание жилого помещения, включая плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт должны распределяться между сторонами соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру (если иное не предусмотрено соответствующими соглашениями).

Размер платы за коммунальные услуги зависит от объема их потребления. Объем потребления таких услуг, как горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление может определяться по нормативу (в случае, если в жилом помещении невозможно установление приборов учета), либо по показаниям приборов учета.

С учетом данных обстоятельств, при определении порядка оплаты суду надлежит устанавливать, кто из спорящих сторон проживает в жилом помещении (зарегистрирован в нем) и пользуется коммунальными услугами, а кто не проживает и такими услугами не пользуется.

Согласно п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 Приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил № 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 Приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Соответственно, при расчете платы, размер которой не зависит от объема потребления и связан с площадью жилого помещения, следует учитывать, что такая плата вносится всеми собственниками соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148(36) Правил).

Таким образом, по общему правилу размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц, и только в случае, если в жилом помещении никто не проживает (не зарегистрирован), то размер платы рассчитывается исходя из количества собственников такого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции от 04 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 июня 2017 года, после смерти отца ФИО6, последовавшей 07 ноября 2016 года, принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25 марта 2024 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 24 июня 2025 года вторым собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, до момента смерти 04 февраля 2024 года являлась ФИО3 ФИО24.

Из информации нотариуса ФИО7 от 28 июня 2025 года установлено, что после смерти ФИО5, последовавшей 04 февраля 2024 года, заведено наследственное дело №. 25 июля 2024 года с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась дочь ФИО4, наследственное имущество состоит из: ? доли квартиры (<адрес>), жилого дома (<адрес>).Свидетельства о праве на наследство по закону никому из наследников не выдавалось. Свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>, наследникам не выдавалось.

Постановлением Главы Тавдинского городского округа № от 01 февраля 2022 года (с учетом изменений внесенных постановлением № от 22 июля 2024 года, постановлением № от 20 декабря 2024 года) многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения граждан установлен не позднее 31 декабря 2026 года.

Согласно штампу о регистрации в паспорте истца, ФИО1 с 25 февраля 2025 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что также подтверждается справкой № ООО «УК Тавда» от 17 июля 2025 года.

Ответчик ФИО4 имеет регистрацию по месту жительства с 30 октября 1992 года по настоящее время по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ОВМ МО МВД России «Тавдинский».

Из справки № ООО «УК Тавда» от 17 июля 2025 года следует, что по адресу: <адрес>, ФИО4, на регистрационном учете никогда не состояла.

Из рапорта участкового уполномоченного от 04 августа 2025 года следует, что по адресу: <адрес>, в настоящее время никто не проживает. Ранее проживала ФИО5, которая умерла. Со слов соседки из <адрес> ФИО8, в <адрес> на протяжении семи лет, то есть с 2018 года никто не проживает.

22 марта 2021 года ФИО9 обращалась к директору ООО «УК» с просьбой освободить от уплаты коммунальных услуг ФИО1, так как она не проживает в спорной квартире с 2009 года, взыскать задолженность с ФИО5

Квитанции по оплате жилищно-коммунальных платежей за спорное жилое помещение приходят на имя ФИО1

Согласно выписке ООО «УК Тавда» из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с января 2024 года по июнь 2025 года, начисления производятся за содержание жилья, электроэнергия не начисляется, задолженность составляет 28362 рубля 24 копейки.

Из выписки АО «Спецавтобаза» по лицевому счету № следует, что начисление платы за обращение с ТКО производится на 1 проживающего человека, задолженность по состоянию на 31 июля 2025 года составляет 1867 рублей 02 копейки.

На основании судебного приказа от 16 апреля 2024 года с ФИО5 в пользу ЕМУП « Специализированная автобаза» была взыскана задолженность по оплате обращение с ТКО за период с 01 мая 2019 года по 30 мая 2023 года в сумме 2761 рубль 15 копеек, государственная пошлина 200 рублей.

Согласно справке АО «ЭнергосбыТ Плюс» за период с 01 августа 2024 года по 31 июля 2025 года, плата за услугу электроснабжение не начисляется, плата за электроэнергию начисляется только в объеме общедомового потребления и пени, задолженность 1077 рублей 89 копеек.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку после смерти ФИО5 ее дочь ФИО4 в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, она считается принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО5, в том числе ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

То факт, что ФИО4 до настоящего времени в установленном законом порядке не зарегистрировала свое право собственности на ? доли спорной квартиры, не ограничивает ее права и обязанности как собственника жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО4, у каждого по ? доли. В данной квартире истец ФИО1 зарегистрирована с 25 февраля 2025 года по настоящее время.

В <адрес> имеется индивидуальный прибор учета потребления электроэнергии № н7022, однако электроснабжение квартиры отключено в связи с задолженностью, плата за электроэнергию начисляется только в объеме общедомового потребления и пени.

Между сособственниками квартиры соглашения относительно порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья не имеется, ответчик ФИО4 его с истцом не заключает.

С учетом того, что на момент рассмотрения требований в спорном жилом помещении зарегистрирована только истец ФИО1 и соответственно только она пользуется коммунальными услугами: электроэнергия (в настоящее время услуга не предоставляется), вывоз твердых бытовых отходов, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты данных коммунальных услуг только ФИО1

Также суд считает необходимым определить порядок по оплате содержания жилья и коммунальной услуги электроэнергия общедомового потребления соразмерено доли собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, требования истца относительно определения порядка и размера участия в оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> подлежат частичному удовлетворению, и суд определяет порядок в следующих долях – ФИО1 ? доли, ФИО4 ? доли от общего размера оплаты относительно платы за содержание жилого помещения (содержаниеМКД), коммунальной услуги электроэнергия (ОДН) с даты вступления настоящего решения в законную силу.

Указанный размер доли будет являться основанием для соответствующих начислений.

Данное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для выдачи ФИО1 и ФИО4 отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

По оплате коммунальных услуг: электроэнергия (потребляемая в жилом помещении), вывоз твердых бытовых отходов платежные документы подлежат выдачи только на имя собственника ФИО1 и оплате именно данным ответчиком.

Оснований для определения порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт не имеется, поскольку дом по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, был исключен из Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2053 года, после чего Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области начисления взносов на капитальный ремонт не производилось.

Не имеется оснований для удовлетворения требований к АО «Расчетный центр Урала», поскольку данная организация является агентом и занимается начислением платы за капитальный ремонт от имени принципала Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Вместе с тем, возложение обязанности заключить такие соглашения со сторонами в настоящее время преждевременно, поскольку ни истец, ни ответчик ФИО4 с таким требованием в АО «Спецавтобаза», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «УК Тавда» самостоятельно не обращались. Спора между истцом и данными обществами не установлено. Кроме того, многоквартирный дом признан аварийным, граждане подлежат расселению из такого дома. При данных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований к АО «Спецавтобаза», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «УК Тавда» о возложении обязанности заключить со сторонами отдельные соглашения о порядке уплаты коммунальных платежей не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО3 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан гражданин ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО4 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан гражданин ДД.ММ.ГГГГ), ООО «УК Тавда» (ИНН №), АО «Спецавтобаза» (ИНН №), ФИО10 «Энергосбыт Плюс» (ИНН №), АО «Расчетный центр Урала» (ИНН № Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН №) об определении порядка расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение (содержание общего имущества МКД), коммунальной услуги электроэнергия (ОДН) на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>: ФИО3 ФИО27 оплачивает ? доли от общего размера оплаты, ФИО4 ФИО28 оплачивает 1/2 доли от общего размера оплаты.

Возложить обязанность по оплате коммунальных услуг: электроэнергия (потребляемая в <адрес> по прибору учета), вывоз твердых бытовых отходов на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, полностью на ФИО3 ФИО29.

Возложить на АО «ЭнергосбытТ Плюс», ООО «УК Тавда» обязанность выдать ФИО3 ФИО30 и ФИО4 ФИО31 отдельные платежные документы в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

В остальной части исковые требования ФИО1, в том числе к АО «Расчетный центр Урала», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 18 августа 2025 года, путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области, вынесший решение.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий судья подпись Н.С. Федотова

Копия верна

И.о. председателя

Тавдинского районного суда ФИО11