Дело № 2-3409/2025 (УИД № 65RS0001-01-2025-002738-51)
ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2025 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области
в составе:
председательствующего судьи Моталыгиной Е.А.
при секретаре Седовой Н.А.,
с участием истца Им С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Им С.Н. к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Им С.Н. обратилась в суд к ФИО1 с иском о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения. С её согласия ответчик ФИО1 - ее племянник, был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Длительное время ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеется, расходы по оплате жилого помещения и коммунальные услуги не несет. Ответчик жил со своими родителями в другом городе.
Указала, что препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинились. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец Им С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснив, что её младший брат проживал в г. <адрес>, они в хороших отношениях, и она согласилась зарегистрировать племянника – сына младшего брата, в спорном жилом помещении. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. В квартире проживает её дочь.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.
В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Место нахождения гражданина определяется местом его регистрации по месту жительства и/или по месту пребывания (статья 20 ГК РФ).
По месту регистрации и жительства ответчика судом направлялось судебное извещение, которое возвратилось в суд без вручения адресату, поскольку истек срок хранения.
Как установлено пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Поскольку не установлено иного, суд приходит к выводу, что уклонение ответчика от получения почтовой корреспонденции, направленной по указанному адресу регистрации, и непредставление сведений об изменении места жительства, дают суду основания полагать, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167, ст.233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие надлежаще извещенного ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца Им С.Н., исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).
В силу ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Из положений указанных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи собственника жилого помещения с соблюдением предусмотренных законом условий и ведут с ним общее хозяйство.
В пунктах 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из материалов дела, на основании договора дарения квартиры от 16.02.2011 года, истец Им С.Н. является собственником квартиры, находящейся <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Из сообщения Отдела ЗАГС <данные изъяты> следует, что родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются отец ФИО и мать ФИО.
Факт регистрации ФИО1 в спорной квартире в настоящее время подтверждается справками ООО «УК ЖЭУ-№» от 12.03.2025 года и адресной справкой УВМ УМВД России по Сахалинской области, согласно которым ответчик зарегистрирован в спорной квартире с 28.05.2001 года по настоящее время.
Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрированы дети истца: Им С.К., с 11.07.2012 года по настоящее время и Им Т.К. с 26.06.2012 года по настоящее время, что подтверждается справкой ООО «УК ЖЭУ-№» от 12.03.2025 года о составе семьи.
Судом установлено, что в момент приобретения истцом квартиры, расположенной <адрес>, ответчик ФИО1 был вселен и поставлен на регистрационный учет в квартире. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут.
Кроме того, как следует из материалов дела, вышеуказанная квартира перестала быть местом жительства ответчика, ФИО1 этим жилым помещением не пользуется, то есть произвел фактическое выселение из неё, обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.
Таким образом, поскольку в настоящее время стороны общее хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Им С.Н. к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии.
Заочное решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Е.А. Моталыгина