Решение по делу № 02-8365/2024 от 30.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8365/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-013799-54) по иску ГБУ адрес Лефортово» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Лефортово» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Истец является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. В период с 2023 года ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.10.2023 г. по 31.05.2024 г. в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее при данной явке в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

По правилу части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Из разъяснений пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: адрес представляет собой коммунальную четырехкомнатную квартиру.

Лицевой счет на комнату № 2 площадью 21,70 кв.м., открыт на имя ФИО1 (собственник), ФИО1 постоянно с 10.07.2000 г. зарегистрирована в указанном жилом помещении.

Также из материалов дела следует, что лицевой счет на комнату № 1 площадью 16,50 кв.м., открыт на имя фио, в комнате № 1 никто не зарегистрирован.

Собственником комнаты № 3 площадью 12,80 кв.м. является адрес, зарегистрировано право хозяйственного ведения ГУП адрес «ЦУГИ»; в комнате никто не зарегистрирован.

Лицевой счет на комнату № 4 площадью 11,70 кв.м., открыт на имя фио, в комнате № 4 никто не зарегистрирован.

Как указывает истец, ответчик не полностью оплачивает жилищно-коммунальные услуги, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2023 г. по 31.05.2024 г. в размере сумма, в обоснование чего в материалы дела представлен отчет по задолженности, расчет и справка о финансовом состоянии лицевого счета.

Из материалов дела следует, что истец обращался в суд за вынесением судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 273 адрес от 17.04.2024 г. по делу № 02-0342/2024, судебный приказ отменен ввиду поступивших возражений от ответчика.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик является собственником комнаты в квартире по адресу: адрес, постоянно зарегистрирован в ней, ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг, оказываемых истцом, являющимся управляющей организацией дома, доказательств того, что услуги оказываются иным лицом, оказываются ненадлежащим образом, суду, вопреки ст.56 ГПК РФ, не представлено, сумма задолженности ответчика, согласно представленному истцом расчету за период с 01.10.2023 г. по 31.05.2024 г. составляет сумма, оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется, он основан на имеющихся в деле документах, доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, равно как и доказательств, свидетельствующих об ошибочности представленного истцом расчета, ответчиком не представлено, при таких обстоятельствах суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца вышеуказанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.

Возражения ответчика в части необоснованности расчета истца не содержат каких-либо доводов и доказательств, которые опровергали бы представленные в материалы дела доказательства, в связи, с чем не могут быть признаны состоятельными.

На основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца оплаченную при подаче иска госпошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Лефортово» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, оплаченную госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья:фио