Решение по делу № 2-4369/2022 от 09.06.2023.

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

город Самара 09 июня 2023 года

Советский районный суд города Самары:

в составе председательствующего судьи Селезневой Е.И.,

при помощнике судьи Гусаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 Обществу с ограниченной ответственностью «ТД Владко» <данные изъяты> ФИО5 ФИО9 взыскании в порядке регресса с заёмщика суммы оплачиваемого за него долга и процентов за пользование чужими денежными средствами

установил:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указано следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка для индивидуального жилищного строительства, условный кадастровый номер объекта: <данные изъяты> относящийся к землям поселений, находящийся по адресу: <адрес> и жилой дом, <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарская областная регистрационная палата» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631701001) выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия: № на жилой дом, кадастровый: №, инвентарный: №, площадью: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> правообладатель: ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом ФИО11 выдана доверенность, зарегистрированная в реестре: № о том, что ФИО4 уполномочивает ФИО2 пользоваться и распоряжаться принадлежащими ей на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) и Обществом с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001) заключен Кредитный договор № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, процентная ставка: 18% годовых общей сумма составила 5000000 (пять миллионов) рублей

Также ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) и ФИО4 в лице представителя ФИО2, заключен Договор залога (ипотеки) недвижимого имущества № о том, что предметом залога является земельный участок для индивидуального строительства, <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, и жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка для индивидуального строительства, <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, и жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

14.04.2011 года Кировским районным судом города Самара вынесено решение по гражданскому делу: № о частичном удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. С Общества с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО5 взыскан солидарно долг по кредитному договору в общей сумме 5277848 (пять миллионов двести семьдесят семь тысяч восемьсот сорок восемь) рублей 29 копеек и возврат госпошлины в сумме 34589 (тридцать четыре тысячи пятьсот восемьдесят девять) рублей 24 копейки. Обращено взыскание на заложенное имущество – принадлежащее ФИО4 на праве собственности: 1), земельный участок с <данные изъяты> расположенный на землях поселений, находящегося по адресу: <адрес> жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества - жилой дом, назначение: и жилое здание 2-этажный (подземных этажей – 1), земельный участок <данные изъяты> расположенный на землях поселений, находящийся по адресу: <адрес> в размере 6330000 (шесть миллионов триста тридцать тысяч) рублей, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> из них: земельный участок <данные изъяты> расположенный на землях поселений, находящийся по адресу: <адрес>, в размере 480000 (четыреста восемьдесят тысяч) рублей, и жилой дом, назначение: жилое здание 2-этажный (подземных этажей – 1), <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в размере 5 850000 (пять миллионов восемьсот пятьдесят тысяч) рублей. В остальной части исковых требований отказано.

ДД.ММ.ГГГГ Самарским областным судом вынесено апелляционное определение по гражданскому делу: № об оставлении решения Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от ДД.ММ.ГГГГ без изменений, а кассационной жалобы - без удовлетворения.

06.06.2011 года Государственным бюджетным учреждением здравоохранения «Самарский психоневрологический диспансер» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631501001) выдано заключение судебно-психиатрического эксперта (комиссии экспертов) на ФИО4, согласно которому у ФИО4 выявляются <данные изъяты>, что подтверждается анамнестическими сведениями, данными медицинского наблюдения и результатами настоящего клинического и психиатрического обследования.

05.08.2011 года Кировским районным судом города Самары вынесено решение по гражданскому делу: № о признании ФИО4 недееспособной.

16.12.2011 года Клиниками Самарского государственного медицинского университета (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631701001) составлено мнение специалиста о целесообразности проведения повторной комплексной судебно-психолого-психиатрической экспертизы с привлечением врача-невролога.

17.05.2012 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу: № об удовлетворении заявленных требованиях Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) об отмене мер по обеспечению иска по гражданскому делу: № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. Отменен запрет на совершение регистрационных действий по регистрации права собственности и перехода права собственности на объекты недвижимого имущества: 1), земельный участок с кадастровым: <данные изъяты> расположенный на землях поселений, находящегося по адресу: <адрес> жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> связи со вступлением решения суда в законную силу.

25.07.2012 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу: № об удовлетворении заявленных требований Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) о разъяснении решения суда по гражданскому делу: №. Разъяснен способ и порядок реализации заложенного имущества: 1), земельный участок <данные изъяты> расположенный на землях поселений, находящийся по адресу: <адрес> жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

18.09.2012 года Самарским областным судом вынесено апелляционное определение об оставлении определения Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от ДД.ММ.ГГГГ без изменения, а частной жалобы представителя филиала Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) – без удовлетворения.

17.10.2012 года Администрацией городского округа Самара (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631501001) выдано Распоряжение № об установлении опеки над недееспособной ФИО4.

22.01.2013 года Кировским районным судом города Самары вынесено решение по гражданскому делу № о взыскании в пользу ООО КБ «Адмиралтейский» солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» и ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 3857019 (три миллиона восемьсот пятьдесят семь тысяч девятнадцать) рублей 99 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 27485,10 руб., а всего взыскано 3884505,10 (три миллиона восемьсот восемьдесят четыре тысячи пятьсот пять) руб. 10 коп. Путем продажи с публичных торгов обращено взыскание на имущество ФИО4, заложенное по договору залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного 30 июля 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (номер регистрации №), а именно на следующее имущество: - жилой дом, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> - земельный участок с <данные изъяты> расположенный на землях поселений, находящегося по адресу: <адрес> жилой дом <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Установлена начальная продажная цена жилого дома и земельного участка, равная 80% оценочной стоимости, определенной в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно – 9685600 (девять миллионов шестьсот восемьдесят пять тысяч шестьсот) руб., из них: 8280800 (восемь миллионов двести восемьдесят тысяч восемьсот) рублей – начальная продажная цена предмета залога, указанного в пункте 1.2.1. договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ – жилого дома; 1404800 (один миллион четыреста четыре тысячи восемьсот) рублей – начальная продажная цена предмета залога, указанного в пункте 1.2.2., договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ – земельного участка.

15.02.2013 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу № о принятии мер по обеспечению исковых требований по гражданскому делу: № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО5 ФИО4 о взыскании задолженности по кредиту, об обращении взыскания на имущество. Наложен запрет на совершение регистрационных действий, связанных с осуществлением регистрационного учета физических лиц по месту жительства, месту пребывания, по адресу нахождения заложенного имущества, а именно: <адрес>.

19.02.2013 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу: № об удовлетворении исковых требований ходатайства Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) о принятии обеспечительных мер по гражданскому делу: № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. Наложен запрет на совершение регистрационных действий, связанных с осуществлением регистрационного учета любых граждан по месту нахождения заложенного недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

25.03.2013 года Ленинским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу о распределении судебных расходов путем взыскания с ФИО4 в лице законного представителя ФИО6 в пользу ООО КБ «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) судебных расходов в размере 64773 (шестьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят три) рубля, суммы госпошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

29.04.2013 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу об отмене меры по обеспечению исковых требований, наложенных определением Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от 09.07.2012 года в виде приостановления исполнительного производства, возбужденного на основании Решения Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от 14.04.2011 года, в части обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО4 на праве собственности, а именно - 1), земельный участок с <данные изъяты> расположенный на землях поселений, находящегося по адресу: <адрес> жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

30.04.2013 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу: № о том, что начальная продажная цена недвижимого имущества, указанного в исполнительном листе, выданном по гражданскому делу: № на основании решения Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от 14.04.2011 года по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество должна соответствовать начальной продажной цене недвижимого имущества, указанного в исполнительном листе, выданном на основании Решения Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП : 770401001) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО5, ФИО4, о взыскании задолженности по кредиту, об обращении взыскания на имущество, а именно:

9685600 (девять миллионов шестьсот восемьдесят пять тысяч шестьсот) рублей, из них:

8280800 (восемь миллионов двести восемьдесят тысяч восемьсот) рублей – начальная продажная цена предмета залога указанного в пункте 1.2.1. договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ – жилого дома

1404800 (один миллион четыреста четыре тысячи восемьсот) рублей – начальная продажная цена предмета залога указанного в пункте 1.2.2., договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ – земельного участка

22.05.2013 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу: № об исправлении описки в определении Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу № от 30.04.2013 года, считать в определении Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от 30.04.2013 года о разъяснении решения правильными номера гражданских дел, указав их следующим образом:

1) Решение Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от 14.04.2011 года по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество должна соответствовать начальной цене недвижимого имущества.

2) Решение Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от 22.01.2013 года по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по кредиту об обращении взыскания на имущество

27.05.2013 года Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Самаре Отдела по расследованию преступлений, совершенных на территории Самарского района (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) вынесено постановление о возбуждении уголовного дела: № и принятии его к производству по материалам проверки: № от ДД.ММ.ГГГГ.

31.05.2013 года Самарским районным судом города Самары вынесено постановление о наложении ареста на имущество о разрешении наложить арест на земельный участок, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

18.06.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631701001) выдано Уведомление № о государственной регистрации ограничения права о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним проведена государственная регистрация ареста в отношении земельного участка, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> жилого дома, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

30.07.2013 года Самарским областным судом вынесено апелляционное определение по гражданскому делу: № об отмене определения Кировского районного суда города Самары от 29.05.2013 года и принята к производству апелляционная жалоба представителя ФИО4 – ФИО6 на Решение Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу № от 22.01.2013 года.

20.08.2013 года Самарским областным судом вынесено апелляционное определение по гражданскому делу: № о том, что решение Кировского районного суда г. Самары от 22 января 2013 года изменено в части размера взысканной неустойки, снижен ее размер до 100000 рублей. Резолютивная часть решения изложена в данной части исковых требованиях в следующей редакции: «Взыскать в пользу ООО КБ «Адмиралтейский» солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» и ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 1757019 рублей 99 коп.». Взыскать в пользу ООО КБ «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) с Общества с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» и ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8492, 54 руб. с каждого.

10.09.2013 года Самарским областным судом вынесено апелляционное определение по гражданскому делу: № об отмене определения Кировского районного суда г. Самары от 03 июля 2013 года. Разрешен вопрос по существу. Заявление ООО КБ «Адмиралтейский» о возмещении судебных расходов удовлетворено. С ФИО4 в пользу ООО КБ «Адмиралтейский» взыскано возмещение судебных расходов, понесенных им в ходе рассмотрения гражданского дела по иску ФИО4 к ООО КБ «Адмиралтейский» о признании недействительным доверенности и договора залога (ипотеки), 126233 (сто двадцать шесть тысяч двести тридцать три) рубля.

11.09.2013 года Государственным бюджетным учреждением здравоохранения «Самарский психоневрологический диспансер» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631501001) выдано заключение судебно-психиатрического эксперта (комиссии экспертов) на ФИО4 результаты клинического обследования, согласно которому у ФИО4 выявляется <данные изъяты> что подтверждается анамнестическими сведениям, данными медицинского наблюдения и результатами настоящего клинического психиатрического обследования, в период относящийся к юридически значимой ситуации у нее не было какого-либо иного, в том числе временного расстройства психической деятельности, а указанное психическое расстройство, согласно свидетельским показаниям и современным научным представлениям о динамике сосудистых поражений головного мозга было выражено столь значительно, что обуславливает <данные изъяты> и лишало ФИО4 способности понимать значение своих действий и руководствоваться ими.

27.09.2013 года Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Самаре Отдела по расследованию преступлений, совершенных на территории Самарского района (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) вынесено постановление о приостановлении предварительного следствия в связи с пунктом 1 частью 1 статьей 208 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации по уголовному делу: № и поручить Главному управлению Министерства внутренних дел (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631601001) розыск лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого.

10.10.2013 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу: № об удовлетворении требований Заявления Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) о разъяснении способа и порядка исполнения исполнительного документа Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от 14.04.2011 года по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору. Разъяснен способ и порядок исполнения решения Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от 14.04.2011 года по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО4, ФИО5 взыскании задолженности по кредитному договору, указав в качестве взыскателя Общество с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001).

15.10.2013 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу: № о взыскании с ООО «ТД ВЛАДКО, ФИО5 и ФИО4 солидарно в пользу ООО КБ «Адмиралтейский» судебные расходы понесенные в ходе рассмотрения гражданского дела: № по иску ООО КБ «Адмиралтейский» к ООО «ТД ВЛАДКО», ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по кредиту, об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 73666 (семьдесят три тысячи шестьсот шестьдесят шесть) рублей 60 копеек.

05.11.2013 года Кировским районным судом города Самары вынесено решение по гражданскому делу № об удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственность КБ «Адмиралтейский» к ООО «ТД ВЛАДКО», ФИО5, ФИО4 в лице законного представителя ФИО6 о взыскании задолженности по кредиту. С ООО «ТД ВЛАДКО», ФИО5 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью КБ «Адмиралтейский» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 837270 рублей 11 копеек, в счет возврата уплаченной государственной пошлины 11572 рубля 70 копеек, а всего 848842,81 (восемьсот сорок восемь тысяч восемьсот сорок два рубля 81 копейка). Обращено путем продажи с публичных торгов взыскание на имущество ФИО4, заложенное по договору залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного 30 июля 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (номер регистрации №), а именно на следующее имущество: - жилой дом, назначение: жилое здание. <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, - земельный участок с <данные изъяты>, расположенный на землях поселений, находящегося по адресу: <адрес> жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Установлена начальная продажная цена жилого дома и земельного участка, равная 80% оценочной стоимости, определенной в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно – 9685600 (девять миллионов шестьсот восемьдесят пять тысяч шестьсот) руб., из них: 8280800 (восемь миллионов двести восемьдесят тысяч восемьсот) рублей – начальная продажная цена предмета залога, указанного в пункте 1.2.1. договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ – жилого дома; 1404800 (один миллион четыреста четыре тысячи восемьсот) рублей – начальная продажная цена предмета залога, указанного в пункте 1.2.2., договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ – земельного участка.

15.11.2013 года между Обществом с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) и ФИО7 заключен договор уступки права требования, по которому ФИО7 принимает право требования к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001) по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма задолженности составляет: 8160733 (восемь миллионов сто шестьдесят тысяч семьсот тридцать три) рублей 45 копеек.

11.12.2013 года Кировским районным судом города Самары вынесено Определение по гражданскому делу: № о произведение замены взыскателя Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) на ФИО8 по гражданскому делу: № по иску Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО5 и ФИО4 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество и по гражданскому делу: № по иску Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО5 и ФИО4 о взыскании задолженности по кредиту, об обращении взыскания на имущество, а также в исполнительном производстве № Отдел судебных приставов <данные изъяты> Управления Федеральной службы судебных приставов Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001).

12.12.2013 года Кировским районным судом города Самары было вынесено Определение по гражданскому делу: № о замене взыскателя с Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) на ФИО8 по гражданскому делу: № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а также в исполнительном производстве № Отдела судебных приставов <данные изъяты> Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001).

13.12.2013 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ о произведении замены взыскателя с Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) на ФИО8 по гражданскому делу: № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредиту.

31.12.2013 года Кировским районным судом города Самары вынесено Определение по гражданскому делу: № о запрете судебному приставу исполнителю Отдела судебных приставов <данные изъяты> Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001)., в производстве которого находится исполнительное производство по обращению взыскания на заложенное имущество: <данные изъяты> расположенный на землях поселений, находящегося по адресу: <адрес> жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, на которое было обращено взыскание по Решению Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от 05.11.2013 года, до исполнения Решения Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от 05.11.2013 года, перечислять денежные средства, составляющие разницу между стоимостью имущества, по которой оно оставляется взыскателем за собой и суммой денежных средств, взысканных Решениями Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от ДД.ММ.ГГГГ и по гражданскому делу: № от ДД.ММ.ГГГГ, причитающейся должнику-залогодателю ФИО4, в соответствии с частью 12 статьи 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве»

09.01.2014 года Управлением Федеральной службы судебных приставов по Самарской области Отдела судебных приставов в <адрес> (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) выдано Предложение взыскателю нереализованного имущества об оставлении за собой имущество должника на 25% ниже его стоимости, указанной в Постановлении об оценке имущества должника, так как указанное имущество не было реализовано в двухмесячный срок специализированной торгующей организацией на сумму 7264200 (семь миллионов двести шестьдесят четыре тысяч двести) рублей.

20.01.2014 года Управлением Федеральной службы судебных приставов по Самарской области Отдел судебных приставов <адрес> (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) вынесено Постановление судебного пристава-исполнителя о замене стороны исполнительного производства ее правопреемником: с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) ее правопреемником: ФИО7.

04.02.2014 года Самарским областным судом вынесено Апелляционное определение по гражданскому делу: № об оставлении Решения Кировского районного суда г. Самары от 05 ноября 2013 года без изменения, а апелляционной жалобы представителя ФИО4 – ФИО6 – без удовлетворения.

05.02.2014 года Кировским районным судом города Самары вынесено Решение по гражданскому делу: № о частичном удовлетворении исковых требований ФИО7 к ООО «ТД ВЛАДКО», ФИО5, ФИО4 в лице законного представителя опекуна ФИО6 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество. Солидарно с ООО «ТД ВЛАДКО», ФИО5 в пользу ФИО7 взыскана задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по уплате процентов за пользование денежными средствами в размере 204657 (двести четыре тысячи шестьсот пятьдесят семь) рублей, проценты по уплате неустойки за несвоевременную уплату процентов 11485,48 руб., неустойку за несвоевременный возврат сумм в размере 40000 (сорок тысяч) рублей, а всего 256142 (двести пятьдесят шесть тысяч сто сорок два) рубля. С ООО «ТД ВЛАДКО», ФИО5 в счет возврата уплаченной госпошлины взысканы по 2880 (две тысячи восемьсот восемьдесят рублей 71 копеек) с каждого. В удовлетворении остальной части иска отказано.

11.02.2014 года Самарским областным судом вынесено апелляционное определение по гражданскому делу: № об отмене определения Кировского районного суда г.Самары от 15 октября 2013 года. С ООО «ТД ВЛАДКО», ФИО5, ФИО4 в пользу ООО КБ «Адмиралтейский» взысканы судебные расходы, понесенные в ходе рассмотрения гражданского дела по иску ООО КБ «Адмиралтейский» к ООО «ТД ВЛАДКО», ФИО5 и ФИО4 о взыскании задолженности по кредиту, об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 33886 (тридцать три тысячи восемьсот восемьдесят шесть) рублей 36 коп. в равных долях.

14.02.2014 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу: № о внесении исправления в Решение Кировского районного суда города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ № по исковому заявлению ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО5, ФИО4, в лице законного представителя ФИО6 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество. Во вводной части Решения вместо даты вынесения Решения 05.02.2014 года следует читать 04.02.2014 года.

25.02.2014 года Самарским областным судом вынесено апелляционное определение по гражданскому делу: № 22-792 об оставлении без изменений постановления Самарского районного суда города Самары от 31.05.2013 года, а жалобы заявителя без удовлетворения.

26.05.2014 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу № о прекращении производства по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО7 к Отделу по расследованию преступлений, совершенных на территории Самарского района Следственного Управления Министерства внутренних дел России по городу Самара (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) об устранении нарушений прав залогодержателя.

30.05.2014 года Депутатом Государственной Думы Российской Федерации шестого созыва от Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 63501001) был выдан Ответ № о направлении запроса по просьбе в содействии в возбуждении уголовного дела по факту мошенничества в сфере кредитования в отношении директора Общества с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001) ФИО5 в Прокуратуру Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631701001).

10.06.2014 года Прокуратурой Ленинского района города Самары Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631701001) был выдан Ответ № о том, что направляется в Управление Министерства внутренних дел России по городу Самаре Отдела полиции № 5 (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) заявление ФИО6 о противоправных действиях со стороны представителей филиала в городе Самаре Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) в отношении ФИО4, для рассмотрения доводов и принятия решения.

23.06.2014 года Управлением Федеральной службы судебных приставов по Самарской области Отдел судебных приставов в <данные изъяты> (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) было вынесено Постановление об отмене мер о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества: <данные изъяты> расположенный на землях поселений, находящегося по адресу: <адрес> жилой дом <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Также 23.06.2014 года Управлением Федеральной службы судебных приставов по Самарской области Отдел судебных приставов в <адрес> (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) выдан Акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга по гражданскому делу: № от ДД.ММ.ГГГГ.

22.07.2014 года Самарским областным судом города Самары вынесено апелляционное определение по гражданскому делу: № об отмене определения Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от 26.05.2014 года.

08.09.2014 года Кировским районным судом города Самары вынесено решение по гражданскому делу: № об удовлетворении исковых требований ФИО7 к Отделу по расследованию преступлений, совершенных на территории Самарского района Следственного Управления Министерства внутренних дел России по городу Самара, Управлению Министерства внутренних дел России по городу Самара (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001:) об устранении нарушений прав залогодержателя. Устранено нарушение прав залогодержателя, выразившееся в наложении ареста на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Освободить от ареста земельный участок <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, и жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО4.

06.10.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631701001) выдано Уведомление № о государственной регистрации прекращения ограничения права на основании постановления о снятии ареста на имущество 22.08.2014 года проведена государственная регистрация прекращения ареста в отношении принадлежащих на праве собственности <данные изъяты> расположенный на землях поселений, находящегося по адресу: <адрес> жилой дом <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

15.10.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631701001) выдано Уведомление № о государственной регистрации прекращения ограничения права об отмене мер о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, проведена государственная регистрация прекращения запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра в отношении принадлежащих объектов недвижимого имущества, а именно: земельного участка для индивидуального жилищного строительства, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

17.10.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631701001) выдано Уведомление № о государственной регистрации ограничения права на основании Постановления об отмене Постановления о снятии ареста с имущества от 16.10.2014 года восстановлена запись о наложении ареста на имущество от 31.05.2013 года в отношении принадлежащих на праве собственности объектов недвижимого имущества, а именно: земельного участка для индивидуального жилищного строительства, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> жилого дома, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

22.10.2014 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу: № об удовлетворении заявления Управления Министерства внутренних дел России по городу Самаре и ФИО6 об отмене заочного решения. Отменено заочное решение Кировского районного суда города по гражданскому делу: № Самары от 08.09.2014 года по исковому заявлению ФИО7 к Отделу по расследованию преступлений, совершенных на территории Самарского района Следственного Управления Министерства внутренних дел России по городу Самаре (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) об устранении нарушений прав залогодержателя. Возобновлено рассмотрение дела по существу в том же составе суда.

01.12.2014 года Кировским районным судом городу Самара вынесено Решение по гражданскому делу: № об удовлетворении исковых требований ФИО7 к Отделу по расследованию преступлений, совершенных на территории Самарского района Следственного Управления Министерства внутренних дел России по городу Самара (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001), Управлению Министерства внутренних дел России по городу Самаре (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) об устранении нарушений права залогодержателя. Устранено нарушение прав залогодержателя, выразившееся в наложении ареста на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Освободить от ареста земельный участок <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> жилого дома, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО4.

22.01.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631701001) выдано Уведомление № о проведенной государственной регистрации ограничения (обременения) права проведена государственная регистрация запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра в отношении принадлежащих на праве собственности объектов недвижимого имущества, а именно: земельного участка для индивидуального жилищного строительства, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> жилого дома, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

03.03.2015 года Самарским областным судом вынесено апелляционное определение по гражданскому делу: № от 14.01.2015 года об отмене определения Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от ДД.ММ.ГГГГ. Дело возвращено в тот же районный суд для выполнения требований статьи 325 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

28.04.2015 года Самарским областным судом вынесено апелляционное определение по гражданскому делу: № от ДД.ММ.ГГГГ об отмене решения Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от ДД.ММ.ГГГГ. По делу вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО7 к Отделу по расследованию преступлений, совершенных на территории Самарского района Следственного Управления Министерства внутренних дел России по городу Самара Управлению Министерства внутренних дел России по городу Самаре (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) об устранении нарушений прав залогодержателя.

19.08.2015 года умерла ФИО4, что подтверждается Свидетельством о смерти серия: № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом, ФИО12, было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону серия: №, что наследником указанного в настоящем Свидетельстве имущества ФИО4, является ФИО2 (дочь).

11.01.2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631701001) выдана Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: <данные изъяты> расположенный на землях поселений, находящегося по адресу: <адрес> жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

24.02.2017 года Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Самаре Отделом полиции Самарского района города Самары (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) вынесено постановление о прекращении уголовного дела: № в связи с истечением срока давности привлечения лица к уголовной ответственности.

06.07.2017 года Управлением Федеральной службы судебных приставов по Самарской области Отделом судебных приставов <данные изъяты> (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) вынесено постановление об отмене запрета на регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества.

25.10.2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631701001) выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости № жилой дом, <данные изъяты> вид ограничений: ипотека, дата государственной регистрации: 11.01.2017 года, основание государственной регистрации договор залога (ипотеки), недвижимого имущества: № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный: № от 30.07.2010 года, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель: ФИО10.

11.06.2020 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631701001) выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости № жилой дом, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель: ФИО10, вид ограничения: запрещение сделок с имуществом, запрет на совершение регистрационных действий до вынесения решения судом.

ФИО2 является дочерью ФИО4. С 2005 года ФИО4 страдала <данные изъяты> что подтверждается выпиской из истории болезни, карточкой судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ. Ее поведение практически ничем не отличается от поведения здорового человека, она не агрессивна, может общаться с другими людьми, однако не способна понимать значение своих действий и руководить ими.

На момент выдачи доверенности на распоряжение и пользование земельным участком и жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ, Нотариус ФИО11 не могла определить дееспособность ФИО4, вследствие особенности психического заболевания.

21.01.2010 года Государственным бюджетным учреждением здравоохранения «Самарский областной клинический госпиталь для ветеранов войн» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631901001) выдана выписка из истории болезни, о том, что у ФИО4 на момент наблюдения <данные изъяты> Заключением врачебной комиссии Государственным бюджетным учреждением здравоохранения «Самарский областной клинический госпиталь для ветеранов войн» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631901001) от 22.04.2011 года у ФИО4 диагностирована: сосудистая деменция тотальная. Указанной комиссией установлено наличие оснований для решения вопроса о признании ФИО4 недееспособной.

В связи с этим, решением Кировского районного суда города Самары от 05.08.2011г. ФИО4 признана недееспособной, вследствие чего доверенность на распоряжение и пользование жилым домом и земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ и договор залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными (ничтожными), поскольку ФИО4 не обладала дееспособностью и не понимала значение своих действий при совершении сделок.

Имущество, находящееся под залогом, являлось единственной собственностью и местом жительства ФИО4.

При заключении договора залога (ипотеки) недвижимого имущества, принадлежащего недееспособной ФИО4, были грубо нарушены ее права и законные интересы. Нарушены указанные требования, банком не доведены до сведения ФИО4 и ФИО2 как представителя, существенные условия кредитного договора. Договор залога не содержит указаний на то, что Общества с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001) представляется кредитная линия с внутренними сроками погашения платежей по любому кредиту в срок 180 дней. Договор залога (ипотеки) недвижимого имущества содержит лишь указание на окончание предоставления кредитной линии – 21.07.2011 года. В договоре залога (ипотеки) недвижимого имущества отсутствует указание на обязательство заемщика о необходимости ежемесячного поступления на счет в банке денежной суммы в размере 2000000 (два миллиона) рублей, установленной в кредитном договоре. Неисполнение данного обязательства является основанием для признания кредитного договора ничтожным. Кредитный договор ФИО4 и ФИО2 не предоставлялся, также не был сдан при регистрации договора залога.

Таким образом, недоведением банком информации о существовании условиях предоставления кредита по срокам иных обязательств исполнения и возврата, привело к тому, что в феврале 2011 года, до окончания срока погашения кредитной линии, указанной в договоре залога, вынесено решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество. Поскольку договор залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001), нарушает требования закона относительно указания существенных условий договора залога (ипотеки) недвижимого имущества. В связи с этим,ФИО2 как наследник своей матери ФИО4, считает, что договор залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным и подлежит применению последствия ничтожной сделки.

Исходя из вышесказанного, ФИО2 считает, что доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ на распоряжение и пользование жилым домом и земельным участком и договор залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными (ничтожными).

15.11.2013 года между Обществом с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) и ФИО7 заключен договор уступки права требования по долговому обязательству Общества с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001) перед Обществом с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001), которое обеспечено договором залога (ипотеки) недвижимого имущества, принадлежащего ФИО4, а именно залогом земельного участка <данные изъяты> и жилого дома <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Истец, считает, что нарушен установленный законодательством Российской Федерации порядок регистрации такого рода сделок, поскольку данная сделка не прошла государственную регистрацию. Помимо этого, передача права требования по договорному обязательству двух коммерческих организаций происходила без ведома и согласия собственника предмета залога. Залоговые обязательства были оформлены с кредитной организацией, передача же права требования физическому лицу, не занимающемуся банковской деятельностью, существенно меняет объем прав и обязанностей между сторонами первоначального обязательства.

В связи с вышесказанным, истец, считает, недействительным в части переуступки права требования на предмет залога <данные изъяты> расположенный на землях поселений, находящегося по адресу: <адрес> <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, договор уступки права требования от 15.11.2013 года, заключенный между ФИО7 и Обществом с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) является ничтожным.

На основании вышеизложенного, истец проситвзыскать с ФИО5 и Общества с ограниченной ответственностью «ТД Владко» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001) и ФИО9 в пользу ФИО2 суммы долга, погашенного ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 13000000 (тринадцать миллионов) рублей. Взыскать с ФИО5 и Общества с ограниченной ответственностью «ТД Владко» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001) и ФИО9 в пользу ФИО14 сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 40000 (сорок тысяч) рублей. Взыскать с ФИО5 и Общества с ограниченной ответственностью «ТД Владко» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001) и ФИО9 в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 100 000 (сто тысяч) рубю.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель– Сурков Я.И. поддержал исковые требования в полном объеме, дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом, ходатайств не заявили.

Третье лицав судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему:

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии собычаямиили иными обычно предъявляемыми требованиями.

Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящимКодексом, другимизаконамиили иными правовыми актами.

Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определеннойденежной суммыдругой стороне обязательства.

В соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:

страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;

причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;

причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;

имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.

В случаях, указанных вабзацах втором-пятомнастоящего пункта, залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму или иное имущество непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно.

К отдельным видам залога (статьи 357-358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога.

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами изакономоб ипотеке, общие положения о залоге.

Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом(статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениямистатьи 342.1настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.

На основании статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Согласно статье 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если:

предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке;

предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

залогодатель - физическое лицо в установленномпорядкепризнано безвестно отсутствующим;

заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное;

имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания.

Законом могут быть предусмотреныиные случаи, в которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается.

Соглашения, заключенные с нарушением требований настоящего пункта, ничтожны.

Стороны вправе включить условие о внесудебном порядке обращения взыскания в договор залога.

Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке на заложенное имущество должно быть заключено в той жеформе, что и договор залога этого имущества.

Обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса без обращения в суд допускается впорядке, установленномзаконодательствомо нотариате изаконодательствомРоссийской Федерации об исполнительном производстве, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, если договор залога, содержащий условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, удостоверен нотариально.

Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать указание на один способ или несколько способов реализации заложенного имущества, предусмотренных настоящим Кодексом, а также стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок ее определения.

В случае, если соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество предусматривает несколько способов реализации заложенного имущества, право выбора способа реализации принадлежит залогодержателю при условии, что соглашением не предусмотрено иное.

Если обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется во внесудебном порядке, залогодержатель или нотариус, который производит обращение взыскания на заложенное имущество впорядке, установленном законодательством о нотариате, обязан направить залогодателю, известным им залогодержателям, а также должникууведомлениео начале обращения взыскания на предмет залога.

Реализация заложенного имущества допускается не ранее чем через десять дней с момента получения залогодателем и должником уведомления залогодержателя или нотариуса, еслиинойсрок не предусмотрен законом, а также если больший срок не предусмотрен соглашением между залогодержателем и залогодателем. В случаях, предусмотренных банковскимзаконодательством, реализация заложенного движимого имущества может быть осуществлена до истечения указанного срока при существенном риске значительного снижения стоимости предмета залога по сравнению с ценой реализации (начальной продажной ценой), указанной в уведомлении.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнетв будущем.

Поручительство может возникать на основаниизаконапри наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации

при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, еслизакономили договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

При утрате существовавшего на момент возникновения поручительства обеспечения основного обязательства или ухудшении условий его обеспечения по обстоятельствам, зависящим от кредитора, поручитель освобождается от ответственности в той мере, в какой он мог потребовать возмещения(статья 365)за счет утраченного обеспечения, если докажет, что в момент заключения договора поручительства он был вправе разумно рассчитывать на такое возмещение. Соглашение с поручителем-гражданином, устанавливающее иные последствия утраты обеспечения, является ничтожным.

Согласно статье 365 Гражданского кодекса Российской Федерации к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплатыпроцентовна сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

По исполнении поручителем обязательства кредитор обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование.

Правила, установленные настоящей статьей, применяются, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручителя с должником и не вытекает из отношений между ними.

На основании статьи 366 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, извещенный поручителем о предъявленном к нему кредитором требовании или привлеченный поручителем к участию в деле, обязан сообщить поручителю обо всех имеющихся у него возражениях против этого требования и предоставить имеющиеся у него в подтверждение этих требований доказательства. В противном случае должник лишается права выдвигать возражения, которые могли быть заявлены против требования кредитора, против требования поручителя(пункт 1 статьи 365), если иное не предусмотрено соглашением между поручителем и должником.

Должник, исполнивший обязательство, обеспеченное поручительством, обязан известить об этом поручителя немедленно. В противном случае поручитель, в свою очередь исполнивший свое обязательство, вправе взыскать с кредитора неосновательно полученное или предъявить регрессное требование к должнику. В последнем случае должник вправе взыскать с кредитора лишь неосновательно полученное.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяетсяключевой ставкойБанка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, еслиинойразмер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основаниипункта 1настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Начисление процентов на проценты (сложные проценты) не допускается, если иное не установлено законом. По обязательствам, исполняемым при осуществлении сторонами предпринимательской деятельности, применение сложных процентов не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной впункте 1настоящей статьи.

28.02.2007 года между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка для индивидуального жилищного строительства, <данные изъяты> относящийся к землям поселений, находящийся по адресу: <адрес> и жилой дом, <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>

13.04.2010 года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области «Самарская областная регистрационная палата» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631701001) выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия: № на жилой дом, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель: ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом ФИО11 выдана доверенность, зарегистрированная в реестре: № о том, что ФИО4 уполномочивает ФИО2 пользоваться и распоряжаться принадлежащими ей на праве собственности жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

21.07.2010 года между Обществом с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) и Обществом с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001) заключен Кредитный договор № КЛ-002-2010-См на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, процентная ставка: 18% годовых общей сумма составила 5000000 (пять миллионов) рублей

Также 21.07.2010 года между Обществом с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) и ФИО4 в лице представителя ФИО2, заключен Договор залога (ипотеки) недвижимого имущества № о том, что предметом залога является земельный участок для индивидуального строительства, <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, и жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

28.07.2010 года между ФИО2 и ФИО5 заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка для индивидуального строительства, <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, и жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

14.04.2011 года Кировским районным судом города Самара вынесено решение по гражданскому делу: № о частичном удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. С Общества с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО5 взыскан солидарно долг по кредитному договору в общей сумме 5277848 (пять миллионов двести семьдесят семь тысяч восемьсот сорок восемь) рублей 29 копеек и возврат госпошлины в сумме 34589 (тридцать четыре тысячи пятьсот восемьдесят девять) рублей 24 копейки. Обращено взыскание на заложенное имущество – принадлежащее ФИО4 на праве собственности: <данные изъяты> расположенный на землях поселений, находящегося по адресу: <адрес> жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества - жилой дом, назначение: и жилое здание 2-этажный (подземных этажей – 1), <данные изъяты> расположенный на землях поселений, находящийся по адресу: <адрес>, в размере 6330000 (шесть миллионов триста тридцать тысяч) рублей, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, из них: земельный участок <данные изъяты> расположенный на землях поселений, находящийся по адресу: <адрес>, в размере 480000 (четыреста восемьдесят тысяч) рублей, и жилой дом, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в размере 5 850000 (пять миллионов восемьсот пятьдесят тысяч) рублей. В остальной части исковых требований отказано.

24.05.2011 года Самарским областным судом вынесено апелляционное определение по гражданскому делу: № об оставлении решения Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от 14.04.2011 года без изменений, а кассационной жалобы - без удовлетворения.

06.06.2011 года Государственным бюджетным учреждением здравоохранения «Самарский психоневрологический диспансер» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631501001) выдано заключение судебно-психиатрического эксперта (комиссии экспертов) на ФИО4, согласно которому у ФИО4 выявляются <данные изъяты> что подтверждается анамнестическими сведениями, данными медицинского наблюдения и результатами настоящего клинического и психиатрического обследования.

05.08.2011 года Кировским районным судом города Самары вынесено решение по гражданскому делу: № о признании ФИО4 недееспособной.

16.12.2011 года Клиниками Самарского государственного медицинского университета (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631701001) составлено мнение специалиста о целесообразности проведения повторной комплексной судебно-психолого-психиатрической экспертизы с привлечением врача-невролога.

17.05.2012 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу: № об удовлетворении заявленных требованиях Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) об отмене мер по обеспечению иска по гражданскому делу: № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. Отменен запрет на совершение регистрационных действий по регистрации права собственности и перехода права собственности на объекты недвижимого имущества: <данные изъяты> расположенный на землях поселений, находящегося по адресу: <адрес> 2), жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> связи со вступлением решения суда в законную силу.

25.07.2012 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу: № об удовлетворении заявленных требований Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) о разъяснении решения суда по гражданскому делу: №. Разъяснен способ и порядок реализации заложенного имущества: <данные изъяты> расположенный на землях поселений, находящийся по адресу: <адрес> жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

18.09.2012 года Самарским областным судом вынесено апелляционное определение об оставлении определения Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от 30.07.2012 года без изменения, а частной жалобы представителя филиала Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) – без удовлетворения.

17.10.2012 года Администрацией городского округа Самара (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631501001) выдано Распоряжение № об установлении опеки над недееспособной ФИО4.

22.01.2013 года Кировским районным судом города Самары вынесено решение по гражданскому делу № о взыскании в пользу ООО КБ «Адмиралтейский» солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» и ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 3857019 (три миллиона восемьсот пятьдесят семь тысяч девятнадцать) рублей 99 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 27485,10 руб., а всего взыскано 3884 505,10 (три миллиона восемьсот восемьдесят четыре тысячи пятьсот пять) руб. 10 коп. Путем продажи с публичных торгов обращено взыскание на имущество ФИО4, заложенное по договору залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного 30 июля 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (номер регистрации №), а именно на следующее имущество: - жилой дом, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, - земельный участок с <данные изъяты> расположенный на землях поселений, находящегося по адресу: <адрес> жилой дом <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Установлена начальная продажная цена жилого дома и земельного участка, равная 80% оценочной стоимости, определенной в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно – 9685600 (девять миллионов шестьсот восемьдесят пять тысяч шестьсот) руб., из них: 8280800 (восемь миллионов двести восемьдесят тысяч восемьсот) рублей – начальная продажная цена предмета залога, указанного в пункте 1.2.1. договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ – жилого дома; 1404800 (один миллион четыреста четыре тысячи восемьсот) рублей – начальная продажная цена предмета залога, указанного в пункте 1.2.2., договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ – земельного участка.

15.02.2013 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу № о принятии мер по обеспечению исковых требований по гражданскому делу: № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО15, ФИО4 о взыскании задолженности по кредиту, об обращении взыскания на имущество. Наложен запрет на совершение регистрационных действий, связанных с осуществлением регистрационного учета физических лиц по месту жительства, месту пребывания, по адресу нахождения заложенного имущества, а именно: <адрес>.

19.02.2013 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу: № об удовлетворении исковых требований ходатайства Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) о принятии обеспечительных мер по гражданскому делу: № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов, обращении взыскания на заложенное имущество. Наложен запрет на совершение регистрационных действий, связанных с осуществлением регистрационного учета любых граждан по месту нахождения заложенного недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

25.03.2013 года Ленинским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу о распределении судебных расходов путем взыскания с ФИО4 в лице законного представителя ФИО6 в пользу ООО КБ «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) судебных расходов в размере 64773 (шестьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят три) рубля, суммы госпошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

29.04.2013 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу об отмене меры по обеспечению исковых требований, наложенных определением Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от 09.07.2012 года в виде приостановления исполнительного производства, возбужденного на основании Решения Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от 14.04.2011 года, в части обращения взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО4 на праве собственности, а именно - <данные изъяты> расположенный на землях поселений, находящегося по адресу: <адрес> 2), жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

30.04.2013 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу: № о том, что начальная продажная цена недвижимого имущества, указанного в исполнительном листе, выданном по гражданскому делу: № на основании решения Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от 14.04.2011 года по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество должна соответствовать начальной продажной цене недвижимого имущества, указанного в исполнительном листе, выданном на основании Решения Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП : 770401001) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО5, ФИО4, о взыскании задолженности по кредиту, об обращении взыскания на имущество, а именно:

9685600 (девять миллионов шестьсот восемьдесят пять тысяч шестьсот) рублей, из них:

8280800 (восемь миллионов двести восемьдесят тысяч восемьсот) рублей – начальная продажная цена предмета залога указанного в пункте 1.2.1. договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ – жилого дома

1404800 (один миллион четыреста четыре тысячи восемьсот) рублей – начальная продажная цена предмета залога указанного в пункте 1.2.2., договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ – земельного участка

22.05.2013 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу: № об исправлении описки в определении Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу № от 30.04.2013 года, считать в определении Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от 30.04.2013 года о разъяснении решения правильными номера гражданских дел, указав их следующим образом:

1) Решение Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от 14.04.2011 года по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО5 ФИО4 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество должна соответствовать начальной цене недвижимого имущества.

2) Решение Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по кредиту об обращении взыскания на имущество

27.05.2013 года Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Самаре Отдела по расследованию преступлений, совершенных на территории Самарского района (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) вынесено постановление о возбуждении уголовного дела: № и принятии его к производству по материалам проверки: № от ДД.ММ.ГГГГ.

31.05.2013 года Самарским районным судом города Самары вынесено постановление о наложении ареста на имущество о разрешении наложить арест на земельный участок, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

18.06.2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631701001) выдано Уведомление № о государственной регистрации ограничения права о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним проведена государственная регистрация ареста в отношении земельного участка, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> жилого дома, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

30.07.2013 года Самарским областным судом вынесено апелляционное определение по гражданскому делу: № об отмене определения Кировского районного суда города Самары от 29.05.2013 года и принята к производству апелляционная жалоба представителя ФИО4 – ФИО6 на Решение Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу № от 22.01.2013 года.

20.08.2013 года Самарским областным судом вынесено апелляционное определение по гражданскому делу: № о том, что решение Кировского районного суда г. Самары от 22 января 2013 года изменено в части размера взысканной неустойки, снижен ее размер до 100000 рублей. Резолютивная часть решения изложена в данной части исковых требованиях в следующей редакции: «Взыскать в пользу ООО КБ «Адмиралтейский» солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» и ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 1757019 рублей 99 коп.». Взыскать в пользу ООО КБ «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) с Общества с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» и ФИО13 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8492, 54 руб. с каждого.

10.09.2013 года Самарским областным судом вынесено апелляционное определение по гражданскому делу: № об отмене определения Кировского районного суда г. Самары от 03 июля 2013 года. Разрешен вопрос по существу. Заявление ООО КБ «Адмиралтейский» о возмещении судебных расходов удовлетворено. С ФИО4 в пользу ООО КБ «Адмиралтейский» взыскано возмещение судебных расходов, понесенных им в ходе рассмотрения гражданского дела по иску ФИО4 к ООО КБ «Адмиралтейский» о признании недействительным доверенности и договора залога (ипотеки), 126233 (сто двадцать шесть тысяч двести тридцать три) рубля.

11.09.2013 года Государственным бюджетным учреждением здравоохранения «Самарский психоневрологический диспансер» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631501001) выдано заключение судебно-психиатрического эксперта (комиссии экспертов) на ФИО4 результаты клинического обследования, согласно которому у ФИО4 выявляется <данные изъяты> что подтверждается анамнестическими сведениям, данными медицинского наблюдения и результатами настоящего клинического психиатрического обследования, в период относящийся к юридически значимой ситуации у нее не было какого-либо иного, в том числе временного расстройства психической деятельности, а указанное психическое расстройство, согласно свидетельским показаниям и современным научным представлениям <данные изъяты> было выражено столь значительно, что обуславливает <данные изъяты> и лишало ФИО4 способности понимать значение своих действий и руководствоваться ими.

27.09.2013 года Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Самаре Отдела по расследованию преступлений, совершенных на территории Самарского района (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) вынесено постановление о приостановлении предварительного следствия в связи с пунктом 1 частью 1 статьей 208 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации по уголовному делу: № и поручить Главному управлению Министерства внутренних дел (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631601001) розыск лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого.

10.10.2013 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу: № об удовлетворении требований Заявления Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) о разъяснении способа и порядка исполнения исполнительного документа Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от 14.04.2011 года по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору. Разъяснен способ и порядок исполнения решения Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от 14.04.2011 года по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в качестве взыскателя Общество с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001).

15.10.2013 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу: № о взыскании с ООО «ТД ВЛАДКО, ФИО5 и ФИО4 солидарно в пользу ООО КБ «Адмиралтейский» судебные расходы понесенные в ходе рассмотрения гражданского дела: № по иску ООО КБ «Адмиралтейский» к ООО «ТД ВЛАДКО», ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по кредиту, об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 73666 (семьдесят три тысячи шестьсот шестьдесят шесть) рублей 60 копеек.

05.11.2013 года Кировским районным судом города Самары вынесено решение по гражданскому делу № об удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственность КБ «Адмиралтейский» к ООО «ТД ВЛАДКО», ФИО5, ФИО4 в лице законного представителя ФИО6 о взыскании задолженности по кредиту. С ООО «ТД ВЛАДКО», ФИО5 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью КБ «Адмиралтейский» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 837270 рублей 11 копеек, в счет возврата уплаченной государственной пошлины 11572 рубля 70 копеек, а всего 848842,81 (восемьсот сорок восемь тысяч восемьсот сорок два рубля 81 копейка). Обращено путем продажи с публичных торгов взыскание на имущество ФИО4, заложенное по договору залога (ипотеки) недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного 30 июля 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (номер регистрации №), а именно на следующее имущество: - жилой дом, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, - земельный участок <данные изъяты> расположенный на землях поселений, находящегося по адресу: <адрес> 2), жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Установлена начальная продажная цена жилого дома и земельного участка, равная 80% оценочной стоимости, определенной в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно – 9685600 (девять миллионов шестьсот восемьдесят пять тысяч шестьсот) руб., из них: 8280800 (восемь миллионов двести восемьдесят тысяч восемьсот) рублей – начальная продажная цена предмета залога, указанного в пункте 1.2.1. договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ – жилого дома; 1404800 (один миллион четыреста четыре тысячи восемьсот) рублей – начальная продажная цена предмета залога, указанного в пункте 1.2.2., договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ – земельного участка.

15.11.2013 года между Обществом с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) и ФИО7 заключен договор уступки права требования, по которому ФИО7 принимает право требования к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001) по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, общая сумма задолженности составляет: 8160733 (восемь миллионов сто шестьдесят тысяч семьсот тридцать три) рублей 45 копеек.

11.12.2013 года Кировским районным судом города Самары вынесено Определение по гражданскому делу: № о произведение замены взыскателя Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) на ФИО8 по гражданскому делу: № по иску Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО5 и ФИО4 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество и по гражданскому делу: № по иску Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО5 и ФИО4 о взыскании задолженности по кредиту, об обращении взыскания на имущество, а также в исполнительном производстве № Отдел судебных приставов <адрес> Управления Федеральной службы судебных приставов <адрес> (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001).

ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом <адрес> было вынесено Определение по гражданскому делу: № о замене взыскателя с ФИО1 с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) на ФИО8 по гражданскому делу: № по исковому заявлению ФИО1 с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к ФИО1 с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО4, ФИО13 о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а также в исполнительном производстве № Отдела судебных приставов Кировского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001).

13.12.2013 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ о произведении замены взыскателя с Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) на ФИО8 по гражданскому делу: № по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредиту.

31.12.2013 года Кировским районным судом города Самары вынесено Определение по гражданскому делу: № о запрете судебному приставу исполнителю Отдела судебных приставов Кировского района Управления Федеральной службы судебных приставов по Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001)., в производстве которого находится исполнительное производство по обращению взыскания на заложенное имущество: 1), земельный участок <данные изъяты> расположенный на землях поселений, находящегося по адресу: <адрес> 2), жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, на которое было обращено взыскание по Решению Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от 05.11.2013 года, до исполнения Решения Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от ДД.ММ.ГГГГ, перечислять денежные средства, составляющие разницу между стоимостью имущества, по которой оно оставляется взыскателем за собой и суммой денежных средств, взысканных Решениями Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от 14.04.2011 года и по гражданскому делу: № от 22.01.2013 года, причитающейся должнику-залогодателю ФИО4, в соответствии с частью 12 статьи 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве»

09.01.2014 года Управлением Федеральной службы судебных приставов по Самарской области Отдела судебных приставов в Кировском районе (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) выдано Предложение взыскателю нереализованного имущества об оставлении за собой имущество должника на 25% ниже его стоимости, указанной в Постановлении об оценке имущества должника, так как указанное имущество не было реализовано в двухмесячный срок специализированной торгующей организацией на сумму 7264200 (семь миллионов двести шестьдесят четыре тысяч двести) рублей.

20.01.2014 года Управлением Федеральной службы судебных приставов по Самарской области Отдел судебных приставов Кировского района (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) вынесено Постановление судебного пристава-исполнителя о замене стороны исполнительного производства ее правопреемником: с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) ее правопреемником: ФИО7.

04.02.2014 года Самарским областным судом вынесено Апелляционное определение по гражданскому делу: № об оставлении Решения Кировского районного суда г. Самары от 05 ноября 2013 года без изменения, а апелляционной жалобы представителя ФИО4 – ФИО6 – без удовлетворения.

05.02.2014 года Кировским районным судом города Самары вынесено Решение по гражданскому делу: № о частичном удовлетворении исковых требований ФИО7 к ООО «ТД ВЛАДКО», ФИО5, ФИО4 в лице законного представителя опекуна ФИО6 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество. Солидарно с ООО «ТД ВЛАДКО», ФИО5 в пользу ФИО7 взыскана задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по уплате процентов за пользование денежными средствами в размере 204657 (двести четыре тысячи шестьсот пятьдесят семь) рублей, проценты по уплате неустойки за несвоевременную уплату процентов 11485,48 руб., неустойку за несвоевременный возврат сумм в размере 40000 (сорок тысяч) рублей, а всего 256142 (двести пятьдесят шесть тысяч сто сорок два) рубля. С ООО «ТД ВЛАДКО», ФИО5 в счет возврата уплаченной госпошлины взысканы по 2880 (две тысячи восемьсот восемьдесят рублей 71 копеек) с каждого. В удовлетворении остальной части иска отказано.

11.02.2014 года Самарским областным судом вынесено апелляционное определение по гражданскому делу: № об отмене определения Кировского районного суда г.Самары от 15 октября 2013 года. С ООО «ТД ВЛАДКО», ФИО5, ФИО4 в пользу ООО КБ «Адмиралтейский» взысканы судебные расходы, понесенные в ходе рассмотрения гражданского дела по иску ООО КБ «Адмиралтейский» к ООО «ТД ВЛАДКО», ФИО5 и ФИО4 о взыскании задолженности по кредиту, об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 33886 (тридцать три тысячи восемьсот восемьдесят шесть) рублей 36 коп. в равных долях.

14.02.2014 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу: № о внесении исправления в Решение Кировского районного суда города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ № по исковому заявлению ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001), ФИО5, ФИО4, в лице законного представителя ФИО6 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество. Во вводной части Решения вместо даты вынесения Решения ДД.ММ.ГГГГ следует читать ДД.ММ.ГГГГ.

25.02.2014 года Самарским областным судом вынесено апелляционное определение по гражданскому делу: № об оставлении без изменений постановления Самарского районного суда города Самары от 31.05.2013 года, а жалобы заявителя без удовлетворения.

26.05.2014 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу № о прекращении производства по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО7 к Отделу по расследованию преступлений, совершенных на территории Самарского района Следственного Управления Министерства внутренних дел России по городу Самара (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) об устранении нарушений прав залогодержателя.

30.05.2014 года Депутатом Государственной Думы Российской Федерации шестого созыва от Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 63501001) был выдан Ответ № ах-1847/2014 о направлении запроса по просьбе в содействии в возбуждении уголовного дела по факту мошенничества в сфере кредитования в отношении директора Общества с ограниченной ответственностью «ТД ВЛАДКО» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631201001) ФИО5 в Прокуратуру Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631701001).

10.06.2014 года Прокуратурой Ленинского района города Самары Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631701001) был выдан Ответ № о том, что направляется в Управление Министерства внутренних дел России по городу Самаре Отдела полиции № 5 (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) заявление ФИО6 о противоправных действиях со стороны представителей филиала в городе Самаре Общества с ограниченной ответственностью Коммерческий Банк «Адмиралтейский» (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 770401001) в отношении ФИО4, для рассмотрения доводов и принятия решения.

23.06.2014 года Управлением Федеральной службы судебных приставов по Самарской области Отдел судебных приставов в Кировском районе (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) было вынесено Постановление об отмене мер о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества: 1), земельный участок <данные изъяты> расположенный на землях поселений, находящегося по адресу: <адрес> 2), жилой дом <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Также 23.06.2014 года Управлением Федеральной службы судебных приставов по Самарской области Отдел судебных приставов в Кировском районе (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) выдан Акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга по гражданскому делу: № от 23.06.2014 года.

22.07.2014 года Самарским областным судом города Самары вынесено апелляционное определение по гражданскому делу: № об отмене определения Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от 26.05.2014 года.

08.09.2014 года Кировским районным судом города Самары вынесено решение по гражданскому делу: № об удовлетворении исковых требований ФИО7 к Отделу по расследованию преступлений, совершенных на территории Самарского района Следственного Управления Министерства внутренних дел России по городу Самара, Управлению Министерства внутренних дел России по городу Самара (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001:) об устранении нарушений прав залогодержателя. Устранено нарушение прав залогодержателя, выразившееся в наложении ареста на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Освободить от ареста земельный участок <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, и жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО4.

06.10.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631701001) выдано Уведомление № о государственной регистрации прекращения ограничения права на основании постановления о снятии ареста на имущество 22.08.2014 года проведена государственная регистрация прекращения ареста в отношении принадлежащих на праве собственности 1), земельный участок <данные изъяты> расположенный на землях поселений, находящегося по адресу: <адрес> 2), жилой дом <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

15.10.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631701001) выдано Уведомление № о государственной регистрации прекращения ограничения права об отмене мер о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, проведена государственная регистрация прекращения запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра в отношении принадлежащих объектов недвижимого имущества, а именно: земельного участка для индивидуального жилищного строительства, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

17.10.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631701001) выдано Уведомление № о государственной регистрации ограничения права на основании Постановления об отмене Постановления о снятии ареста с имущества от 16.10.2014 года восстановлена запись о наложении ареста на имущество от 31.05.2013 года в отношении принадлежащих на праве собственности объектов недвижимого имущества, а именно: земельного участка для индивидуального жилищного строительства, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> жилого дома, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

22.10.2014 года Кировским районным судом города Самары вынесено определение по гражданскому делу: № об удовлетворении заявления Управления Министерства внутренних дел России по городу Самаре и ФИО6 об отмене заочного решения. Отменено заочное решение Кировского районного суда города по гражданскому делу: № Самары от 08.09.2014 года по исковому заявлению ФИО7 к Отделу по расследованию преступлений, совершенных на территории Самарского района Следственного Управления Министерства внутренних дел России по городу Самаре (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) об устранении нарушений прав залогодержателя. Возобновлено рассмотрение дела по существу в том же составе суда.

01.12.2014 года Кировским районным судом городу Самара вынесено Решение по гражданскому делу: № об удовлетворении исковых требований ФИО7 к Отделу по расследованию преступлений, совершенных на территории Самарского района Следственного Управления Министерства внутренних дел России по городу Самара (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001), Управлению Министерства внутренних дел России по городу Самаре (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) об устранении нарушений права залогодержателя. Устранено нарушение прав залогодержателя, выразившееся в наложении ареста на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Освободить от ареста земельный участок <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> жилого дома, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО4.

22.01.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631701001) выдано Уведомление № о проведенной государственной регистрации ограничения (обременения) права проведена государственная регистрация запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Госреестра в отношении принадлежащих на праве собственности объектов недвижимого имущества, а именно: земельного участка для индивидуального жилищного строительства, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> жилого дома, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

03.03.2015 года Самарским областным судом вынесено апелляционное определение по гражданскому делу: № от 14.01.2015 года об отмене определения Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от 14.01.2015 года. Дело возвращено в тот же районный суд для выполнения требований статьи 325 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

28.04.2015 года Самарским областным судом вынесено апелляционное определение по гражданскому делу: № от 01.12.2014 года об отмене решения Кировского районного суда города Самары по гражданскому делу: № от 01.12.2014 года. По делу вынесено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО7 к Отделу по расследованию преступлений, совершенных на территории Самарского района Следственного Управления Министерства внутренних дел России по городу Самара Управлению Министерства внутренних дел России по городу Самаре (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) об устранении нарушений прав залогодержателя.

19.08.2015 года умерла ФИО4, что подтверждается Свидетельством о смерти серия: № от ДД.ММ.ГГГГ.

24.05.2016 года Нотариусом, ФИО12, было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону серия: №, что наследником указанного в настоящем Свидетельстве имущества ФИО4, является ФИО2 (дочь).

11.01.2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастр и картографии по Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631701001) выдана Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: 1), земельный участок <данные изъяты> расположенный на землях поселений, находящегося по адресу: <адрес> 2), жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

24.02.2017 года Управлением Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Самаре Отделом полиции Самарского района города Самары (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) вынесено постановление о прекращении уголовного дела: № в связи с истечением срока давности привлечения лица к уголовной ответственности.

06.07.2017 года Управлением Федеральной службы судебных приставов по Самарской области Отделом судебных приставов Кировского района города Самары (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631101001) вынесено постановление об отмене запрета на регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества.

25.10.2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631701001) выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости № жилой дом, <данные изъяты> вид ограничений: ипотека, дата государственной регистрации: 11.01.2017 года, основание государственной регистрации договор залога (ипотеки), недвижимого имущества: № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный: № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель: ФИО10.

11.06.2020 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (ИНН: <***> ОГРН: <***> КПП: 631701001) выдана выписка из Единого государственного реестра недвижимости № жилой дом, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель: ФИО10, вид ограничения: запрещение сделок с имуществом, запрет на совершение регистрационных действий до вынесения решения судом.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков перед ним по состоянию на 09.06.2023 года составила 13000000 рублей, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.06.2014 года по 09.06.2023 года –40000 рублей.

Суд приходит к выводу, что с ответчиков должно быть взыскано в порядке регресса сумма, которая указана в акте приема - передачи судебного пристава-исполнителя от 23.06.2023 года в размере 7264200 рублей

Представленный истцом расчет за пользования чужими денежными средствами, судом проверен и признан правильным. Доказательств, опровергающих данный расчет, ответчики суду не представили.

Учитывая, что материалами дела подтверждается факт исполнения истцом как поручителем обязательств по кредитному договору, заключенному между банком и Ответчиками, а Ответчиками не представлено доказательств выплаты Истцу денежных средств в счет исполнения договора, Суд пришел к выводу об частичном удовлетворении заявленных Истцом требований о взыскании солидарно с Ответчиков в порядке регресса суммы долга по кредитному договору в размере 7264200 рублей.

Между тем, удовлетворяя требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 40000 рублей, суд первой инстанции исходил из отсутствия явной несоразмерности процентов объему нарушенных ответчиками обязательств, уведомления ответчиков о состоявшемся судебном решении и исполнении истцом обязательств по кредитному договору на протяжении двенадцати лет, непредставления ответчиками доказательств явной несоразмерности процентов.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ТД Владко» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, КПП: 631201001), ФИО5 ФИО9 о взыскании в порядке регресса с заёмщика суммы оплачиваемого за него долга и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО9 в пользу ФИО2 в порядке регресса денежные средства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 7264200 (семь миллионов двести шестьдесят четыре тысячи двести) рублей.

Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО9 в пользу ФИО2 сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 40000 (сорок тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ФИО5, ФИО9 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 44721 (сорок четыре тысячи семьсот двадцать один) рубль.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд города Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 23.06.2023 года.

Судья /подпись/ Е.И.Селезнева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>