77RS0003-02-2023-002028-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1988/23 по иску фио фио к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с настоящим иском к ответчику, указав, что квартира № 95 по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО2 и третьим лицам: фио, фио, фио, фио и фио на основании договора передачи. Ответчик в квартире не проживает, является бывшим мужем дочери истца, добровольно выехал в 2007 году в связи с расторжением брака. Истец просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования поддержала, на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, требования не признал, просил в иске отказать, указывая на незаконность и необоснованность заявленных требований.

Третьи лица: фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие и каждый из которых полагал требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо – УВМ ГУ МВД России по адрес представителя в суд не направило, извещено.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон по делу, извещенных надлежащим образом, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным является жилое помещение – квартира по адресу: адрес.

Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/6) фио, фио, фио, фио, фио и ФИО2 на основании договора передачи № 020000-Д12281 от 13 февраля 2020 года. ФИО1 от своего права на участие в приватизации отказался.

В квартире имеют регистрацию собственники: ФИО2 с 1975 года, фио с 1975 года, фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с рождения (внук), фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с рождения (внучка), фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка).

Также в квартире имеет регистрацию ФИО1 с 1989 года.

11 декабря 2007 года брак между ФИО1 и фио прекращен.

Как следует из представленного в материалы дела сообщения ОМВД РФ по адрес от 09 февраля 2023 года, ФИО1 по факту чинения ему препятствий к вселению и проживанию по месту регистрации по адресу: адрес, не обращался.

В ходе судебного разбирательства в судебном заседании 05 апреля 2023 года допрошена фио, которая показала, что проживает в квартире 107 указанного дома и знает семью истца с 1994 года. ФИО1, как известно свидетелю, с 2008 года по месту регистрации не проживает в связи с расторжением брака, о попытках вселения ФИО1 в квартиру, свидетелю не известно.

Свидетель фио показал, что проживает в квартире № 99 указанного дома и знает истца с 1975 года. Как известно свидетелю, фио являлся мужем дочери истца и около двадцати лет в квартире не проживает в связи с расторжением брака.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей.

Представитель ответчика факт непроживания ответчика по месту регистрации не оспаривал, указывал, что ответчик не проживает в связи с расторжением брака и отказался от участия в приватизации в пользу дочери. Вместе с тем, ответчик является отцом собственников фио и фио, которые такого требования не заявили, в связи с чем, требования удовлетворению не подлежат.

Ответчик, согласно сведениям Росреесра, имеет в собственности земельный участок в адрес.

Суду представлена выписка из реестра для регистрации нотариальных действий нотариуса адрес фио за 2019 год, исходя из которой, ФИО1 дал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры № 95 по адресу: адрес на имя фио и отказался от права на приватизацию, от включения в договор передачи в собственность квартиры.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему н праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользование данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Установленное ст. 19 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 года правило о неприменимости основания прекращения права пользования жилым помещением, предусмотренного ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к лицам, отказавшимся принимать участие в приватизации, не исключает возможности такого прекращения по иным основаниям.

Исходя из смысла ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, право пользования жилым помещением, переданным в собственность в порядке приватизации, сохраняется за членами семьи собственника, в том числе и бывшими, поскольку давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 04.07.1991), они исходили из того, что данное право для них будет носить бессрочный характер.

Таким образом, по аналогии с нормой закона, установленной в ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие в жилом помещении члена семьи, отказавшегося от участия в приватизации, не влечет за собой изменение его прав и обязанностей, вытекающих из права бессрочного пользования жилым помещением.

В то же время, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и отказа тем самым от права бессрочного пользования.

Как установлено судом, ответчик, имевший право на участие в приватизации спорной квартиры, от участия в приватизации отказался, фактически в квартире не проживает, является отцом двух собственников спорного жилого помещения, которые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением не заявляли, тогда как суд, руководствуясь ст. 196 ГПК РФ должен принять решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, требования ФИО2 о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, основанные на ч. 4 ст. 31 ЖК РФ удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований фио фио к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2023 года