дело № 2-3066/2023(УИД: 50RS0036-01-2023-002418-81)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при ведущем протокол судебного заседания помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, также в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, также в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с иском к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обосновании иска ФИО2 указала, что она и ее несовершеннолетняя дочь являются нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Она обратилась в администрацию городского округа Пушкинский Московской области с заявлением на приватизацию квартиры, однако ответчик необоснованно отказал в приватизации. Зарегистрированные по тому же адресу ФИО4, ФИО5, ФИО6 от участия в приватизации отказались в пользу нее, о чем в материалы дела представлены заверенные нотариально заявления. Просит признать в порядке приватизации право общей долевой собственности за ней на 4/5 доли, за ФИО3 -на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <...> (л.д.4).

Представитель истцов на основании доверенности ФИО7 (л.д.5-6) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не направил.

Третьи лица ФИО5, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, указали, что отказались от приватизации в пользу ФИО2.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что Постановлением Главы Пушкинского района Московской области от 27.04.2002 произведен обмен жилыми помещениями, в том числе квартиры ФИО8 на семью из 4-х человек общей площадью 54,4 кв.м., жилой 27,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9).

В материалы дела представлен технический паспорт по состоянию на 10 февраля 2023 год на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая соответствует всем техническим нормам и требованиям, сведения о зарегистрированных правах на нее отсутствуют (л.д.21-27).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 30.01.2023, выданной МКУ «МФЦ», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО5 с 18.05.2022, ФИО6 с 18.05.2002, ФИО4 с 18.05.2002, ФИО3 с 16.10.2008, ФИО2 с 18.05.2020(л.д.11-12).

Из финансового лицевого счета следует, что данная квартира является муниципальной, ответственным квартиросъёмщиком квартиры является ФИО5 (л.д.28).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 03.02.2023 сведений о правообладателе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.31-32).

ФИО4, ФИО5, ФИО6 отказались от приватизации спорной квартиры в пользу ФИО2, о чем в материалы дела представлены нотариально удостоверенные заявления (л.д.18-20).

Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.

Правомерность владения указанными лицами данным жилым помещением и его нахождение в муниципальной собственности в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

Таким образом, ФИО2 вместе со своей дочерью, а также другими указанными лицами, которые отказались от приватизации в пользу ФИО2, занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, ранее в приватизации истцы не участвовали. Оснований для отказа в приватизации жилой площади по основаниям ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» судом не установлено.

ФИО2 обратилась к ответчику с просьбой о передаче квартиры в собственность, однако решением от 24.03.2023 было отказано по формальным основаниям, отсутствии всех необходимых для обращения документов (л.д.7-8).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

По итогам рассмотрения дела оснований для отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, которое может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что прямо установленные ограничения для приватизации жилых помещений в данном случае отсутствуют, и за истцом и ее несовершеннолетней дочерью ФИО3 должно быть признано право собственности в порядке ст.217 ГК РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на данную квартиру в указанном долевом соотношении, поскольку остальные зарегистрированные в квартире лица отказались от приватизации именно в пользу ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, также в интересах несовершеннолетней ФИО3 к администрации городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на 4/5 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 в порядке приватизации право собственности на 1/5 долю квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -23 июня 2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: