Дело №
УИД 26RS0009-01-2025-000493-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Благодарный 12 мая 2025 года
Благодарненский районный суд Ставропольского края
В составе председательствующего судьи Кривцановой Г.П.,
при секретаре Логачевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, пояснив, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истица является собственником ? доли жилого дома, кадастровый №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> Принадлежащая ей доля недвижимости, расположена на земельном участке, с кадастровым номером № местоположение<адрес> право собственности не зарегистрировано. После проведения кадастровых работ по межеванию, площадь указанного земельного участка, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Б.С.Г., составила <данные изъяты> Собственником второй половины жилого дома и целого земельного участка с кадастровым номером №., является Д.О.А. В настоящее время истица намерена оформить право собственности на земельный участок. Для приобретения земельного участка в собственность необходимо совместное обращение всех собственников помещений. Поскольку второй собственник вышеуказанного домовладения, уже оформила в собственность земельный участок, следовательно, оформить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес> внесудебном порядке истице не представляется возможным.
На основании изложенного, просит суд: Признать за ней (ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), право собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение<адрес> Указать, что решение Благодарненского районного суда Ставропольского края, является основанием для государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> в части площади с <данные изъяты> согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Б.С.Г.
Истица ФИО1 будучи уведомленной о дате, времени и месте слушания дела в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме <данные изъяты>
Представитель администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края, будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца о признании за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес>
Представитель Межмуниципального отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи уведомленным о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, в суд представил пояснения по иску и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что просят вынести решение в соответствии с законом <данные изъяты>
Третье лицо Д.О.А., будучи уведомленной о дате, времени и месте слушания дела в суд не явилась, уважительных причин своей неявки суду не предоставила (л.д.21,44, 51).
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании, суд исходит из того, что Д.О.А., надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, поэтому приходит к выводу о рассмотрении дела по существу, в отсутствие третьего лица.
На основании ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
В силу ч.2 ст. 39.20 ЗК РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности, либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность. Для приобретения земельного участка в собственность необходимо совместное обращение всех собственников помещений.
Из представленных истцом материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, является собственником ? доли жилого дома, кадастровый №, площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> что подтверждается записью государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>). Как усматривается из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежащая ФИО1 доля недвижимости, расположена на земельном участке, с кадастровым номером № местоположение<адрес>, право собственности не зарегистрировано <данные изъяты>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <данные изъяты> и Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> собственником второй половины жилого дома и целого земельного участка с кадастровым номером № является Д.О.А..
С 1 марта 2022 г. вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ), которым внесены изменения в том числе в Градостроительный кодекс Российской Федерации. Так регистрационные действия в отношении земельного участка не смогут быть выполнены, если в ЕГРН отсутствуют сведения о месте положения его границ.
В судебном заседании установлено, что кадастровым инженером Б.С.Г. ДД.ММ.ГГГГ составлен Межевой план земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> согласно которого после проведения кадастровых работ по межеванию, площадь указанного земельного участка составила <данные изъяты>
В силу части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок может быть восстановлено в случаях предусмотренных федеральными законами
Кроме того, в обоснование своих требований истица представила в судебное заседание заявление, с которым она обращалась в Управление архитектуры, градостроительства, имущественных и земельных отношений администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края на приобретение земельного участка в собственность, однако согласно ответа истцу разъяснено, что для приобретения земельного участка в общую долевую собственность необходимо совместное обращение всех собственников помещения <данные изъяты>
Поскольку второй собственник (Д.О.А.) вышеуказанного домовладения, уже оформила в собственность земельный участок, следовательно, оформить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес> внесудебном порядке ФИО1 не представляется возможным.
В силу ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», тем более, что проведенным ДД.ММ.ГГГГ межеванием установлены сведения о местоположении границ спорного участка <данные изъяты>).
В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с этим суд пришел к выводу о возможности принятия признания иска.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, принимает признание иска ответчиком и считает возможным вынести решение при признании иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Благодарненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером № местоположение<адрес>
Разъяснить Межмуниципальному отделу по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что решение суда является основанием для государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, местоположение<адрес> в части площади с <данные изъяты>., согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Б.С.Г.
Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суд в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.
Судья Благодарненского
районного суда Г.П. Кривцанова