Дело №2-1037/2022

УИД 23RS0021-01-2022-001219-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 09 июня 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

секретарь судебного заседания Георгиева Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в Красноармейский районный суд с иском к администрации Новомышастовского сельского поселения об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указала, что является собственником (правообладателем) земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , общей площадью 1500 кв.м.

С целью проведения кадастровых работ по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: обратилась к кадастровому инженеру ФИО2

После проведения работ были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №. Участок оказался смещен на проезжую часть .

Ссылается на то, что не имеет возможности получить разрешительную документацию на строительство, что делает необходимым приведение своих границ в соответствие с действующим земельным законодательством. При проведении работ по обмеру фактических границ земельного участка было выявлено, что у земельного участка незначительно меняется конфигурация, в связи с чем, обратилась в суд с иском.

Просит суд признать наличие ошибки в определении местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: , общей площадью 1500 кв.м; установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , общей площадью 1500 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2; установить, что принятое судебное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по уточнению местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: , ст-ца Новомышастовская, , общей площадью 1500 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Ответчик, представитель администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, действующий на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Суду пояснил, что в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в собственности у ФИО1 находится земельный участок, входящий в категорию земель населенных пунктов, общей площадью 1077 кв.м, расположенный по адресу: земельного участка составляет так же 1500 кв.м. Данный земельный участок граничит с земельным участком общего пользования, на котором расположен линейный объект, принадлежащий Новомышастовскому сельскому поселению – этом, при постановке на кадастровый учет допущена кадастровая (реестровая) ошибка. На кадастровом плане земельный участок смещен и выходит за «красную линию» и пересекает собственный жилой дом ФИО1

В судебном заседании третье лицо кадастровый инженер ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание третьи лица, собственники смежных земельных участков ФИО4, ФИО5, ФИО6 не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, извещен надлежащим образом, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам) С.Н. Штирбу направила заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, принять решение на усмотрение суда.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив исковое заявление, заключение кадастрового инженера, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником (правообладателем) земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , общей площадью 1500 кв.м., согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью проведения кадастровых работ по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , обратилась к кадастровому инженеру ФИО2

После проведения работ были выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №. Участок оказался смещен на проезжую часть .

Собственник ФИО1 не имеет возможности получить разрешительную документацию на строительство, что делает необходимым приведение своих границ в соответствие с действующим земельным законодательством. При проведении работ по обмеру фактических границ земельного участка было выявлено, что у земельного участка незначительно меняется конфигурация.

Кадастровым инженером ФИО2, подготовлена схема расположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Площадь данного земельного участка, по сведениям ГКН и правоустанавливающим документам, составляет 1500 кв.м. Фактическая площадь в результате обмера земельного участка составляет 1500 кв.м.

Границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: согласованы с собственниками смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, возражений не поступило (л.д.22).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , является: ФИО4

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: является: ФИО6

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , является: ФИО5

Факт существования на местности границ земельного участка устанавливается в судебном порядке, для постановки на кадастровый учет.

Местоположение границ земельного участка, его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что спора о границах земельного участка нет.

Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, входящего в состав межевого плана (л.д.22).

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Новомышастовского сельского поселения - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , общей площадью 1500 кв.м;

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , общей площадью 1500 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2;

Настоящее решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по уточнению местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , общей площадью 1500 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель