Дело № 2-2083/2023
39RS0001-01-2023-000873-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2023 года г. Калининград
Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Седовой Е.А.,
при помощнике ФИО1,
с участием прокурора Шебуняевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К,Е.В. к М.К.Н., М.Э.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
К,Е.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Калининград, <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала на то, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира по указанному адресу. По условиям договора ответчик и члены семьи обязались сняться с регистрационного учета в течение 5 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако обязательство не исполнили. Регистрация ответчиков нарушает права собственника.
Истец не явился извещен надлежащим образом, представитель К.М.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, указала, что ответчики в квартире не проживают, бремя содержания не несут, личных вещей не имеется, соглашения о сохранении права пользования не имеется.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представлен, сведений об уважительности причин неявки в суд не поступило.
Помощник прокурора Шебуняева Е.С. полагала возможным удовлетворить исковые требования.
В силу положений ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что К,Е.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>.
Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 11 условий договора продавец квартиры М.К.Н. обязался сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета М.Э.Г. в срок не позднее 5 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.
Однако ответчики в установленный срок с регистрационного учета добровольно не снялись.
При этом ответчики в спорном жилом помещении не проживают, бремя содержания квартиры не несут, личных вещей в квартире не имеют, выехали по неизвестному истцу адресу что подтверждается актом управляющей компании.
Доказательств обратному не представлено.
Принимая во внимание, что истец является собственником квартиры, право собственности истца недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, истец вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, и, учитывая, что ответчики фактически в квартире не проживают, общего хозяйства с собственником квартиры не ведут, оплату коммунальных услуг не производят, членом семьи не являются, каких-либо соглашений с истцом на сохранение права пользования спорной квартирой между сторонами по делу не имеется, то в силу вышеизложенных положений закона суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» настоящее решение является основанием снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К,Е.В. (паспорт №) удовлетворить.
Признать М.К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия М.К.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.Э.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 02 мая 2023 года.
Судья Е.А. Седова