Решение по делу № 2-1203/2025 от 20.01.2026 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Дело № 2-69/2026 (2-1203/2025)

51RS0017-01-2025-001579-23

Принято в окончательной форме 20 января 2026 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года п. Никель

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Алимовой Е.В.,

при секретаре Терентьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилищный сервис» к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Жилищный сервис» (далее МУП «Жилищный сервис») обратилось в суд с иском к наследникам собственника жилого помещения ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование иска указано, что с *.*.* по настоящее время, на основании Решения собственников жилых помещений в многоквартирных домах муниципального образования <адрес>, МУП «Жилищный сервис» МО <адрес> осуществляет функции управляющей организации по управлению многоквартирными домами. Ежемесячно предоставляет собственникам и нанимателям жилых помещений счета-квитанции для оплаты коммунальных услуг.

Согласно расшифровке по лицевому счету № по адресу: <адрес>, задолженность по оплате за поставку коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, перед МУП «Жилищный сервис» за период с *.*.* по *.*.* составляет 168 505 рублей 21 копейка.

*.*.* мировым судьей судебного участка № Печенгского судебного района МУП «Жилищный сервис» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО в связи с ее смертью *.*.*.

Просит суд взыскать с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в пользу МУП «Жилищный сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с *.*.* по *.*.* в размере 168 505 рублей 21 копейка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 055 рублей.

Определением суда от *.*.* к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Печенгский муниципальный округ <адрес> в лице Комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа <адрес>, ФИО1, ФИО4, ФИО2

Протокольным определением от *.*.* Печенгский муниципальный округ <адрес> в лице Комитета по управлению имуществом администрации Печенгского муниципального округа <адрес> исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в связи с заключением договора социального найма на спорное жилое помещение.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом и заблаговременно извещен о времени и месте его проведения, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель Комитета по управлению имущество администрации Печенгского муниципального округа <адрес> в судебное заседение не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения в которых указал, что не является надлежащим ответчиком по данному делу.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом и заблаговременно извещены о времени и месте его проведения, причину неявки суду не сообщили, возражений по исковому заявлению не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, дело рассмотрено в отсутствие сторон согласно статье 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства.

Изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствие со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено пунктами 1-3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании решения собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по <адрес> от *.*.* МУП «Жилищный сервис» приняла на себя полномочия по управлению многоквартирным домом 4 по <адрес> в <адрес>.

Из расшифровки лицевого счета № следует, что задолженность за коммунальную услугу по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> за период с *.*.* по *.*.* составляет 168 505 рублей 21 копейка (л.д. 10-17).

По сведениям из ЕГРН, <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес> находится в собственности муниципального образования Печенгский муниципальный округ <адрес> с *.*.*, ранее право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за Муниципальным образованием городское поселение <адрес> (л.д 28).

*.*.* квартира на основании ордера была предоставлена ФИО3, в квартиру вселены ФИО3, ФИО ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО2

Лицевой счет <***> на квартиру открыт на имя ФИО (л.д 10).

Согласно записи акта о смерти за № от *.*.* ФИО, *.*.* года рождения, умерла *.*.* (л.д.25).

*.*.* между администрацией Печенгского муниципального округа <адрес> и ФИО2 заключен договор № социального найма жилого помещения от *.*.*, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам ее семьи муниципальную четырехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Из договора следует, что в квартиру вселены ФИО1, *.*.* года рождения, ФИО4, *.*.* года рождения, и несовершеннолетняя дочь ФИО10, *.*.* года рождения.

Из договора следует, что наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В договоре также указано, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

Из справки формы № ГОБУ «МФЦ МО» следует, что в <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО1, *.*.* года рождения, с *.*.* по настоящее время, ФИО4, *.*.* года рождения, с *.*.* по настоящее время, ФИО2, *.*.* года рождения, с *.*.* по настоящее время, ФИО10, *.*.* года рождения, с *.*.* по настоящее время (л.д.27).

При таких обстоятельствах, учитывая, что муниципальная квартира передана на основании ордера, а в дальнейшем на основании договора социального найма ФИО12, которые фактически зарегистрированы в спорной квартире и в соответствии с законом и договором обязаны нести расходы на ее содержание и оплачивать коммунальные услуги, то надлежащими ответчиками являются наниматель и дееспособные члены его семьи.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из расшифровки лицевого счета № по адресу: <адрес>, следует, что в период с *.*.* по *.*.* оплата коммунальной услуги по содержанию общего имущества в многократном доме не производилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 168 505 рублей 21 копейка.

Размер указанной задолженности, а также период ее образования ответчиками не оспорен, доказательств оплаты задолженности ответчиками, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

Руководствуясь приведенными нормами законодательства, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с правилами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив ненадлежащее исполнение нанимателем жилого помещения и членами его семьи обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца к ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с *.*.* по *.*.* в размере 168 505 рублей 21 копейки.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 055 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от *.*.* и № от *.*.* (л.д. 3, 4).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилищный сервис» муниципального образования Печенгский муниципальный округ <адрес> к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, *.*.* года рождения, уроженца пгт. <адрес>, ФИО4, *.*.* года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, *.*.* года рождения, уроженки <адрес>, в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищный сервис» муниципального образования Печенгский муниципальный округ <адрес> задолженность по оплате коммунальных платежей по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с *.*.* по *.*.* в размере 168 505 рублей 21 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 055 рублей.

Ответчики вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Алимова