Дело № 2-1-2822/2023

УИД: 40RS0001-01-2023-000839-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Гудзь И.В.,

при секретаре Савкиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 11 апреля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению жилищно-коммунального хозяйства города Калуги о признании членом семьи выбывшего нанимателя жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к Городской Управе города Калуги, УЖКХ города Калуги, уточнив исковые требования к УЖКХ города Калуги, просила признать истца членом семьи выбывшего нанимателя жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признать за истцом право пользования спорным жилым помещением, обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что ФИО26 являющийся сыном истца, на основании ордера предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, в указанной квартире ФИО27 был зарегистрирован и проживал до смерти ДД.ММ.ГГГГ. Истец была вселена ФИО28 в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, постоянно проживала совместно с сыном, вела с ним совместное хозяйство, имела с ним общий бюджет, находилась на иждивении сына, являясь пенсионером. Истец по настоящее время проживает в спорной квартире, несет бремя содержания, иных жилых помещений в собственности не имеет. Письмом УЖКХ <адрес> отказано истцу в признании ее нанимателем и заключении договора социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес>.

Определением суда Городская управа города Калуги по ходатайству представителя истца переведена из соответчиков в третьи лица.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, направила представителя по доверенности ФИО2, которая уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика УЖКХ по городу Калуги и третьего лица Городской Управы города Калуги по доверенности ФИО3 разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц, свидетелей ФИО12 ФИО13 ФИО14 ФИО15 исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО29 является сыном ФИО1 ФИО30 на основании ордера на жилое помещение №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> постоянно была предоставлена для постоянного проживания <адрес>. В указанной квартире ФИО16 постоянно проживал и был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО17 в 2017 году в качестве члена своей семьи вселил в указанное жилое помещение свою мать ФИО1, которая с указанного времени и по настоящее время проживает по адресу спорного жилого помещения.

Судом установлено, что сын ФИО18 и мать ФИО1 постоянно проживали в указанной квартире, вели общее совместное хозяйство, имели общий бюджет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 умер. При жизни ФИО20 не оформлено право пользования квартирой ФИО1, поскольку, как установлено судом, указанные лица в силу правовой безграмотности данному вопросу значение не придавали.

По результатам обращения ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в УЖКХ города Калуги по вопросу признания истца нанимателем <адрес> и заключении с ней договора социального найма, УЖКХ города Калуги письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении заявления.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ФИО1, которая также несет бремя содержания данного имущества.

Установленные обстоятельства подтверждены объяснениями представителей сторон, свидетелей ФИО21 ФИО22 ФИО23 ФИО24 письменными материалами дела. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Проживающие по договору социального найма лица, в соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с нанимателем.

Согласно п. 1 ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, с учетом анализа совокупности представленных в материалы дела доказательств, приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Доказательств нежелания ФИО25 вселять в спорное жилое помещение ФИО1 в качестве члена своей семьи суду в ходе рассмотрения дела не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) членом семьи выбывшего нанимателя жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.В.Гудзь

Мотивированное решение составлено 14 апреля 2023 года