Копия Дело № 2-6276/2023

УИД 16RS0050-01-2023-008630-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2023 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зариповой Л.Н.,

с участием помощника прокурора Приволжского района г.Казани Ахметзянова И.И.,

при секретаре Ждановой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 вступила в брак с ответчиком ФИО3 В период брака совместно был оформлен кредит в банке ПАО «АК БАРС» Банк на приобретение квартиры общей площадью 62 кв. м по адресу: <адрес>, ул. X.ФИО1, <адрес>А, <адрес>. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за истицей и ответчиком по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Брак между сторонами был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № по Приволжскому судебному району <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. Между истицей и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>. Согласно п.20.1 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течение 60 календарных дней после подписания договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ ответчик в добровольном порядке выехал из квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>, в настоящее время в жилом помещении не проживает, бремя по его содержанию не несет. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, ул. X. ФИО1, <адрес>А, <адрес>, ответчик остается зарегистрированным в указанной квартире, что нарушает права истицы.

На основании вышеизложенного истица просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик иск не признал по доводам, указанным в возражении на исковое заявление.

Выслушав стороны, несовершеннолетнего ФИО7, заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома и другие, а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по условиям которого Продавец продает, а Покупатель покупает на условиях, указанных в данном договоре, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 16:50:160207:3436, находящуюся по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д. 11-13, 18,19).

Согласно п.20 Договора Продавец заверяет Покупателя, что на день подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО2 (истица), ФИО3 (ответчик) и их дети ФИО6 и ФИО7

В соответствии с п.20.1 Договора купли-продажи Продавец обязуется сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в течение 60 календарных дней после подписания указанного договора купли-продажи.

Пунктом 20.2 Договора стороны установили, что Продавец обязуется освободить указанную квартиру и передает ключи от нее Покупателю до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления и подтверждается пояснениями сторон, что брак, зарегистрированный между истицей и ответчиком, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Судом из пояснений сторон следует, что с февраля 2023 года ответчик добровольно выехал из <адрес>А по <адрес>, его личные вещи в указанном жилом помещении отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает в течение длительного времени.

Согласно выписке из домовой книги и адресной справки УВМ МВД по РТ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д. 17, 28).

Опрошенный сын истицы и ответчика ФИО7 суду пояснил, что его отец в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, не проживает, лишь зарегистрирован.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 реализовал свое право собственника на распоряжение принадлежащей ему на праве собственности доли в <адрес>А по <адрес>, продав ее истице.

Кроме того, с учетом того, что брак между сторонами был расторгнут, ответчик перестал быть членом семьи собственника квартиры истицы ФИО2

Доводы ФИО3 о том, что между сторонами, кроме письменных условий, зафиксированных в договоре купли-продажи доли квартиры, имеется устная договорённость, согласно которой ФИО2 должна была написать заявление об окончании исполнительного производства о взыскании с ответчика алиментов на содержание сына и передать оригинал исполнительного документа ответчику, а последний после всех указанных действий обязался добровольно выписаться из квартиры, какого-либо правового значения при рассмотрении настоящего спора не имеют.

Алиментные обязательства ответчика по содержанию несовершеннолетнего сына и не своевременного направления истицей ответчику исполнительного документа на взыскание алиментов не могут служить основанием для отказа в заявленном иске о прекращении права пользования жилым помещением.

Как установлено судом ФИО3, действуя по своей воле, продал ФИО2 свою долю в праве собственности на квартиру, добровольно выехал из нее, бремя содержания жилого помещения не несет, не является членом семьи собственника квартиры.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, а регистрация по данному адресу нарушает права собственника жилого помещения, то суд считает исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Таким образом, указанное решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В силу вышеизложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, паспорт серии 92 12 № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 160-008, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Судья:подпись

Копия верна

Судья Приволжского районного суда г. Казани Л.Н. Зарипова