Дело № 2-1490/2022
УИД 54RS0030-01-2021-008829-46
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«07» сентября 2022 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Лисиной Е.В.,
при секретаре Чебаковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью УК «Советская» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ :
Представитель ООО УК «Советская» обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указывая, что многоквартирный <адрес> Яр находился в управлении ООО УК «Советская» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с протоколом №... конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Новосибирская область, <адрес> Яр, <адрес> является ФИО1
Ответчик пользовалась услугами управляющей организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также коммунальными услугами по электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды многоквартирного дома, по холодной, горячей воде и электроэнергии, потребленных при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.
На момент подачи искового заявления, задолженность ответчика за содержание жилого помещения, текущий ремонт, за коммунальную услугу по электрической энергии, потребленной на общедомовые нужды многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы по холодной и горячей воде, электроэнергии в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 104 952,20 рублей, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 78 831,69 руб.
Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, однако, до настоящего времени задолженность не погашена. Истец обращался к мировому судье о взыскании задолженности, судебный приказ был отменен, в связи с поступлением возражений от ответчика.
Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «Советская» задолженность по содержанию жилого помещения, текущему ремонту, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 168,34 руб., по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 478,24 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 876,00 руб.
Истец ООО УК «Советская» в судебное заседание направили представителя ФИО, которая заявленные уточненные требования поддержала по изложенным в иске обстоятельствам.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против представленного истцом расчета задолженности, признала сумму задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 951,24 руб. согласно представленному отзыву на исковое заявление. Заявила о применении срока исковой давности к сумме задолженности, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, указала, что услуги оказывались ненадлежащим образом, в связи с чем, оплате не подлежат.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что в соответствии с протоколом №... конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, многоквартирный <адрес> Яр находился в управлении ООО УК «Советская» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> Яр, <адрес> (л.д. 16-19).
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как следует из положений части 5, 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
На квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, <адрес> Яр, 14 <адрес> открыт лицевой счет №...
Согласно расширенной выписки из лицевого счета ООО УК «Советская» на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика ФИО1 за содержание жилого помещения, текущий ремонт, за коммунальную услугу по электрической энергии, потребленную на общедомовые нужды многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы по холодной и горячей воде, электроэнергии в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 168,34 руб.
Проверив указанный расчет, суд находит его правильным, поскольку он является арифметически верным, выполнен исходя из действующих в соответствующие периоды времени тарифов на коммунальные услуги и размера платы на содержание жилого помещения, оснований не согласиться с ним у суда не имеется.
Доводы ответчика о ненадлежащем качестве оказываемых ООО УК «Советская» услуг суд находит несостоятельными, поскольку они не подтверждены представленными доказательствами.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43, "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности " следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг ) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
Определением и.о. мирового судьи 3-го судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области мирового судьи 4-го судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ №... от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей.
С указанным иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (сдано в отделение почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ), о чем свидетельствует почтовый конверт.
Исходя из заявленного истцом периода образования задолженности – с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за октябрь 2018 года подлежала оплате до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Следовательно, срок исковой давности для её взыскания начал течь с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности не тёк с этой даты и до вынесения определения об отмене судебного приказа, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. На момент обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа истекло 2 года 3 месяца и 6 дней, при этом неистекшая часть срока исковой давности составила 8 месяцев 24 дня.
Требование о взыскании задолженности в исковом порядке были заявлены истцом ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах неистекшей части срока давности, который истек ДД.ММ.ГГГГ.
Требования о взыскании задолженности за иной период заявлены в пределах трехлетнего периода до обращения в суд с настоящим иском.
При таких данных, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом не пропущен.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих добросовестность исполнения обязательств по оплате жилищно- коммунальных услуг за спорный период, заявленный в иске, либо доказательств, освобождающих от оплаты жилья и коммунальных услуг, в том числе наличие договорных отношений с иной компанией по оказанию аналогичных услуг, кроме ООО УК «Советская», заявленные истцом исковые требования в данной части подлежат удовлетворению и с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 14 168,34 руб.
Истец со ссылкой на часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 478,24 руб.
В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд, проверив и проанализировав представленный расчет истца, признает его арифметически верным, в связи с чем, полагает возможным взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 478,24 руб.
За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 262,00 руб., что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), а также в размере 3 614,57 руб., уплаченной истцом при обращении к мировому судье за вынесением судебного приказа №... от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму которой истец просил произвести зачет госпошлины при рассмотрении настоящего искового заявления.
В ходе рассмотрения дела истец уменьшил размер исковых требований и просил взыскать с ответчика 15 646,58 руб. При указанной цене иска истцом подлежала уплате государственная пошлина в размере 625,86 руб. (15 646,58 руб. *4%).
Согласно подп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ. Возврату подлежит государственная пошлина в сумме 4250,14 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию государственная пошлина в размере 625,86 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №... выдан ОУФМС России по Новосибирской области в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Советская» задолженность в размере 14168,34 руб., пени в размере 1478,24 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 625,86 руб.
Государственную пошлину в сумме 4250,14 руб. вернуть ООО УК «Советская» как излишне уплаченную.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2022 г.
Судья (подпись) Е.В. Лисина