КОПИЯ
Дело № 2-538/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Надым 10 апреля 2025 года
Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., при секретаре судебного заседания Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Надымского района в лице Территориального органа Администрации пос. Пангоды к ФИО1 к. и как к законному представителю несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 к., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации Надымского района в лице Территориального органа Администрации пос. Пангоды обратился с требованиями к ФИО1, и как к законному представителю несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что <адрес> являлась собственностью ответчицы ФИО1 В соответствии с Распоряжением Администрации Надымского района от 29.09.2021 года <адрес> признан авариный и подлежим реконструкции. Администрацией с ответчицей ФИО1 было заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от 04.03.2022 года, на основании которого <адрес> изъята в муниципальную собственность муниципального округа Надымский район с выплатой возмещения в размере 1363000 рублей. Пунктом 1.3 соглашения предусмотрена обязанность собственника сняться с регистрационного учета вместе со всеми зарегистрированными с ним совместно членами семьи. Однако, в указанном жилом помещении осталась зарегистрированной ответчица с детьми. Регистрация ответчицы с детьми в жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения – муниципального округа Надымский район.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на требованиях настаивала, привела в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнила, что ответчики не проживают на территории РФ, выбыли в Республику Азербайджан. Согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчица ФИО1, и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно по известному месту жительства.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы в порядке заочного производства, с согласия представителя истца, а также в отсутствие прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, неявка которого не является препятствием к разбирательству дела (ч. 3 ст. 45 ГПК РФ).
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Надымский» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. Возражений по требованиям не представил.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, <адрес>, ЯНАО является собственностью муниципального округа Надымский район с 15.03.2022 года.
На основании Распоряжения Администрации Надымского района от 29.09.2021 года № 2106-рк многоквартирный <адрес> признан авариный и подлежим реконструкции. Мероприятия по переселению граждан определены в срок до 31.12.2023 года.
04.03.2022 года Администрацией Надымского района с ответчицей ФИО1 было заключено соглашение *№ обезличен*-И об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, на основании которого <адрес> изъята в муниципальную собственность муниципального округа <адрес> для муниципальных нужд с выплатой возмещения в размере 1363000 рублей (п.п. 1.1.1, 1.1.2, 2.1).
Согласно пункту 1.3 указанного соглашения, собственник в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на указанное помещение, обязан сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> со всеми зарегистрированными с ним совместно членами семьи и иными лицами.
В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: ответчица ФИО1 с несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО2, ФИО3 с 2021 года по настоящее время, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России «Надымский».
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 ГК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено, ответчица уже не является собственником квартиры, в квартире не проживает с детьми, добровольно выехали из квартиры. Ответчица обязательство по соглашению не выполнила надлежащим образом, продав квартиру истцу, ФИО1, как прежний собственник, прекратила пользоваться данным жилым помещением, выехала из квартиры, но с регистрационного учета не снялась в квартире, в установленный соглашением срок.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Оставаясь зарегистрированными в жилом помещении, ответчица с детьми нарушают права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 7 указанного Закона, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Дополнительно возлагать обязанность на орган регистрационного учета по снятию с регистрационного учета ответчицы не требуется.
На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 – 237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО1 к., *дата* года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО2, *дата* года рождения, ФИО2 к., *дата* года рождения, ФИО3, *дата* года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1 к., ФИО6, ФИО2 к., ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Ответчиками, не присутствовавшими в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене заочного решения в Надымский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский городской суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 24 апреля 2025 года
Копия верна: судья Е.В. Миниханова
Решение суда не вступило в законную силу: 24.04.2025 года.
Подлинник решения суда хранится в деле № 2-538/2025 в Надымском городском суде.