Резолютивная часть решения по делу № 2-300/2025 от 13.02.2025

Гражданское дело №

№

Резолютивная часть решения

оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Барчо Р.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование своих требований указала, что является собственницей земельного участка с кадастровым номером №:275, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка истицы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и сведения о них внесены в ЕГРН и спора в указанной части не имеется.

ФИО2 является собственницей смежного земельного участка с кадастровым номером №:276, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчица возвела межевое ограждение между земельными участками с кадастровыми номерами №:275 и №:276, при осмотре которого истица усомнилась в правильности его расположения.

ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, который осуществил вынос границ в натуру в отношении земельного участка с кадастровым номером №:275 и выявил, что расположение межевого ограждения, установленного собственником земельного участка с кадастровым номером №:276 образует заступ вглубь земельного участка с кадастровым номером №:275 вдоль всей межевой линии (от 0,3995м. до 0,4418м.), что подтверждается соответствующим актом и схемой выноса границ в натуру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направила в адрес ФИО2 досудебное требование об устранении выявленных нарушений путем демонтажа ограждения в течение двух недель после получения претензии.

До настоящего времени нарушения ответчицей добровольно не устранены, что нарушает права ФИО3, так как ее земельный участок был уменьшен без установленных законом оснований при установлении забора в отсутствие каких-либо согласований.

Истица просит суд устранить препятствия в пользовании ФИО3 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, возложив на ФИО2 обязанность за свой счет демонтировать межевое ограждение, размещённое вдоль общей границы между земельным участком с кадастровым номером №:275, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №:276, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица, своевременно и надлежащим образом извещённая повестками и публикациями на официальном сайте суда информации о дате, времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явилась. Представила суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчица, своевременно и надлежащим образом извещённая повестками и публикациями на официальном сайте суда информации о дате, времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явилась. Об уважительности причин неявки суд не уведомила.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственницей земельного участка с кадастровым номером №:275, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений своих прав собственника, даже если эти нарушения не связаны с лишением права владения собственностью.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.п.45-47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 <адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее: в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Из материалов дела усматривается, что межевое ограждение, установленное собственником земельного участка с кадастровым номером №:276 находится на территории земельного участка с кадастровым номером №:275, что нарушает права ФИО3

Изложенное представляет собой нарушение п.п.3,6 приложения № Правил Землепользования и застройки муниципального образования «Яблоновское городское поселение» (утв. решением Совета народных депутатов муниципального образования «Яблоновское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ).

Обязанность по устранению установленных нарушений, в силу закона, возлагается на собственника земельного участка с кадастровым номером №:276, т.е. на ФИО2

В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав, кроме прочего, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом изложенного, суд считает устранить препятствия в пользовании ФИО3 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, возложив на ФИО2 обязанность за свой счет демонтировать межевое ограждение, размещённое вдоль общей границы между земельным участком с кадастровым номером №:275, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №:276, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Обязать ФИО2 за свой счет демонтировать межевое ограждение, размещённое вдоль общей границы между земельным участком с кадастровым номером №:275, расположенным по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером №:276, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня вынесения Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.А. Барчо