КОПИЯ

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области, в составе:

председательствующего судьи Зобниной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Штрак Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ПРЭТ № 3» к Х. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПРЭТ № 3» обратилось в суд с иском к Х. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование указано, что многоквартирный дом <адрес> в г. Нижневартовске находится в управлении Общества. На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от <дата> №, собственником 1/3 доли в праве в квартире <адрес> является ответчик, которая зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении. Указывает, что с марта 2021 ответчик не исполняла обязанность по уплате услуг управления МКД, предоставляемым ООО «ПРЭТ №3» (МУП г. Нижневартовска «ПРЭТ №3»). Вынесенный судебный приказ № от <дата> о взыскании с Х. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отменен определением от <дата>. С <дата> многоквартирный дом перешел на обслуживание в ТСН «ТСЖ Брусника», однако ответчик не в полном объеме оплатила услуги ООО «ПРЭТ №3» (МУП г. Нижневартовска «ПРЭТ №3»). За период с <дата> по <дата> по жилому помещению по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые ООО «ПРЭТ №3» (МУП г. Нижневартовска «ПРЭТ №3»), было начислено 165 009,76 рублей, на сумму задолженности начислены пени в размере 58 203,80 рублей, из которых 1/3 часть задолженности ответчика составляет 55 003,25 рублей, а также 1/3 часть начисленных пени, в размере 19 401,27 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 003,25 рубля, пени в размере 19 401,27 рубль, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции почтовой связью, согласно уведомления получено адресатом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции почтовой связью по адресу указанному в исковом заявлении и адресной справке. Ранее была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление с отметкой о получении письма адресатом. Также соответствующая информация о времени и месте рассмотрения дела так же размещена на официальном сайте Нижневартовского городского суда ХМАО-Югры в сети «Интернет».

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и подтверждено протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений, проводимого в очно-заочной форме от <дата>, что многоквартирный <адрес> в г. Нижневартовске находится в управлении МУП г. Нижневартовска «ПРЭТ № 3».

Согласно постановления администрации г. Нижневартовска от 28.06.2024 № 515 МУП г. Нижневартовска «ПРЭТ № 3» преобразовано в ООО «ПРЭТ № 3».

Из объяснений истца следует, что с <дата> многоквартирный дом <адрес> в г. Нижневартовске перешел на обслуживание в ТСН «ТСЖ Брусника».

Таким образом, до <дата> в многоквартирный дом № расположенный по <адрес> в г. Нижневартовске жилищно-коммунальные услуги предоставлял ООО «ПРЭТ № 3» (МУП г. Нижневартовска «ПРЭТ №3»).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из выписки из ЕГРН от <дата> №, собственником 1/3 доли в общей долевой собственности жилого помещения – квартиры <адрес> в г. Нижневартовске, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от <дата> №, является Х. (право собственности зарегистрировано <дата>).

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о государственной регистрации права серии №, другими собственниками по 1/3 доли жилого помещения – квартиры <адрес> в г. Нижневартовске значатся Б. <дата> г.р. и Б.1. (имеются сведения о смерти <дата>).

Из представленной в материалы дела справки № от <дата> ООО «ПРЭТ № 3» усматривается, что ответчик Х. значится зарегистрированной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> <дата> по настоящее время, вместе с ней в жилом помещении зарегистрирована Б.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ответчик на протяжении длительного времени ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, МУП г. Нижневартовска «ПРЭТ № 3» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

Из материалов дела усматривается, что определением мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО-Югры от <дата>, судебный приказ № от <дата> о взыскании с Х. в пользу МУП г. Нижневартовска «ПРЭТ № 3» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере основного долга 36160,13 рублей, пени 8850,99 рублей, а также расходов по оплате госпошлины, отменен в связи с поступившими возражениями от должника.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств полного либо частичного погашения образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению.

Из представленной в материалы дела выписки от <дата> из лицевого счета № следует, что за период с марта 2021 по октябрь 2024 по жилому помещению – квартире <адрес> в г. Нижневартовске перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 165 009,76 рублей и пени в размере 58 203,80 рубля.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, с учетом принадлежащей ответчику доли в праве общей долевой собственности, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг соразмерно её 1/3 доли в праве, что составляет сумму в размере 55 003,25 рубля и пени в размере 19 401,27 рубль.

Принимая во внимание, что ответчик на протяжении длительного времени надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с <дата> по <дата> у ответчика Х. имеется задолженность по квартплате в размере 55 003,25 рубля и пени в размере 19 401,27 рубль, доказательств полной или частичной оплаты ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в заявленном размере.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ПРЭТ № 3» к Х. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Х. (ИНН: №) в пользу ООО «ПРЭТ № 3» (ИНН: №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 55 003,25 рубля, пени в размере 19 401,27 рубль, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а всего взыскать сумму в размере 78 404 рубля 52 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Е.В. Зобнина

подпись

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья __________________ Е.В. Зобнина

Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №