25RS0005-01-2025-000181-71
Дело № 2-1107/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2025 года город Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:
председательствующего судьи Резник С.Б.
при секретаре Каруля Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Владивостока, о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования,
третье лицо ФИО2,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО3; после его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о включении названного имущества в наследственную массу, оставшегося после смерти её брата ФИО3, о признании права собственности в порядке наследования на <адрес> по адресу: <адрес>, указывая, что квартира была передана администрацией города Владивостока в собственность ФИО3 на основании договора приватизации № от 14.01.2008 года на основании заявления ФИО3, поданного им 06.11.2007; договор оформлен администрацией города еще при жизни ФИО3, который свою волю на приватизацию квартиры выразил надлежаще, собственноручно подписав заявление и все необходимые для приватизации документы в МКУ «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости»; ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался, не забрав вышеупомянутый договор на передачу квартиры в собственность, соответственно не зарегистрировав свои права собственника в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Об изложенных выше обстоятельствах ей (истцу) стало известно в апреле 2024 года, когда она обратилась с заявлением о приватизации квартиры на свое имя в МКУ «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости». Как единственная наследница умершего брата она обратилась в суд с заявлением о восстановлении срока принятия наследства. Решением Первомайского районного суда <адрес> заявленные ею требования были удовлетворены, в настоящее время нотариусом Владивостокского нотариального округа ФИО7 заведено наследственное дело №. В связи с отсутствием сведений о собственнике ФИО3 по <адрес> по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельство о наследстве ей не может быть выдано.
Определением суда от 13.05.2025, изложенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания была уведомлена надлежащим образом, ранее направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором указала, что на заявленных требованиях настаивает.
В судебном заседании представитель ответчика, действующая на основании доверенности ФИО4, оставила разрешение вопроса по заявленным ФИО1 требованиям, на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения требований ФИО1
При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит требования ФИО1 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом признаётся, что наследник принял наследство, в том числе, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ, то есть в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, приходящийся истцу братом, что подтверждается свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Частью 2 статьи 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Первомайского районного суда <адрес> от 09.08.2024 исковое заявление ФИО1 к администрации г. Владивостока о восстановлении срока для принятия наследства удовлетворено; решено восстановить ФИО1 срок для принятия наследства по закону, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Названным решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного между администрацией г. Владивостока и ФИО3, последнему в собственность передано помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, наследственное дело после его смерти не заводилось. Наследником умершего второй очереди по закону является истица. ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проживает в указанном помещении по настоящее время; 10.04.2008 в связи со смертью нанимателя с ФИО1 администрацией г. Владивостока оформлен договор социального найма № 575 на спорное жилое помещение; из представленных суду платежных документов следует, что по спорному помещению МКУ «Учетно-регистрационный центр» выставлялись счета за наем жилья. Доказательств того, что истица знала о наличии договора приватизации спорного помещения раньше января 2024 года суду не представлено. Настоящее исковое заявление подано изначально 09.02.2024, то есть в пределах установленного ч.1 ст.1155 ГК РФ шестимесячного срока после отпадения причин пропуска этого срока – момента, когда истица узнала о наличии договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан.
При рассмотрении настоящего спора судом установлено и подтверждается материалами дела, что 10.04.2008, 03.08.2021 между администрацией г. Владивостока и ФИО1 заключены договоры социального найма жилого помещения № и № соответственно, 18.08.2025 заключен договор социального найма жилого помещения №-сн, согласно которых наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 57,5 кв.метров, по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – дочь; ФИО9 – внучка; ФИО10 – внук (пункты 1,3 Договоров социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, №-сн от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно представленным материалам наследственного дела вх.№ 1755 от 17.03.2025, в производстве нотариуса ВНО ФИО7 находится наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, зарегистрированного и проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>. Наследственное дело открыто по заявлению сестры на принятие наследства по закону– гр.ФИО1. На 31.10.2024 заявлений от других наследников не поступало.
При этом суд учитывает, что в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; при этом признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 обратилась в установленном порядке за принятием наследства после смерти брата ФИО3, нотариусом было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении недвижимого имущества в виде квартиры в наследственную массу, так как умерший ФИО3 не зарегистрировал право собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.
Кроме того, из материалов дела и при рассмотрении дела судом установлено, что истец после смерти брата проживает в спорной квартире, неся в момента смерти брата и после его смерти расходы по содержанию жилого помещения.
Между тем, в соответствии с требованиями ст. 131, 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя недвижимого имущества по договору возникает с момента государственной регистрации, поскольку на момент смерти ФИО5 государственная регистрация его права собственности на спорную квартиру, возникшего на основании договора № на передачу квартир в собственность граждан от 14.01.2008 года, не была произведена, спорная квартира не вошла в состав наследственного имущества.
Поскольку регистрация права собственности ФИО3 на спорную квартиру не была произведена по причине его смерти, то есть по причине, не зависящей от воли ФИО3, названное имущество подлежит включению в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, в связи с чем исковые требования ФИО1 в указанной части подлежат удовлетворению.
Поскольку в силу требований ст. 218 ГК РФ одним из оснований возникновения права собственности является переход права по наследству к другим лицам в случае смерти гражданина, имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на указанную квартиру.
Таким образом, исковые требования ФИО1 о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (ИНН №) к администрации города Владивостока(ОГРН №) о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.Б. Резник
Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2025 года