К делу № 2-3469/2023
УИД 23RS0037-01-2023-004851-97
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новороссийск 25 сентября 2023 года
Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Кириленко И.В.,
при секретаре Саносян В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Лившиц А,А. обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО5, ФИО6 и ФИО7 Данные ответчики были прописаны в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. При этом с ноября 2014 ответчики выехали в другое место жительства, перестали проживать в квартире, личных вещей в квартире не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Адрес фактического проживания ответчиков не известен. Требование от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета оставлено без ответа.
В связи с чем, просит суд признать ответчиков ФИО5, ФИО6 и ФИО7 утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что на указанной жилой площади зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО7, которые фактически по данному адресу не проживают, бремя расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг не несут, личные вещи ответчиков по месту их регистрации не хранятся.
Доказательств обратного суду не представлено.
Ответчики не являются членом семьи истца.
Регистрация ответчиков препятствует истцу распоряжаться жилым помещением в полном объёме, кроме того, истец несет бремя оплаты коммунальных платежей за ответчиков.
Данные обстоятельства позволяют сделать однозначный вывод о том, что ответчики в квартире по адресу: <адрес>, не проживают, их отсутствие по месту регистрации в течение длительного времени не носит временный характер, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют.
Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ГК РФ.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч.2 ст.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительствах в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нарушение ответчиками требований «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. №), приводит к тому, что истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расчёт которых производится с учётом числа лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, а также ответчиками существенным образом ограничиваются их права как собственников пользования и распоряжения жилым помещением.
Поскольку наличие регистрации ответчиков по адресу: <адрес>, препятствует ФИО1 в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, то ФИО2, ФИО3, ФИО4, не являющихся членами семьи истца, следует признать утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учёта по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО5,, <данные изъяты>, ФИО6, <данные изъяты> и ФИО7, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УМВД России по <адрес> снять ФИО5, <данные изъяты>, ФИО6, <данные изъяты> и ФИО7, <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.
Председательствующий: