УИД 77RS0032-02-2025-004683-80

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4171/2025 по иску ЖСК «Интеграция» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

Установил:

Истец ЖСК «Интеграция» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ЖСК «Интеграция» управляет многоквартирным домом по адресу: адрес, с момента его создания. В связи с исполнением уставных обязанностей, ЖСК «Интеграция» собирает с собственников квартир средства для оплаты жилищных и коммунальных услуг, иные платежи, связанные с оплатой эксплуатации общего имущества дома, осуществляет управление и эксплуатацию жилого дома, для чего заключает и оплачивает договоры с ресурсоснабжающими, обслуживающими, ремонтными и другими организациями. ФИО2 является собственником квартиры № 582 в д. 123, корп. 1, по адрес адрес, согласно сведениям о государственной регистрации от 26.12.2001 года № 77-01/31-90/2001-3018.2-1 (совместная собственность) и от 18.01.2019 года № 77:06:0007001:4453-77/005/2019-2 (собственность), и фактически проживает по вышеуказанному адресу совместно с сыном ФИО1 По лицевому счету вышеуказанной квартиры по состоянию на 19.03.2025 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, техническое обслуживание и других обязательных платежей за период с января 2021 года по июнь 2024 года, образовавшаяся в результате неоплаты выставленных бухгалтерией ЖСК «Интеграция» единых платежных документов. Сумма задолженности составляет сумма

Уточнив исковые требования, истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и других обязательных платежей за период с января 2022 года по июнь 2024 года в размере сумма, сумму пени в размере сумма, сумму государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные возражения, в которых просили в исковых требованиях отказать, заявили о пропуске истцом срока исковой давности, в случае удовлетворения заявленных требований просили снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно положениям п.п. 1-4,7-13 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета и по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст. 169 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: Москва, адрес.

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире вместе с ФИО2 зарегистрирован ответчик ФИО1

По лицевому счету указанной квартиры по состоянию на 19.03.2025 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, технического обслуживания и других обязательных платежей за период с января 2021 года по июнь 2024 года в размере сумма

Рассматривая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд не находит оснований для его удовлетворения в силу следующего.

Так, на основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из положений ст. 200 ГК РФ следует, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцом в ходе судебного разбирательства исковые требования были уменьшены, заявленная ко взысканию сумма задолженности рассчитана за период с января 2022 года по июнь 2024 года, в суд с настоящим иском истец обратился 19.03.2025 года, таким образом, срок исковой давности по взысканию заявленной суммы задолженности истцом не пропущен.

Согласно уточненному расчету задолженность с января 2022 года по июнь 2024 года составляет сумма

Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам в размере сумма за период с января 2022 года по июнь 2024 года.

Вопреки доводам ответчиков, истцом в материалы дела представлен подробный расчет образовавшейся задолженности, который проверен судом и признан арифметически верным. Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ контррасчет суду не представлен, как и не представлено доказательств оплаты предъявленной ко взысканию задолженности.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании пени.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд находит его арифметически верным, оснований для снижения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ судом не усматривается, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере сумма

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных статьей 96 ГПК РФ.

Исходя из этого, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные.........), ФИО2 (паспортные данные.........) в пользу ЖСК «Интеграция» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в апелляционном прядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2025.

Судья Пименова Е.О.