Дело № 2-5102/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г. Челябинск.

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Саламатиной А.Г.,

при секретаре судебного заседания Куликовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Заречный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских, целевых взносов, пени,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Заречный» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании:

- задолженности по членским взносам за 2019 год в размере 35122 руб., пени за период с (дата) по (дата) в размере 38 458,59 руб.;

- задолженности по целевым взносам за 2019 год в размере 9297 руб., пени за период с (дата) по (дата) в размере 10 180,22 руб.; а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 992 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является членом СНТ «Заречный» с (дата) Ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки, находящиеся по адресу: (адрес), СНТ «Заречный» участки № Б и №. Площадь садовых участков ответчика составляет: *** -15 соток, *** – 5,66 сотки. Общая площадь участков составляет 20,66 сотки. В соответствии с п.1 Решения общего собрания садоводов СНТ «Заречный» от (дата) на 2019 год установлены членские взносы в размере 1700 руб. за сотку, целевые взносы в размере 450 руб. за сотку. В соответствии с п.2 решения членские, целевые взносы уплачиваются в срок не позднее (дата), в случае неуплаты предусмотрена пеня в размере 0,1% за каждый день просрочки начиная с (дата) Членские, целевые взносы за 2019 год ответчик не уплатила. (дата) мировым судьей судебного участка № (адрес) был вынесен судебный приказ, по заявлению ответчика данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка №(адрес) от (дата)

Представитель истца СНТ «Заречный» ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме. В удовлетворении требований просила отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 123.12, 123.13 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества. Общее имущество в многоквартирном доме, а также объекты общего пользования в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах принадлежат членам соответствующего товарищества собственников недвижимости на праве общей долевой собственности, если иное не предусмотрено законом. Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей собственности на него устанавливаются законом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.5 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 29 июля 2017 года ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном ст.11 ФЗ № 217-ФЗ, в соответствии с которой размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Размер платы устанавливается в размере, равном размеру целевых и членских взносов члена товарищества. В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно ст.309 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст.310 ГПК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

Как следует из материалов дела, СНТ «Заречный» является садоводческим некоммерческим товариществом, действует на основании Устава.

ФИО1 с (дата) является членом СНТ «Заречный», что подтверждает лицевая карточка садовода (л.д.5).

С (дата) ей принадлежит на праве собственности земельный участок № в СНТ «Заречный» Сосновского района Челябинской области площадью 566 кв.м., кадастровый номер № (л.д.28-29), с (дата) ФИО1 является собственником земельного участка № Б в СНТ «Заречный» Сосновского района Челябинской области площадью 1500 +/- 27 кв.м. с кадастровым номером № (л.д.26-27).

Согласно положениям статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Согласно статье 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в некоммерческом объединении.

В силу пункта 9.1.2 Устава СНТ «Заречный» размер и сроки уплаты взносов и платежей утверждаются общим собранием садоводов.

Согласно пункту 3.1.2 Устава СНТ «Заречный» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера членских взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы.

Решением собрания садоводов СНТ «Заречный» от (дата) установлены членские взносы на 2019 год в размере 1 700 рублей за сотку, целевой взнос на реконструкцию электросетей и реконструкцию КТП 1391 – 450 руб. с сотки, оплата членских взносов за текущий год и целевого взноса должна производиться не позднее (дата) включительно. В случае неуплаты членских взносов до (дата) установлена пени за просрочку уплаты членских взносов в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная с (дата).

Решением Сосновского районного суда (адрес) от (дата) в удовлетворении исковых требований ФИО13 к СНТ «Заречный» о признании решения собрания садоводов СНТ «Заречный» от (дата) ничтожным, отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Челябинского областного суда от (дата) принят частичный отказ ФИО3 от исковых требований, в остальной части решение оставлено без изменения.

Ответчик ФИО1 не в полном объеме исполняла обязанность по уплате членских, целевых взносов за 2019 год, в связи с чем за ней образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Мировым судьей судебного участка № (адрес) (дата) вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по членским взносам за 2019 год в размере 35122 руб., пени в размере 18197,34 руб., по целевым взносам за 2019 год в размере 9297 руб., пени в размере 4817,40 руб., который (дата) на основании заявления ФИО1 отменен.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что земельный участок *** с кадастровым номером №, площадью 1 500+/-27 кв.м. не находится в границах СНТ «Заречный», являются несостоятельными в силу следующего.

Согласно п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, (дата) решением Калининского районного суда по гражданскому делу по иску СНТ «Заречный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, оставленным Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Челябинского областного суда от (дата) № без изменения, исковые требования удовлетворены частично, с ФИО1 в пользу СНТ «Заречный» взыскана задолженность по оплате членских взносов за 2018 год в размере 24000 руб., пени с (дата) по (дата) в размере 15000 руб., расходы по выписке из ЕГРП в размере 769 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1767 руб.

Определением судебной коллегией по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от (дата), решение Калининского районного суда г. Челябинска от (дата), апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от (дата) оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

В рамках указанного дела судом установлено, что первоначально земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен администрацией Сосновского муниципального района Челябинской области ФИО4 для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения по адресу: СНТ «Заречный» Сосновского района Челябинской области на основании постановления № от (дата). До вынесения данного постановления главой Сосновского муниципального района (адрес) была утверждена схема расположения земельного участка площадью № Б с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м. для ведения садоводства, расположенного на землях сельхозназначения СНТ «Заречный».

В дальнейшем собственниками данного земельного участка становились ФИО10 ФИО11 а с (дата) ФИО1, при этом назначение, вид использования, адрес и площадь участка не менялись. Приобретая спорный земельный участок, ФИО1 осознавала факт нахождения земельного участка в границах СНТ «Заречный», поскольку с 2014 года по 2017 год включительно оплачивала членские взносы в СНТ, что подтверждается лицевой карточкой садовода.

Согласно постановлению администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района (адрес) от (дата) № вид разрешённого использования спорного земельного участка 63Б был изменён с «для ведения садоводства» на «для индивидуального жилищного строительства». Однако изменения внесены в ЕГРП - (дата).

Из постановления администрации Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 15 января 2019 г. № 16 следует, что указанному земельному участку присвоен почтовый адрес – (адрес), (адрес). Согласно решению совета депутатов Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от (дата) № земельный участок с кадастровым номером № отнесён к категории «земли населённых пунктов».

Из заключения кадастрового инженера ФИО12 от (дата) земельный участок с кадастровым номером № расположен в пределах территории СНТ «Заречный». Достоверных доказательств, опровергающих данные выводы кадастрового инженера, ФИО1 в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При этом, ходатайств о назначении экспертизы по вопросу расположения земельного участка с кадастровым номером № ответчиком ФИО1 не заявлялось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в 2019 году ответчик был членом СНТ «Заречный», земельные участки с кадастровыми номерами № и № входят в состав земель садоводства и ФИО1 обязана была платить членские, целевые взносы.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ «Заречный» задолженности по оплате членских взносов за 2019 г. в размере 35 122 руб. (20,66 (15+5,66) соток*1 700 руб.) и целевых взносов за 2019 г. (20,66 (15+5,66) соток*450 руб.).

Кроме того, в соответствии с п.2 Решения собрания садоводов СНТ «Заречный» от (дата) членские и целевые взносы уплачиваются в срок до (дата), в случае неуплаты в срок до (дата) установлена пеня за просрочку уплаты в размере 0,1% за каждый день просрочки начиная с (дата)

Представленный истцом расчет задолженности по уплате пени за период с (дата) по (дата) оформлен надлежащим образом, в соответствии с условиями СНТ «Заречный», ответчиком не опровергнут, судом проверен, и принимается, как верный.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 2 определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс интересов между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Учитывая компенсационный характер неустойки (пени), принцип ее соразмерности последствиям неисполнения ответчиком своих обязательств, размер долга по обязательству, уплаченную ответчиком сумму, а также материальное положение истца, суд считает, что общая сумма неустойки по задолженности членских взносов явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств.

Судом не установлено негативных последствий для истца в связи с нарушением условий решения общего собрания садоводов СНТ «Заречный». При таких обстоятельствах, суд с учетом материального положения ответчика считает возможным уменьшить размер пени по членским взносам за 2019 год за период с (дата) по (дата) до 15 000 руб., по целевым взносам за 2019 год за период с (дата) по (дата) до 5 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При этом суд распределяет судебные расходы на оплату государственной пошлины без учёта снижения штрафа на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку согласно разъяснениям, данным в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку исковые требования частично удовлетворены, то с ответчика в пользу истца в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию компенсация судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 992 руб., что подтверждается чеком - ордером от (дата)

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Заречный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских, целевых взносов, пени – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, уроженки (адрес), зарегистрированной по адресу: (адрес), Университетская набережная, (адрес), паспорт № (адрес), в пользу СНТ «Заречный» (ИНН №):

- задолженность по членским взносам за 2019 год в размере 35122 руб., пени за период с (дата) по (дата) в размере 15000 руб.;

- задолженности по целевым взносам за 2019 год в размере 9297 руб., пени за период с (дата) по (дата) в размере 5000 руб.;

- судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 992 руб.,

а всего 67 411 (Шестьдесят семь тысяч четыреста одиннадцать) руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований СНТ «Заречный» к ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда через Калининский районный суд г.Челябинска в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий А.Г.Саламатина