Дело № 2-7798/2025

УИД: 63RS0045-01-2025-007803-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г. Самара

Промышленный районный суд города Самары в составе: председательствующего судьи Титовой С.В.,

с участием старшего помощника прокурора Промышленного района г. Самара Красногорской О.А.,

при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7798/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает по данному адресу и на территории Российской Федерации. Ответчик добровольно собрал свои вещи и выехал на постоянное место жительства в другое место. Препятствий в пользовании истец не чинил. В квартире отсутствуют личные вещи ответчика, с момента выезда ответчик не возвращался. В связи с чем, истец вынужден обратиться с указанным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду представил отзыв на иск, в котором исковые требования признал и не возражает против снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Дополнительно сообщил, что постоянно проживает за пределами Российской Федерации, возвращаться в Российскую Федерацию намерения не имеет, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно требованиям ст. ст. 69, 70 ЖК РФ граждане, вселенные в жилое помещение в установленном порядке, имеют равные с нанимателем права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании нотариально удостоверенного договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно сведений паспортного учета ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе города Самары, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован 1 человек: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истец оплачивает коммунальные услуги в спорной квартире, что подтверждается чеками.

Ответчик не может сняться с регистрационного учета, так как постоянно проживает на территории другого государства.

Из отзыва ответчика следует, что он исковые требования признает и не возражает против снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Дополнительно сообщил, что с ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно проживает за пределами Российской Федерации, в возвращаться в Российскую Федерацию намерения не имеет, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно Закону РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает установленным, что ответчик утратил права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, личные вещи ответчика в квартире истца отсутствуют, бремя по содержанию квартиры и оплаты коммунальных платежей ответчик не несет. Доказательств обратного ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, носит формальный характер.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением, а также возлагает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья из количества зарегистрированных лиц.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, паспорт РФ серии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Управлением МВД России по г. Самаре – ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, паспорт РФ серии <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Титова

Решение в окончательной форме принято 24.12.2025 года.