РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 г.адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания Федотовой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4095/2025 по иску ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

Установил:

ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (далее – ООО «УК «Жилищное хозяйство») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований указано, ООО «УК «Жилищное хозяйство» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: адрес, ФИО3 ул., д. 47. Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: адрес, ФИО3 <...>, являются фио (2/3 доли в праве), ФИО2 (1/3 доли в праве), которые несвоевременно и не в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги, с чем по лицевому счету № <***> за период с 1 января 2020 г. по 11 января 2025 г. образовалась задолженность в размере сумма, с учетом доли ФИО1 – сумма, ФИО2 – сумма На образовавшуюся задолженность начислены пени за период с 1 января 2021 г. по 31 марта 2022 г. в размере сумма, с учетом доли ФИО1 – сумма, ФИО2 – сумма, а также пени за период с 1 октября 2022 г. по 11 января 2025 г. в размере сумма, с учетом доли ФИО1 – сумма, ФИО2 – сумма До подачи искового заявления истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, однако впоследствии судебный приказ был отменен. Учитывая изложенное, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2020 г. по 11 января 2025 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2020 г. по 11 января 2025 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «УК «Жилищное хозяйство» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом (почтовое отправление № 80403108776703 вручено адресату 28 мая 2025 г.), от представителя истца фио в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики фио, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации (почтовые отправления № 80403108776727, № 80403108776710), о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайствами в адрес суда не обращались.

Изучив исковое заявление, письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Если лицо ранее не заключило с управляющей организацией договор управления, то отсутствие данного договора не освобождает от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в силу закона и в соответствии с ч. 5 ст. 46 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ должники обязаны уплатить взыскателю пени в размере и порядке, установленные данной статьей.

Согласно п. п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Жилищное хозяйство» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: адрес, ФИО3 ул., д. 47.

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: адрес, ФИО3 <...>, являются с 10 сентября 2014 г. фио (2/3 доли в праве), ФИО2 (1/3 доли в праве).

Вместе с тем, фио, ФИО2 несвоевременно и не в полном объеме оплачивают жилищно-коммунальные услуги, с чем по лицевому счету № <***> за период с 1 января 2020 г. по 11 января 2025 г. образовалась задолженность в размере сумма, с учетом доли ФИО1 – сумма, ФИО2 – сумма

До подачи искового заявления истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, судебный приказ выдан 18 апреля 2024 г., однако впоследствии был отменен 2 мая 2024 г. по заявлению ФИО1

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума от 27 июня 2017 г. № 22), собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Из разъяснений абз. 3 п. 29 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 29 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. № 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Поскольку должники не погасили задолженность за предоставленные услуги, то истец просит взыскать пени за период с 1 января 2021 г. по 31 марта 2022 г. в размере сумма, с учетом доли ФИО1 – сумма, ФИО2 – сумма, а также пени за период с 1 октября 2022 г. по 11 января 2025 г. в размере сумма, с учетом доли ФИО1 – сумма, ФИО2 – сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается

Предоставление услуг ЖКХ регулируются Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», ЖК РФ, ГК РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») и потребители вправе получать коммунальные услуги в полном объеме и соответствующего качества.

Вместе с тем, доказательств оспаривания решения ГЖИ адрес о внесении в реестр лицензий записи, стороной ответчика не предоставлено. Отсутствуют доказательства обращения стороны ответчика к стороне истца по перерасчету в предоставлении коммунальных услуг. В случае отказа управляющей компании осуществлять перерасчет или устранять недостатки оказываемых услуг, при наличии подтверждающего акта, сторона ответчика не лишена права обратится в суд за защитой законных прав и интересов.

Доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в указанный период, ответчиком суду не представлено.

Представленный истцом ООО «УК «Жилищное хозяйство» расчет задолженности судом проверен и представляется правильным, доказательств, опровергающих доводы истца за спорный период предоставления коммунальных услуг, ответчиками суду не представлено. В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате задолженности за содержание жилого помещения, суд удовлетворяет исковые требования, исходя из расчета истца.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца расходы по оплате госпошлины, уплаченной при подаче иска, с ФИО1 в размере сумма, с ФИО2 в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспортные данные) в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2020 г. по 11 января 2025 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО2, паспортные данные Отделом по вопросам миграции ОМВД России по адрес) в пользу ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января 2020 г. по 11 января 2025 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО4

Мотивированное решение изготовлено 4 августа 2025 г.