Дело № 2-1192/2023
УИД 33RS0008-01-2023-001889-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2023 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Карповой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Алексеевой Д.И.,
с участием прокурора Кресова А.И.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и о снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований указано, что 28.04.2023 ФИО4 оформил договор дарения, которым подарил истцу квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО4 в указанной квартире не проживает, однако до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении. Поскольку точное место нахождения ответчика истцу не известно, решить вопрос о добровольном снятии его с регистрационного учета в спорном жилом помещении не представляется возможным.
Определением суда от 31.07.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Гусь-Хрустальный» (далее – ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный»).
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО1
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования ФИО2 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что ответчик ФИО4 приходится отцом истцу ФИО2 Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает длительное время и ему стало обременительным нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за нее, он принял решение подарить квартиру своему сыну, который проживает в г. Гусь-Хрустальный. Договор дарения заключен в простой письменной форме и подписан сторонами. С заявлением о регистрации перехода права собственности истец и ответчик обратились в регистрационную службу совместно, после чего ФИО3 уехал в <адрес>, где постоянно проживает, ожидает вступления в права наследства после своего родственника. Бремя содержания спорной квартиры ответчик не несет, все коммунальные услуги оплачивает истец. Личных вещей ФИО4 в квартире не имеется. Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. В связи с отдаленностью места фактического проживания ответчик не может самостоятельно сняться с регистрационного учета. Просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, однако судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Ранее направленные судебные извещения также возвращены в суд без вручения адресату.
В телефонограмме ФИО3 сообщил, что действительно заключил с сыном ФИО2 договор дарения принадлежащей ему квартиры по адресу: <адрес>, так как ему стало затруднительно содержать данную квартиру. Фактически он проживает в <адрес> в квартире, которая осталась после смерти дяди, и на которую он вступает в права наследования. Также указал, что просил сына до оформления наследственных прав не снимать его с регистрационного учета, но если он решил продать квартиру, то он не возражает против удовлетворения исковых требований. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
В силу ст. ст. 9, 10, 113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.
Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам, во взаимосвязи с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая, что судом были использованы возможные способы извещения ответчика о месте и времени судебного заседания, направление ответчику по месту его регистрации судебного извещения о явке в суд соответствует требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а уклонение ответчика от получения почтовой корреспонденции, направленной по указанному адресу и непредставление сведений о перемене места нахождения дают основания полагать о надлежащем извещении ответчика.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом, определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца ФИО1, заключение прокурора Кресова А.И., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В силу ст. 20, ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288, ч. 3 ст. 292, ст. 304 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 и ч. 2 ст. 30, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 23.06.1993 № 5242-1 необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.
На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 28.04.2023, заключенного между ФИО3 и ФИО2 (л.д.7).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04.07.2023 № (л.д.34-35), собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 30,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2
В квартире по адресу: <адрес>, с 09.05.1995 зарегистрирован ФИО3, что подтверждается справкой ООО «ГРИВЦ» от 25.04.2023 (л.д.10), а также адресной справкой ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от 10.07.2023, из которой следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> (л.д.27).
Согласно материалам реестрового дела на помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, переход права собственности на указанную квартиру осуществлен на основании совместного заявления Х-вых от 17.04.2023 (л.д.47-56).
Ответчик ФИО3 в ходе рассмотрения дела факт заключения договора дарения в пользу своего сына – истца по делу, а также свое участие в совместном с истцом обращении в филиал Управления Росреестра Владимирской области с целью регистрации перехода права собственности на жилое помещение, свою подпись в заявлении не оспаривал.
Из пояснений представителя истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО3 в спорной квартире длительное время не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется. Какого-либо участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает. Препятствий в пользовании квартирой у ответчика не имелось, какого-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, самостоятельных мер к снятию с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не предпринял.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 добровольно отказался от своего права пользования квартирой по указанному адресу, на протяжении длительного времени в жилом помещении, собственником которого является истец, не проживает, бремя содержания жилого помещения ФИО3 не несет.
Следует отметить, что отсутствие у ФИО3 в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Исходя из анализа вышеприведенных норм права, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением ФИО3 по адресу: <адрес>, не имеется.
Таким образом, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
С учетом положений п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать ФИО3 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Карпова
Мотивированное решение суда изготовлено 22.09.2023