Дело №2-1-881/2025

64RS0007-01-2025-001883-92

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шапкиной И.М.

при секретаре судебного заседания Гаврилюк Е.С.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора г. Балашова Потапова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником жилого дома по вышеуказанному адресу был зарегистрирован её сын ФИО2, который в 2021 году зарегистрировал брак и переехал к своей супруге на новое место жительства по адресу: <адрес>. С 2021 года ответчик не проживает по спорному адресу, совместное хозяйство с истцом не ведет, оплату за коммунальные услуги и налоги на дом не оплачивает. Истец указывает о том, что в настоящее время ответчик членом её семьи не является, по адресу: <адрес> не проживает, сняться добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности спорном жилом помещении препятствует ей как собственнику на владение и распоряжение жилым помещением, в связи с чем, она вынуждена обратиться с вышеуказанным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации и последнему известному месту проживания, не явился, возражений на иск не представил.

Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора, находившего обоснованным иск, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ, ее статья 35 (ч.2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В соответствии ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, следовательно, прекращаются установленные ст.288 ГК РФ правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащим до отчуждения на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из ЕГРН на вышеуказанный дом (л.д.9).

Со слов истца, ответчик приходится ей сыном и был зарегистрирован с 2005 года предыдущим собственником в спорном жилом помещении, что подтверждается свидетельством о рождении и домовой книгой (л.д.12, л.д.10-11).

Ответчик ФИО2 по сведениям ОВМ МО МВД России «Балашовский» Саратовской области с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО5 и ФИО6, которые пояснили, что ответчик ФИО2 зарегистрировал брак и с 2021 года он добровольно выехал и не проживает по адресу: <адрес>, а проживает со своей супругой по другому адресу. Членом семьи собственника он не является, вещей его в жилом помещении не имеется.

Оснований ставить под сомнения показания свидетелей не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с письменными доказательствами, заинтересованности в исходе дела судом не установлено.

На момент рассмотрения спора истцу принадлежит спорное жилое помещение. В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, поскольку добровольно выехал из жилого помещения, забрав все свои вещи и с 2021 года проживает со своей супругой по другому адресу, участия в несении расходов по содержанию дома не несет, что подтверждается объяснениями истца и показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должно доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств тому, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, либо о необходимости сохранения за ответчиком права пользования, либо наличие законных оснований для проживания в жилом помещении, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, ответчиком суду представлено не было.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> в г. Балашове Саратовской области и не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (09 октября 2025 года) путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

Председательствующий: И.М. Шапкина

Мотивированный текст решения изготовлен 09 октября 2025 года.