Решение изготовлено в окончательной форме 14 апреля 2023 года

Дело № 2-1045/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Артемьевой М.С.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1045/2023 по исковому заявлению ООО УК ЖКХ «Запад» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику.

В обоснование требований указано, что 01 мая 2015 г. между товариществом собственников жилья «Бородинское» и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ «Запад на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Бородинское» (Протокол от 18 декабря 2014г.) заключен договор на эксплуатацию и техническое обслуживание многоквартирного дома. Предметом договора является исполнение функций техническому по обслуживанию, эксплуатации и обеспечению содержания многоквартирного дома по адресу: адрес, а также обеспечение на переходный период предоставления коммунальных услуг по ранее заключенным договорам с ресурсоснабжающими организациями. Основанием для заключения ранее договоров с ресурсоснабжающими организациями являлось решения Общего собрания членов ТСЖ «Бородинское» - протокол № 1 от 25 мая 2006г., а также Генеральное соглашение о передаче функций управления многоквартирным домом от 01 мая 2006 г. Истец в соответствии с разделом 2 договора обеспечивает техническое обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома, осуществляет начисление и сбор платы за помещения и коммунальные услуги с собственников помещений, арендаторов и нанимателей по тарифам и нормам, установленным действующим законодательством, принимает на себя обязательства по заключению всех необходимых для содержания дома договоры со специализированными организациями, оплачивает их услуги, а также выполняет иные действия, связанные с исполнением обязательств по договору. В соответствии с условиями договора, ответчик обязан участвовать в расходах на 3 содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения. Своевременно (ежемесячно, не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным) полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги в соответствии с выставленными платежными документами. За период с ноября 2018-январь 2019г. сумма несвоевременно оплаченной ответчиком задолженности составила сумма, за период с ноября 2018г.-января 2019г. сумма пени составляет сумма. Истец за указанный период исполнил все обязательства, предусмотренные договором, о чем свидетельствуют отсутствие претензий к качеству выполненных работ, актов, предусмотренных договором Ответчику, в соответствии с ч. 1 ст. 720 ГК РФ неоднократно передавались и направлялись квитанции. Кроме того, истцом в адрес ответчика направлялись претензия и уведомления от 17.10.2019г. Истец, надлежащим образом выполнили обязанность по оказанию ответчику коммунальных услуг, в том числе по обеспечению тепловой энергией и теплоносителя, водоснабжением и водоотведением. На основании указанного, истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2018-январь 2019 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судом, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагая возможным рассмотрение дела при данной явке, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соотвествии с п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе рассмотрения дела установлено, что фио является собственником квартиры по адресу: адрес.

01 мая 2015 г. между товариществом собственников жилья «Бородинское» и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ «Запад на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Бородинское» (Протокол от 18 декабря 2014г.) заключен договор на эксплуатацию и техническое обслуживание многоквартирного дома.

Предметом договора является исполнение функций техническому по обслуживанию, эксплуатации и обеспечению содержания многоквартирного дома по адресу: адрес, а также обеспечение на переходный период предоставления коммунальных услуг по ранее заключенным договорам с ресурсоснабжающими организациями.

Основанием для заключения ранее договоров с ресурсоснабжающими организациями являлось решения Общего собрания членов ТСЖ «Бородинское» - протокол № 1 от 25 мая 2006г., а также Генеральное соглашение о передаче функций управления многоквартирным домом от 01 мая 2006 г.

Согласно протокола общего внеочередного собрания членов товарищества собственников жилья «Бороднское» в многоквартирном доме по адресу: адрес от 21.02.2015г., изменена форма управления домом с ТСЖ на УК - с выбором УК ГБУ адрес Дорогомилово».

01.10.2018 г. между Управляющей компанией ГБУ адрес Дорогомилово» и ООО «Управляющая компания ЖКХ ЗАПАД» был заключен договор №9/97 о предоставлении коммунальных услуг по объекту: адрес.

Предмет договора -предоставление за плату коммунальных услуг (п.1.1,1.2). Согласно п. 2.1. договора условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим до его заключения – с 01 января 2017 г., срок выполнения работ и представления услуг по договору: начальный – 01 января 2017 г., коненый 31 декабря 2022 г.

Приложением № 1 к договору №9/97 от 01.10.2018 г. утвержден расчет стоимости коммунальных услуг, подписан Управляющей компанией – ГБУ адрес Дорогомилово» и ООО «Управляющая компания ЖКХ ЗАПАД».

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В нарушение положений процессуального закона, ответчиком не представлено доказательств, которые могут повлечь за собой отказ в удовлетворении исковых требований, расчет задолженности, а также начисленных пени не опровергнут.

Ответчиком суду не представлено доказательств, опровергающих правильность начисления истцом задолженности по оплате услуг, ее размер, а также не представлено доказательств, свидетельствующих об ее отсутствии либо погашении. Доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком своих обязательств по оплате в названный период времени, материалы дела также не содержат.

Разрешая исковые требования, применяя к спорным правоотношениям положения указанных выше правовых норм, суд приходит к выводу, что ответчик, ненадлежащим образом несет бремя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, факт наличия у ответчика задолженности судом установлен, связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2018 г. по январь 2019 г. в размере сумма, пени в размере сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания ЖКХ «Запад» (ИНН: <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2018 г. по январь 2019 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дорогомиловский районный суд адрес.

Судья