РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» сентября 2025 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Акинцева В.А.,
при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1406/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявление к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталога координат характерных точек согласно схемы расположения земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО2
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года в ее пользовании находится земельный участок № по <адрес>, предоставленный ей в СДНТ «Серебряный родник», что подтверждается выпиской из заключения правления, НО СДТ Самарского молочного комбината от ДД.ММ.ГГГГ и списком владельцев земельных участков СДНТ «Серебряный родник».
СДНТ «Серебряный родник» было образовано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ в границах территории СДТ «Самарский молочный комбинат».
Ежегодно она оплачивает членские взносы, взносы за электроэнергию и целевые сборы в товариществе, что подтверждается квитанциями об оплате.
Земельный участок огорожен забором, находится в границах территории СДНТ «Серебряный родник», что подтверждается схемой расположения земельных участков СДНТ «Серебряный родник».
С целью уточнения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженер ОО «Земельный центр» ФИО2. по итогам проведения кадастровых работ была подготовлена схема расположения земельного участка и заключение специалиста, из которого следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 808 кв.м., пересечение границ со смежными земельными участками не выявлено.
Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в ходе рассмотрения дела истец и ее представитель ФИО3 заявление исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации КУМС м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу п. 2.7 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
1) земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
3) по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
4) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года являлась членом СДТ «Самарский молочный комбинат», правопреемником которого является СДНТ «Серебряный родник». С ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации товарищества) является членом СДНТ «Серебряный родник» и по настоящее время за ней закреплен земельный участок № по <адрес>, расположенный в границах территории СДНТ «Серебряный родник» в Красноярском районе Самарской области.
Заключением правления НОСДТ «Самарского молочного комбината» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается то, что описание местоположения земельного участка № по <адрес> соответствует местоположению земельного участка, используемого ФИО1
Право истца на земельный участок также подтверждается списком владельцев (собственников) земельных участков СДНТ «Серебряный родник», подписанным председателем ФИО4, согласно которого под № ФИО1 указана собственником земельного участка №.
Также истцом в материалы дела представлены квитанции к приходному кассовому ордеру за период ДД.ММ.ГГГГ., которыми подтверждается, что истец несет расходы по содержанию испрашиваемого земельного участка.
Из ответа на запрос КУМС от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г., правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в том числе на имя ФИО1 отсутствуют; В списке землепользователей СНТ «Серебряный родник» отсутствуют сведения в отношении земельного участка по адресу: <адрес> и сведения на ФИО1
В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.
На основании ст.15 ЗК РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
При таких обстоятельствах признание права истца на земельный участок возможно в судебном порядке.
Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка на земельном участке были проведены кадастровые работы, по результатам проведения кадастровых работ была подготовлена схема расположения земельного участка, в соответствии с которой площадь земельного участка составила 808 кв.м. в уточненных границах.
Материалами дела также подтверждается, согласно пояснительного письма кадастрового инженера ООО «Земельный центр» ФИО2 пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участок не выявлено.
Согласно уведомления ППК Роскадастр от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>
Из ответа администрации с.п. Красный Яр от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, согласно приложенных координат находится в территориальной зоне Сх3. Красные линии в с.п. Красный Яр не установлены, к местам общего пользования не относится. Максимальный размер земельного участка зоны Сх3 – 3000 кв.м., минимальный – 600 кв.м.
Также материалами дела подтверждается, что в ГФД, полученных в результате землеустройства, отсутствует запрашиваемая землеустроительная документация (землеустроительное дело, материалы инвентаризации земель) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ответа Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный земельный участок, площадью 808 кв.м. в границах, согласно представленного каталога координат не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, на данном земельном участке поверхностные водные объекты отсутствуют.
В соответствии со ст. 14 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).
Согласно ст. 15 ФЗ РФ № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
В соответствии со ст.43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из ответа КУМС установлено, что план-схема СДНТ «Серебряный родник» согласована.
Факт владения и пользования спорным земельным участком ФИО1 подтверждается заключением правления НОСДТ Самарского молочного комбината от ДД.ММ.ГГГГ и представленными документами.
Ответчиком и третьими лицами права истца на земельный участок не оспариваются.
Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, ФИО1 не имеет.
Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к истцу по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженкой <адрес>а <адрес>, СНИЛС: № право собственности на земельный участок, площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно каталога координат характерных точек согласно схемы расположения земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО2 и представленного на л.д. 19 настоящего гражданского дела.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Акинцев В.А.