Дело № 2-2686/2025

УИД № 66RS0003-01-2025-001334-58

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 09 сентября 2025 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Минеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Профессорские дома" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ТСЖ "Профессорские дома" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ТСЖ "Профессорские дома" на основании протокола общего собрания от *** осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: *** надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг во все квартиры данного жилого дома, в том числе, в квартиру должников.

Согласно реестру собственников, составленному на основании сведений, предоставленных Управлением Росреестра по *** доме принадлежит на праве долевой собственности ФИО3 (1/3 доли), ФИО1 (1/3 доли), ***5 (1/3 доли).

***5 умер *** и его долю со слов ФИО3 унаследовал сын ФИО1

ФИО1, в свою очередь, на обращения истца правоустанавливающие документы не представляет. Истец полагает, что ФИО1 совершил в течение 6 месяцев после смерти ***5 действия по фактическому принятию наследства, а значит, стал собственником в порядке наследования доли ***5

Согласно расчету за период *** по *** по жилому помещению образовалась задолженность в размере 189961 рубль 59 копеек, задолженность ответчика ФИО1 составила 126641 рубль 06 копеек (23 доли).

В настоящий момент обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не выполнены.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в его пользу с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 126641 рубль 06 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4799 рублей.

Определением суда от 05.05.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО2

Определением суда от 20.06.2025 судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены КПК «Рассветное», ФИО4

Кроме того, к производству суда принято заявление истца об уточнении исковых требований, в соответствии с которыми просит взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Профессорские дома» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63320 рублей 53 копейки (1/3 доли от общей задолженности), а также расходы по уплате государственной пошлины; взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ "Профессорские дома» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 63320 рублей 53 копейки (1/3 доли от общей задолженности), а также расходы по уплате государственной пошлины.

14.08.2025 к производству суда приняты уточнения исковых требований в их окончательном варианте, в соответствии с которыми просит взыскать с ФИО2 в пользу ТСЭЖ «Профессорские дома» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2022 года по сентябрь 2024 года в размере 63320 рублей 53 копейки (1/3 доли от общей задолженности), а также расходы по уплате государственной пошлины; взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ "Профессорские дома» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2022 года по август 2022 года в размере 13990 рублей 06 копеек (1/3 доли от общей задолженности), а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок о дате и месте судебного заседания, заявлено о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причину неявки суду не сообщили.

Ранее ответчик ФИО1 участвовал при рассмотрении дела, возражений относительно исковых требований не высказал.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ч. 5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 323 Гражданского Кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как усматривается из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по *** от ***, управляющей организацией многоквартирного дома, уполномоченной осуществлять управление, учет, содержание и обеспечение его технической эксплуатации, а также взимать плату за находящиеся в нем жилые помещения и предоставляемые коммунальные услуги, является ТСЖ "Профессорские дома".

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Указанная норма права регламентирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение), оказываемые исполнителем этих услуг (в данном случае - истцом) гражданам (собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме).

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с выпиской ЕГРН по состоянию на *** являются ФИО4 – *** (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли) – с ***, ***5 – с *** (1/3 доли).

При этом, ***5 умер ***.

Сын ***5 – ФИО2 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ФИО3 отказалась от принятия наследства, представив нотариусу соответствующее заявление.

В связи с установленными в ходе рассмотрения дела фактическими обстоятельствами, *** к производству суда приняты уточнения исковых требований в их окончательном варианте, в соответствии с которыми истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Профессорские дома» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2022 года по сентябрь 2024 года в размере 63 320 рублей 53 копейки (1/3 доли от общей задолженности), а также расходы по уплате государственной пошлины; взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ "Профессорские дома» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2022 года по август 2022 года в размере 13 990 рублей 06 копеек (1/3 доли от общей задолженности), а также расходы по уплате государственной пошлины.

Судом установлено, что ответчики не исполняют возложенную на них законом обязанность по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным, возражений от ответчиков относительно размера задолженности не поступало.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО1 суммы задолженности по оплате коммунальных услуг подтвержден соответствующими письменными доказательствами и заявлены управомоченным на то лицом, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в размере доли, принадлежащей каждому ответчику, в соответствии с расчетом истца.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как видно из платежного поручения истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 4799 рублей.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, в пользу истца с ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3276 рублей, с ФИО1 – 724 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования товарищества собственников жилья "Профессорские дома" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС ***в пользу товарищества собственников жилья "Профессорские дома" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2022 года по сентябрь 2024 года в размере 63 320 рублей 53 копейки (1/3 доли от общей задолженности), а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3276 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт Российской Федерации серия *** ***)в пользу товарищества собственников жилья "Профессорские дома" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2022 года по август 2022 года в размере 13 990 рублей 06 копеек (1/3 доли от общей задолженности), а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 724 рубля.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья К.В. Исакова