61RS0005-01-2022-005827-33

2-3881/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2022 года

г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.,

при секретаре судебного заседания Вифлянцевой Н.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Ростова-на-Дону Газербековой Р.В., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <...> на основании постановления СПИ Октябрьского РОСП УФССП России по РО о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ... г., право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ... г., запись регистрации №. Однако по указанному адресу зарегистрирован и фактически проживает ответчик ФИО2 Никаких договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу его проживания в данном жилом доме не было и нет. Членом семьи истца ответчик не является. 22.08.2022 истцом в адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета и выселении, однако в добровольном порядке выписаться и выселиться из принадлежащего истцу жилого дома ответчик отказывается.

На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО2, ... г. г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <...>. Выселить ФИО2, ... г. г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дав объяснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...> на основании постановления СПИ Октябрьского РОСП УФССП России по РО о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 18.05.2022, право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 15.08.2022, запись регистрации №61:44:0081014:1591-61/183/2022-30.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком было заключено какое-либо соглашение, на основании которого он приобрел бы право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется. Членом семьи истца ответчик не является.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб., представив соглашение об оказании юридической помощи и квитанцию об оплате (л.д.13-14).

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» п.12 расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ, ст.112 КАС РФ, ч.2 ст.110 АПК РФ).

С учетом конкретных обстоятельств дела, объема оказанной представителем истца правовой помощи, количества состоявшихся с его участием судебных заседаний, их продолжительности, сложности дела, характера спора и достигнутого по итогам рассмотрения дела результата, а также руководствуясь требованиями разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ... г. г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <...>.

Выселить ФИО2, ... г. г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 12.10.2022 года.