Решение по делу № 2-127/2023 от 27.02.2023 - об определении порядка участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги.

Мотивированное решение составлено 27.02.2023 Дело № 2-127/2023

66RS0050-01-2022-001234-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 20 февраля 2023 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Лещенко Ю.О.,

при секретаре судебного заседания Голуб Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 М.ича и ФИО1, в лице их законного представителя Государственного автономного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних города Североуральска» к ФИО2 М.ичу, ФИО2, МУП «Управление ЖКХ», МУП «Североуральский водоканал» об определении порядка участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

требования истца мотивированы тем, что ФИО2 ич ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками по 1/4 доли каждый в жилом помещении по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 10.03.2018, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Согласно справке МУП «Комэнергоресурс» в квартире зарегистрированы: мать, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, владелец ?; дочь, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, владелец ?; сын, ФИО2 ич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, владелец ?. Отец, ФИО2 ич является владельцем ? доли, но по данному адресу не зарегистрирован. Во исполнении решения протокола Министерства социальной политики Свердловской области совещания с руководителями управлений социальной политики и организаций социального обслуживания по вопросу «Об итогах организации и осуществления деятельности по опеке и попечительству на территории Свердловской области в первом полугодии 2022 года» в режиме видеоконференции 31.08.2022 г. Екатеринбург от 12.09.2022 № 22. Раздел 2 п. 3.4 Обеспечить принятие мер законными представителями несовершеннолетних подопечных, имеющих жилые помещения на праве общей долевой собственности, по разделению лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно приказа Управления социальной политики № 18 от 28.04.2022 № 224-о.п. и №225-о.п. несовершеннолетним ФИО1 и М. предоставляется мера социальной поддержки в виде освобождения: от оплаты за наем, от оплаты за содержание жилого помещения в объеме, установленном ст. 154 Жилищного кодекса РФ, от платы за предоставляемые в жилом помещении коммунальные услуги в объеме, установленном ст. 154 Жилищного кодекса РФ, за исключением платы за твердое топливо при наличии печного отопления в домах, не имеющих центрального отопления (в том числе платы за транспортные услуги для доставки этого топлива), установленных п. 2 ст. 22 Областного закона от 23.10.1995 № 28-ОЗ. Мать, ФИО2, не работает, постоянного дохода не имеет, оплату за коммунальные услуги не производит. Просит суд разделить лицевой счет № <***> от имени МУП «Комэнергоресурс» на жилое помещение, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, выделив отдельные лицевые счета несовершеннолетним согласно размеру их доли, указанной в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Истцы ФИО2, ФИО1, в лице их законного представителя ГАУСО СО «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних города Североуральска», извещенные надлежащим образом о месте, времени и дате разбирательства дела в суд не явилась, о причинах неявки не уведомили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не просили об отложении судебного заседания, представителя не направили.

Ответчики ФИО2, ФИО2, МУП «Управление ЖКХ», МУП «Североуральский водоканал», третье лицо ТОИГВСО УСП МСП СО № 18, извещались надлежащим образом о месте, времени и дате разбирательства дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не просили об отложении судебного заседания, представителя не направили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Изучив доводы иска и возражений на него, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, спорная квартира находится в общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому принадлежит ФИО2 М.ичу, ФИО1, ФИО2, ФИО2 М.ичу.

ФИО5, 1/3 доля принадлежит ФИО6 (выписки из Единого государственного реестра недвижимости).

Из справки МУП «Управление ЖКХ» от 12.04.2022 следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, владелец, собственник 1/4 доли, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь, собственник 1/4 доли, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 ич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, собственник 1/4 доли, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приказов ТОИОГВСО УСП МСП СО № 18 от 29.12.2017 №№ 1424-о.п., 1425-о.п. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ич ДД.ММ.ГГГГ года рождения помещены под надзор в ГАУСО СО «СРЦН г. Североуральска», в связи с тем, что родители несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2 решением Ивдельского городского суда Свердловской области от 15.11.2017 ограничены в родительских прав (решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно приказов ТОИОГВСО УСП МСП СО № 18 от 28.04.2018 №№ 224-о.п., 225-о.п. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 М.ичуДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставлены дополнительные меры социальной поддержки: освобождение от платы за содержание жилого помещения в объеме, установленном ст. 154 ЖК РФ; освобождение от платы за предоставляемые в жилом помещении коммунальные услуги в объеме, установленном ст. 154 ЖК РФ, за исключение платы за твердое топливо при наличии печного отопления в домах, не имеющих центрального отопления (в том числе платы за транспортные услуги для доставки этого топлива), установленные п. 2 ст. 22 Областного закона от 23.10.1995 № 28-ОЗ «О защите прав ребенка» по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на период пребывания в ГАУ СО «СРЦН г. Североуральска».

Из материалов дела следует, что в спорной квартире фактически проживают ФИО2 и петрова М.В.. Несовершеннолетние ФИО2, ФИО1 в квартире не проживают, но являются собственниками по 1/4 доле каждый в праве общей долевой собственности. Приборы учета водоснабжения установлены в квартире, но срок государственной проверки приборов истек в апреле 2021 года, следовательно, начисления за услуги горячего, холодного водоснабжения и водоотведения производятся исходя из норматива потребления коммунальной услуги в расчете на зарегистрированных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 37 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, каких-либо препятствий или технических трудностей у ответчиков для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг нет, суд приходит к выводу об обоснованности иска в части возложения на них обязанности по заключению с собственниками спорного жилого помещения отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья с выдачей им отдельных платежных документов в требуемом истцом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 М.ича и ФИО1, в лице их законного представителя Государственного автономного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних города Североуральска» к ФИО2 М.ичу, ФИО2, МУП «Управление ЖКХ», МУП «Североуральский водоканал» об определении порядка участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья по адресу: <адрес>, обязав:

- несовершеннолетнего ФИО2 М.ича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> (СНИЛС №), в лице законного представителя Государственного автономного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних города Североуральска» производить оплату за отопление, водоснабжение на содержание жилого помещения, электроснабжение на содержание жилого помещения, услуг и работ по управлению многоквартирным домом в размере по 1/4 (одной четвертой) части производимых начислений;

- несовершеннолетнюю ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (СНИЛС №), в лице законного представителя Государственного автономного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних города Североуральска» производить оплату за отопление, водоснабжение на содержание жилого помещения, электроснабжение на содержание жилого помещения, услуг и работ по управлению многоквартирным домом в размере по 1/4 (одной четвертой) части производимых начислений;

- ФИО2 В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (ИНН №), производить оплату за отопление, водоснабжение на содержание жилого помещения, электроснабжение на содержание жилого помещения, услуг и работ по управлению многоквартирным домом в размере по 1/4 (одной четвертой) части производимых начислений, в полном объеме производить оплату за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение.

- ФИО2 М.ича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №), производить оплату за отопление, водоснабжение на содержание жилого помещения, электроснабжение на содержание жилого помещения, услуг и работ по управлению многоквартирным домом в размере по 1/4 (одной четвертой) части производимых начислений.

Данное решение является основанием для выдачи МУП «Управление ЖКХ», МУП «Североуральский водоканал» сторонам платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Лещенко Ю.О.

<данные изъяты>