№ 2-2600/2022

22RS0011-02-2022-003097-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2022 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Волошенко Т.Л.,

при секретаре Шукшиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации ... края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что на основании постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края № *** от *** «О бесплатной передачи в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе » членам садоводческого товарищества , согласно архивной выписки приложения , ФИО2 передан бесплатно в частную собственность земельный участок по адресу: СНТ , ул. ..., площадью *** кв.м. *** ФИО2 по устной договоренности продала земельный участок ФИО3 *** ФИО2 в письменной форме заявила об исключении её из членов садоводческого товарищества в г. Рубцовске Алтайского края. Этого же числа, ФИО3 направил письменное заявление в адрес председателя СНТ г. Рубцовска Алтайского края о включении его в члены СНТ . *** между истцом и ФИО3 была достигнута договоренность о продаже спорного земельного участка, что подтверждается распиской. С *** ФИО1 владеет и пользуется земельным участком по ул. ... в СНТ . Оформить право на земельный участок истец не имеет возможности, поскольку право на земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке. Истец просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, СНТ , ул. ..., общей площадью *** кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на основании представленных суду доказательств.

В судебном заседании, привлеченный к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО2, ФИО4 отсутствовали, извещены, возражений не представили.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Администрации города Рубцовска от *** № *** «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе », бесплатно в частную собственность переданы земельные участки, членам садоводческого товарищества на право частной собственности на землю, указанных в приложении к постановлению Администрации города Рубцовска от *** № ***, где под № *** указана фамилия ФИО2, участок № *** по улице ... площадью *** кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из требований ст. ст. 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и положений вышеуказанного Постановления Пленума, при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. Признание судебным актом права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

По данным сведений об объекте, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от *** земельному участку, расположенному в Алтайском крае, г. Рубцовск, в СНТ , по ул. ..., площадью *** кв.м., категории земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для ведения садоводства, присвоен кадастровый номер ***, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Судом установлено, что спорный земельный участок по устной договоренности был реализован ФИО2 ФИО3

*** ФИО2 обратилась в правление СНТ с заявлением об исключении ее из членов садоводческого товарищества в связи с выездом из города, наследников на участок не имеет. *** с заявлением в правление СНТ обратился ФИО3 о принятии его в члены СНТ и выделить ему участок № *** по ул. ....

На основании расписки от *** ФИО4 продал земельный участок № *** по ул. ... в СНТ ФИО1

ФИО1 вступила в садоводческое некоммерческое товарищество в связи с покупкой садового участка по ул. ..., в СНТ , путем написания заявления ***.

По данным справки СНТ от *** № ***, ФИО1 является членом садоводческого товарищества с ***, имеет земельный участок в границах садоводческого некоммерческого товарищества по ул. ..., общей площадью *** кв.м.

При таких обстоятельствах, отсутствий возражений со стороны ответчика и третьих лиц, учитывая, что с *** года истец пользуется земельным участком, несет бремя расходов по содержанию спорного земельного участка, оплачивает членские взносы, суд полагает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, садоводческое некоммерческое товарищество , улица ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Т.Л. Волошенко

Решение в окончательной форме вынесено ***