УИД №77RS0017-02-2025-018906-13

№ 2-12173/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-12173/2025 по иску ФИО1 фио к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 фио обратилась в Нагатинский районный суд адрес с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что истец является собственником жилого помещения по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02 октября 2021 года №77/724-н/77-2021-15-424 на жилое помещение по адресу: адрес. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы, но не проживали бывшие члены его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые и по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В связи с изложенным, истец просит суд: признать прекратившими право ФИО2, ФИО3, ФИО4 пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Истец фио в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что не считает ответчиков членами своей семьи.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражали, пояснили, что оплачивали жилищно-коммунальные платежи до 2024 года, затем прекратили, также пояснили, что в спорной квартире не проживают.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по адрес в судебное заседания своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что истец фио является собственником жилого помещения на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02 октября 2021 года №77/724-н/77-2021-15-424 на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер 77:05:0010004:7306, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы, но не проживали бывшие члены его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые по настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги №8606870.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, истец приобрёл право собственности на спорную квартиру посредствам вступления в наследство по закону, ответчики были вселены в спорное жилое помещение прежним собственником жилья, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков прекратившими право собственности спорным жилым помещением.

На основании пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 фио к ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2026 г.