77RS0003-02-2025-001724-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2025 года адрес
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7384/25 по иску ООО «ТСК «Мосэнерго» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,
УСТАНОВИЛ:
Истец 17 декабря 2024 года обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения просил взыскать сумму долга за предоставленные услуги отопление и горячее водоснабжение в принадлежащем ответчику помещении – квартиры по адресу: адрес за период с 01 сентября 2021 года по 01 мая 2023 года в сумме сумма, пени сумма, расходы по уплате госпошлины сумма.
Суду представлена копия определения 29 октября 2024 года об отмене судебного приказа от 23 июля 2024 года.
Представитель истца требования с учетом уточнения поддержал.
Ответчик в судебное заседание явился, просил уменьшить неустойку.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. ст. 30, 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ).
В силу п. п. 1, 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, а также расходы на содержание и ремонт жилых домов.
В соответствии со статьей 39, частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, ООО «ТСК Мосэнерго» являлся ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома по договору на оказание услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению в спорный период.
ФИО1 является собственником жилого помещения в указанном многоквартирном доме, имеет задолженность перед ресурсоснабжающей организацией, что подтверждается лицевым счетом, открытым на имя ответчика ФИО1, отчетом по задолженности, которые составлены с учетом всех произведенных ответчиком оплат.
В связи со сделанным ответчиком заявлением о применении норм о сроке исковой давности, истец уточнил требования в пределах срока исковой давности.
Задолженность у ответчика как следует из представленных выписок по счету, образовалась с 01 сентября 2021 года по 01 мая 2023 года и составляет в отношении принадлежащей ответчику квартиры по адресу: адрессумма.
Истец просил взыскать также пени сумма, расходы по уплате госпошлины сумма.
Ответчик просил об уменьшении пени, применении статьи 333 ГК РФ.
Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Истцом произведен расчет пени за период на сумму сумма,
Согласно п. п. 69 и 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пения, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Исходя из положений ст. 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для ее снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также представленных доказательств, обосновывающих заявленное требование о применении судом положений указанной статьи.
Суд считает, что размер подлежащей взысканию неустойки в виде пени за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг ответчиком подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства на основании положений ст. 333 ГК РФ до сумма.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ТСК «Мосэнерго» к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,– удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «ТСК «Мосэнерго» (ИНН <***>) сумма, пени сумма, расходы по уплате госпошлины сумма.
В остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.
Судья Е.Е. Королева
Мотивированное решение изготовлено 14 января 2026 года