УИД: 66RS0009-01-2024-005712-73 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нижний Тагил 23 января 2025 года
Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Кожевниковой А.В., с участием
истца ФИО1,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Белобровой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-166/2025 (2-3563/2024) по иску ФИО1, ФИО2 к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании права собственности на земельный участок,
установил:
15.11.2024 ФИО1 и ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», в котором просят признать недействительным свидетельство о праве на наследство, удостоверенное нотариусом ФИО3 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (далее спорный земельный участок); исключить запись из Росреестра недвижимости за № от 17.07.2024 на указанный земельный участок, правообладателем которого указан ответчик; признать за ними право собственности на ? долю за каждый на указанный земельный участок за ФИО1 в порядке наследования по закону, за ФИО2 как пережившего супруга после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование исковых требований истцы указали, что истец ФИО1 вступил в права наследования как наследник по закону первой очереди после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 13 долю 4х-комнатной квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО5 по договору передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации) № 3718 от 22.11.2004, а также на ? долю спорного участка, принадлежащего ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности № 7115 от 01.03.1993, выданного Главой администрации города Нижний Тагил. На ? долю спорного земельного участка нотариусом ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 12.09.2024, на другую ? долю спорного земельного участка выдано свидетельство истцу ФИО2 о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, от 12.09.2024.
Согласно разъяснений нотариуса - она направила указанные свидетельства в Управление Росреестра по Свердловской области и получила выписку о зарегистрированных правах на спорный земельный участок, где правообладателем указан ответчик, дата регистрации 17.07.2024. Согласно информации регистрирующего органа – в июле 2024 года в Управление обратилась наследница (ФИО не известны) ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением об отказе пользования унаследованным ею спорным земельным участком и при этом предъявила свидетельство о праве на наследство по закону на тот же участок, который ранее принадлежал ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Фактически после смерти ФИО4 было заведено наследственное дело №, наследницей в котором значится Смирнова А.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Так была обнаружена ошибка в свидетельстве о праве собственности на землю № 7115 от 01.03.1993: первоначально в свидетельстве владельцем указан ФИО4, в выписке из Росреестра от 25.01.2024 в графе особые отметки указан правообладатель ФИО4, при этом его право собственности на земельный участок не было зарегистрировано. Нотариусу было представлено свидетельство, где имя «Н.» зачеркнуто, а сверху написано «М.», при исправлении оговорено – «исправленному ФИО5 верить», исправление заверено подписью и печатью КСТ «Горняк-2». Также нотариусу представлена справка КСТ «Горняк-2» о том, что ФИО5 в 1993 году был принят в члены товарищества и является владельцем садового дома и земельного участка №.
Спорный участок семье ФИО4 никогда не использовался, истцы пользуются участком с конца 80х годов, на момент его приобретения садового дома и построек на нем не было, за время пользования построен садовый дом, который в настоящее время не зарегистрирован ни на чье имя.
Определением суда от 12.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Чистоусова В.Н.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что земельным участком их семья пользуется давно, более 40 лет, земельный участок был выдан его отцу ФИО5, но в свидетельстве была допущена ошибка, которая впоследствии была исправлена, но, не смотря на это, после смерти ФИО4, который не имеет отношения к спорному участку, право собственности на спорный участок перешло к Смирновой А.А., а после к другому наследнику, которая от него отказалась, в связи с этим право собственности зарегистрировано за Муниципальным образованием.
Истец ФИО2, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется расписки.
Третьи лица, представители третьих лиц в судебное заседание также не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляли. Третье лицо нотариус ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, то самостоятельных заявлений, дополнения, ходатайств не имеет.
Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
Заслушав истца ФИО1, огласив исковое заявление, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является защита гражданских прав путем признания права.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правом актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 ГК РФ.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (п. 1 ст. 1111 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом (ст.1150 ГК РФ).
Статьей 256 ГК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент смерти ФИО4 состоял в браке с Смирновой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
После смерти ФИО4 открылось наследство.
По заявлению супруги умершего ФИО4 – Смирновой А.А. 12.09.2005 нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело №. В заявлении о принятии наследства Смирнова А.А. в качестве наследства ФИО4 указала денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями, акции ОАО «НТМК».
Смирновой А.А. нотариусами выдано свидетельство о праве на наследство по закону: 19.12.2005 - на денежный вклад с причитающимися процентами по двум счетам, 18.07.2006 на 401 обыкновенную именную акцию с причитающимися дивидендами ОАО «НТМК» (л.д. 50).
Смирнова А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти открылось наследство.
По заявлению дочери ФИО7 и ФИО4 – Чистоусовой В.Н. 19.12.2008 нотариусом ФИО8, замещающей нотариуса ФИО3 открыто наследственное дело №. В заявлении о принятии наследства Чистоусова В.Н. в качестве наследства Смирновой А.А. указала: любое имущество, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось (л.д. 46).
Чистоусовой В.Н. 20.05.2019 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства с причитающимися процентами по одному счету, на компенсационные выплаты по 4 счетам и компенсацию на оплату ритуальных услуг (об. л.д. 46).
09.02.2024 Чистоусовой В.Н. нотариусом выдано оспариваемое свидетельство серии № о праве на наследство по закону на спорный земельный участок. В свидетельстве указано, что земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного 01.03.1993 Администрацией города Нижний Тагил ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого является его супруга Смирнова А.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ, принявшая наследство, но не оформившая свои наследственные права (л.д. 49).
Таким образом, право собственности на спорный земельный участок ни за ФИО4, ни за Смирновой А.А. зарегистрировано не было.
12.02.2024 право собственности на земельный участок зарегистрировано за Чистоусовой В.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 19.11.2024 (л.д. 33).
15.07.2024 Чистоусовой В.Н. обратилась в регистрирующий орган с заявлением о прекращении права собственности на спорный земельный участок (л.д. 42-43).
17.07.2024 регистрирующим органом произведена регистрация перехода (прекращения) права Чистоусовой В.Н. на спорный земельный участок (номер государственной регистрации №), с регистрацией права собственности на него за Муниципальным образованием «город Нижний Тагил» (номер государственной регистрации права №) (л.д. 33).
Истцами заявлено требование о признании свидетельства о праве на наследство, удостоверенное нотариусом ФИО3 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок недействительным.
В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (ч. 2 ст. 166 ГК РФ).
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо (ч. 3 ст. 166 ГК РФ).
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно (статья 167 ГК РФ).
Основания недействительности сделок предусмотрены законом, в том числе положениями статей 168 - 179 ГК РФ.
Исходя из системного толкования п. 1 ст. 1, п. 3 ст. 166 и п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после его смерти открылось наследство (л.д. 51).
Согласно наследственному делу №, открытому нотариусом ФИО3, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратился ФИО1, супруга умершего ФИО2 обратилась к нотариусу с заявление об отказе от наследства умершего, при этом обратилась с заявлениями о выдаче свидетельства о праве собственности на ? долю в праве общей совместной собственности (об. л.д. 51-52).
ФИО2 нотариусом выданы свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу: 15.12.2017 на ? долю на денежные вклады в ПАО Сбербанк; 11.10.2018 на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>; 04.07.2022 на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>; 19.09.2024 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под <адрес> (спорный земельный участок).
ФИО1 нотариусом выданы свидетельства о праве собственности на наследство по закону: 15.12.2017 на ? долю на денежные вклады в ПАО Сбербанк; на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> 11.10.2018 на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>; 04.07.2022 на ? долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение по адресу: <адрес>; 19.09.2024 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под <адрес> (спорный земельный участок).
Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, ФИО2 и свидетельство о праве собственности на наследство по закону ФИО1 на доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок выданы на основании представленных нотариусу справки о принадлежности земельного участка, выданной 23.06.2022 председателем КСТ «Горняк-2» г. Нижний Тагил Свердловской области и свидетельства о праве собственности на землю, выданного 01.03.1993 Администрацией города Нижний Тагил, которые также представлен в материалы дела (л.д. 16-18).
Согласно свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 01.03.1993 Главой администрацией города Нижний Тагил, свидетельство выдано ФИО4 на основании решения Главы администрации города Нижний Тагил от 04.01.1993 № 9 (л.д. 19).
Решение Главы администрации города Нижний Тагил от 04.01.1993 № 9 принято в виде постановления о предоставлении в собственность земельных участков членам коллективного сада «Горняк-2», согласно которого земельные участки предоставлены членам коллективного сада «Горняк-2» в собственность, без указания конкретных лиц, на комитет по земельным ресурсам и землеустроительству возложена обязанность выдать свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 106).
В указанное свидетельство КСТ «Горняк-2» внесены изменения в части указания имени собственника спорного земельного участка: имя «Н.» исправлено на «М.» (л.д. 17).
Согласно справке председателя КСТ «Горняк-2» от 23.06.2022, в члены садоводческого товарищества (коллективного суда) КСТ «Горняк-2» на основании протокола общего собрания и владельцем садового <адрес> <адрес> принят ФИО5.
Кроме того стороной истца в материалы дела представлены квитанции к приходно-кассовому ордеру№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (за 2023, 2024 года) об уплате взносов, платежей и налогов, которые подтверждают несение ФИО5, а в последствии его семье расходов на содержание спорного земельного участка.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности спорного земельного участка до момента смерти ФИО5, после его смерти ? доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок его супруге ФИО2, как пережившему супругу, и принятие ФИО1 наследства после смерти ФИО5, в том числе, ? доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.
Прово собственности на спорный земельный участок ответчиком и третьим лицом Чустоусовой В.Н. надлежащим образом не оспорено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), как и не оспорены выданные нотариусом ФИО2 и ФИО1 свидетельства о праве собственности.
Кроме того с момента смерти ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ) до 15.11.2024 (обращение истцов с исковым заявлением в суд) Смирновой А.А., Чустоусовой В.Н. и Администрацией города Нижний Тагил не совершено действий, свидетельствующих о проявлении должного интереса к спорному земельному участку, в частности принятия жилого помещения в свое фактическое владение, несения бремени его содержания, обеспечения сохранности земельного участка, обратного суду не представлено.
Кроме того суд приходит к выводу, что при указанных обстоятельствах Чустоусова В.Н. не является добросовестным приобретателем спорного земельного участка, поскольку не совершила действий по надлежащей проверке документов, подтверждающих законность получения спорного земельного участка в порядке наследования после смерти ФИО4 и Смирновой А.А.
При указанных обстоятельствах оспариваемое свидетельство о праве на наследство по закону серии №, выданное нотариусом ФИО3 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии у него права собственности на спорный земельный участок, нарушает права и законные интересы истцов, в связи с этим является недействительным.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В данном случае подлежат применению последствия недействительности сделки в виде признания отсутствующим права собственности Муниципального образования «город Нижний Тагил» на спорный земельный участок и признания права собственности на него за истцами на основании выданных им нотариусом свидетельств.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов.
Руководствуясь статьями 12, 194-199, 209, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону серии №, выданное нотариусом ФИО3 после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать отсутствующим право собственности Муниципального образования «город Нижний Тагил» на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на ? долю в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, серии №, выданного 19.09.2024 нотариусом ФИО3, которое является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Признать за ФИО1 право собственности право собственности на ? долю в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону серии №, выданного 19.09.2024 нотариусом ФИО3, которое является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
В окончательной форме решение принято 23 января 2025 года.
Председательствующий – подпись А.В. Кожевникова
Копия верна.
Судья А.В. Кожевникова