Дело № 2-797/2023 (УИД 69RS0040-02-2023-000393-84)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года г.Тверь

Центральный районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Райской И.Ю.,

при секретаре Соколовском А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Центрального района г. Твери, администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом последующих уточнений просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру №, площадью – <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца – ФИО, после ее смерти открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>. Наследственная квартира принадлежала ФИО – дочери бабушки истца (тёте), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ – раньше своей матери. Бабушка ФИО приняла наследство после смерти своей дочери – ФИО, обратившись к нотариусу г. Твери, но своё право собственности на наследство после смерти дочери при своей жизни не успела оформить. Последнее постоянное место жительства наследодателя – бабушки истца – где она была зарегистрирована – <адрес>, в связи с чем, наследство открылось по месту ее последнего постоянного места жительства в городе Краснодаре. Истец обратился к нотариусу Краснодарского нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти бабушки, было заведено наследственное дело №, и выдана справка № 1399 от 26 июня 2021 года о том, что истец является наследницей после смерти ФИО Спорная наследственная квартира принадлежала тёте истца ФИО на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном договоре приватизации имеется штамп «о регистрации права собственности тёти на спорную квартиру в государственном реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №» и круглая печать Тверской городской регистрационной палаты Администрации города Твери. Тётя всю жизнь проживала и была зарегистрирована в этой квартире, платила ЖКХ, налоги. Однако нотариус Краснодарского нотариального округа ФИО2 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти бабушки на квартиру в г. Твери связи с тем, что ФИО – дочь бабушки – собственник квартиры – не зарегистрировала своё право собственности на квартиру в Росреестре, а также на том основании, что отсутствует справка БТИ, подтверждающая, что вышеуказанный договор зарегистрирован и отсутствуют аресты и запрещения на квартиру. Но при этом нотариус в своём отказе делает вывод, что договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в гос. реестре права на недвижимое имущество в Тверской городской регистрационной палате администрации горда Твери. Согласно справке ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 07 сентября 2021 года № 301 сведения о праве собственности на спорную квартиру отсутствуют, то есть информация об арестах и запрещениях также отсутствует, делает вывод БТИ. В соответствии с уведомлением ФРС «об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемой информации» от 29 сентября 2021 года на наследственную квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.: «Запись в ЕГРН о зарегистрированных правах ФИО на спорную квартиру отсутствует, но по данным архива ФРС, переданного ТГРП, право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО, документ основание – договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в ТГРП г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ №». Таким образом, согласно архива ТГРП ФРС право собственности ФИО на наследственную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке согласно действующего законодательства 09 июня 1997 года в ТГРП <адрес>. На 09 июня 1997 года – момент регистрации права и договора – действовало Постановление Главы администрации города Твери от 31 октября 1995 года № 1206 «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в городе Твери». В данном случае право собственности на квартиру в Твери ФИО зарегистрировала в установленном законом порядке в Тверской городской регистрационной палате. Закон о гос. регистрации № 122-ФЗ устанавливал, что регистрировать свои права в Росреестре, возникшие до его вступления в силу не обязательно - ст. 6, так как ранее возникшие права признаются государством действительными и без госрегистрации в Росреестре. Право собственности на наследственную квартиру у тёти истца ФИО возникло 09 июня 1997 года, до 31 января 1998 года – дня вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. В выписка из ЕГРН от 25 сентября 2021 года на спорную квартиру отсутствовал раздел № 2 «Правообладатели», то есть право собственности на спорную квартиру в Росреестре не было зарегистрировано. Истец повторно обратилась в ФРС уже с заявлением о регистрации ранее учтённого права собственности тёти на спорную квартиру на основании договора приватизации, зарегистрированного в ТГРП г. Твери, но в регистрации ранее учтённого права на умершего человека было отказано Росреестром, и выдана Выписка из ЕГРН от 23 декабря 2021 года, в которой также как и в первой Выписке не было «Второго раздела (права правообладателя)». В связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Определениями Центрального районного суда г. Твери от 27 января 2023 года, от 27 февраля 2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация города Твери, Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус ТГНО Тверской области ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, однако, представила суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В судебное заседание представители ответчиков администрации Центрального района г. Твери, администрации города Твери, Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, отзыв на иск суду не представили. От представителя ответчика администрации Центрального района г. Твери поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии с указанием на оставление вопроса о разрешении заявленных требований на усмотрение суда.

В судебное заседание третьи лица нотариус Краснодарского НО ФИО2, нотариус ТГНО ФИО3, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явились, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, отзыв на иск суду не представили. От третьего лица нотариуса Краснодарского НО ФИО2 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

С учетом мнения участников процесса, с целью соблюдения принципа разумности сроков судопроизводства, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся истца, представителей ответчиков и третьих лиц.

Исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из буквального толкования указанных норм права следует, что защите подлежит нарушенное право гражданина или юридического лица.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является фактическое принятие наследства. Наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, что также подтверждено свидетельством о смерти серии II-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным филиалом № отдела ЗАГС администрации города Твери.

Нотариусом ТГНО Тверской области ФИО3 было заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником по закону являлась ФИО

Из материалов вышеуказанного наследственного дела следует, что ФИО в лице представителя по доверенности ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Однако постановлением нотариуса ТГНО Тверской области ФИО3 № 669 от 30 июля 2020 года ФИО было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО, умершей 30 октября 2019 года, в виду того, что из представленных документов невозможно установить наличие родственных отношений между ФИО и наследодателем ФИО

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 24 ноября 2020 года по гражданскому делу № 2-7899/2020 по заявлению ФИО об установлении факта тождественности лица, имеющего в силу положений ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение, установлен юридический родственных отношений между ФИО (мать) и ФИО (дочь).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО, что подтверждено свидетельством о смерти серии VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Специализированным отделом ЗАГС по государственной регистрации смерти города Краснодара Управления ЗАГС Краснодарского края.

Нотариусом Краснодарского НО ФИО2 было заведено наследственное дело № к имуществу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником по завещанию является истец ФИО1

Однако согласно сообщения нотариуса Краснодарского НО ФИО2 № 2599 от 11 ноября 2021 года выдать свидетельство о праве на наследство на квартиру по адресу: <адрес>, не представляется возможным, в виду отсутствия документов, подтверждающих правовую регистрацию документов на квартиру.

Из материалов дела следует, что наследник ФИО свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО не получала.

Иных наследников на имущество умерших ФИО и ФИО, как по закону, так и по завещанию, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Как следует из текста искового заявления, истец ссылается на принадлежность ФИО на момент смерти на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, в силу закона юридически значимым для рассмотрения данного дела является принадлежность указанного имущества ФИО на праве собственности.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО была приобретена в собственность квартира <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан.

В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ и ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Федеральным законом от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части ФИО4 РФ» было оговорено, что впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу пункта 1 статьи 33 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанный нормативный акт вводится в действие на всей территории РФ через шесть месяцев после его официального опубликования. Данный Федеральный закон был введен в действие 31 января 1998 года.

Также на основании пункта 1 статьи 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не позднее указанного срока органы, осуществлявшие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.

Согласно пункту 1 статьи 9 указанного закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

На территории города Твери государственная регистрация сделок и прав на недвижимое имущество осуществлялась Тверской городской регистрационной палатой как исполнительным органом местного самоуправления, до 21 февраля 2000 года. Сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при этом не вносились.

В силу статьи 6 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом.

Право собственности ФИО на спорную квартиру было зарегистрировано в действующем на момент приобретения права собственности порядке в Тверской городской регистрационной палате, что подтверждается штампом на договоре о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Однако из уведомления ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 29 сентября 2021 года № КУВИ-002/2021-128151485 следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.

Невнесение регистрирующим органом сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с положениями части 1 статьи 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок на момент их оформления.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сведения о регистрации права собственности ФИО на недвижимое имущество не были внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не по вине наследодателя.

Как указано ранее, ФИО в лице представителя по доверенности ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в связи со смертью не успела оформить свои наследственные права на наследственное имущество после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, заявленные истцом требования о включении имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО – подлежат удовлетворению.

Поскольку исследованными в судебном заседании доказательствами достоверно установлено, что ФИО1 являясь единственным наследником по завещанию после смерти ФИО, приняла наследственное имущество после ее смерти, в связи со смертью ФИО у наследника отсутствует возможность осуществить государственную регистрацию возникшего права собственности на квартиру, а истец имеет все предусмотренные законом основания для признания за ней права собственности на наследственное имущество, исковые требования о признании права собственности на имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождаются.

Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери, администрация города Твери и администрация Центрального района г. Твери входят в систему муниципальных учреждений, в связи с чем, на них распространяются вышеуказанные нормы налогового законодательства, предусматривающие освобождение от уплаты государственной пошлины.

С учетом изложенного, с указанных ответчиков не может быть взыскана государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Центрального района г. Твери, администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Центральный районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.Ю. Райская

Решение изготовлено в окончательной форме 14 апреля 2023 года.

Председательствующий И.Ю. Райская