Дело № 2-455/2022

УИД 55RS0031-01-2022-000565-41

Решение

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года р.п. Саргатское Омской области

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Фогель И.В.

при секретаре Троян И.Ю., помощнике судьи Гляденцевой В.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п.Саргатское гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Г2, К2 к Администрации Нижнеиртышского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в своих интересах, а также интересах своих несовершеннолетних детей Г2, К2 в суд с иском о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации.

В обосновании искового заявления указала, что 10 октября 2018 года она и ее несовершеннолетние дети Г2, К2 заключила с администрацией Нижнеиртышского сельского поселения Саргатского муниципального района <адрес> договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения - <адрес> в обще долевую собственность.

Ранее в приватизации они не участвовали. Зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру не могут, поскольку отсутствуют данные, подтверждающие факт владения и распоряжения Администрацией Нижнеиртышского сельского поселения данной квартирой, так как ее передача происходила без правоустанавливающих документов. В техническом паспорте в отсутствуют сведения о принадлежности (балансодержателе). ЗАО племзавод «Нижнеиртышский» передал в управление Нижнеиртышского сельского поселения жилой фонд, в котором в том числе была спорная квартира. Считает, что договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения от 10 октября 2018г. составлен правомерно.

Просит суд признать за истцами ФИО1, Г2, К2 право общей долевой собственности на <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Г2, К2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске. Пояснив, что К3, К4, К5, которые ранее с ней проживали в спорной квартире, от приватизации отказались, от них имеются соответствующие заявления. Не может зарегистрировать договор о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, так как у администрации Нижнеиртышского сельского поселения отсутствуют правоустанавливающие документы. Просила признать договор безвозмездной передачи квартиры в собственность гражданина в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ действительным. Признать за ней, Г2, К2 право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому.

Представитель ответчика Администрации Нижнеиртышского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном заявлении глава поселения ФИО2 просила рассмотреть дело без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. В представленном заявлении, представитель по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: К3, К4, К5 в судебное заседание не явились времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеют. Участвовать в приватизации не желают.

Суд, заслушав истца, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственности осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, Г2, К2, подали заявление в Администрацию Нижнеиртышского сельского поселения на приватизацию квартиры в общую долевую собственность, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11).

К3, К4, К5, зарегистрированные по адресу: <адрес> дали свое согласие на приватизацию спорной квартиры ФИО1. Просили их в договор приватизации не включать. С правовыми последствия отказа от права на приватизацию ознакомлены (л.д. 17, 18, 19).

Из договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации от 10 октября 2018 года следует, что ответчик передал истцам в общую долевую собственность <адрес> (л.д. 12, 137).

Согласно копии паспорта ФИО1 зарегистрирована и проживает в данной квартире продолжительное время - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Справкой № от 14 ноября 2022 года, выданной Администрацией Нижнеиртышского сельского поселения подтверждается, что истцы: ФИО1, Г2, К2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Совместно с ними в указанной квартире зарегистрированы К5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.34).

Из справки БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО1 (К1) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области (л.д. 15).

Согласно справке БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость спорного жилого помещения - квартиры, общей площадью 50,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>по состоянию на 2022 года составляет 62 768 рублей (л.д. 16).

В техническом паспорте жилого помещения - квартиры, площадью 50,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> графе «Субъект права» правообладатель или балансодержатель не указан (л.д. 14).

Из справки БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах и об обременениях на <адрес> отсутствуют (л.д. 42).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 10 ноября 2022 года, на помещение - квартиру, с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадью 50,8 кв.м., поставленного на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, не имеет сведений о зарегистрированных правах год (л.д. 26-27).

В соответствии с актом приема-передачи жилого фонда ЗАО «Племзавод «Нижнеиртышский» от 10 апреля 2007 года, <адрес> входит в список жилья, переданного администрации Нижнеиртышского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области (л.д. 30, 31-33).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Администрация Нижнеиртышского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области правомочна распоряжаться своим имуществом и, исходя из этого, суд считает действительным договор безвозмездной передачи квартиры в общую долевую собственность истцам, в порядке приватизации, заключенный ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, при заключении договора не нарушены ничьи права и соблюдены требования ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку К4, К3, К5 отказались от участия в приватизации спорной квартиры.

Право на приватизацию жилого помещения истец использует впервые.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку по данному делу ответчиком является орган местного самоуправления, то в силу ст.333.36 НК РФ данный ответчик освобождается от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 215 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст. 7,8,11, 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Г2, К2 к Администрации Нижнеиртышского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Нижнеиртышского сельского поселения Саргатского муниципального района Омской области и ФИО1, Г2, К2 действительным.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 5208 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, Г2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 5219 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>, К2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении II-КН №, выдано управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления <адрес>, право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 50,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за ФИО1, Г2, К2 и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Саргатский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме - 02 декабря 2022 года.

Председательствующий: И.В. Фогель

Копия верна

Председательствующий: И.В. Фогель