... Дело № 2-6810/2022

16RS0046-01-2021-012578-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи М.Ш. Сайфуллина, при секретаре судебного заседания Д.А. Усамбаевой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, АНО «Центр социальной реабилитации и адаптации» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Автономной некоммерческой организации «Центр социальной реабилитации и адаптации» о предоставлении жилого помещения. В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма истцам было предоставлено жилое помещение (общежитие), расположенное по адресу: .... В данном жилом помещении истцы зарегистрированы и проживают с 1964 года.

На основании постановления ... от .... эксплуатация данного здания была приостановлена в связи с капитальным ремонтом, поэтому все жильцы данного общежития были выселены. Однако при выселении им не было предоставлено другого жилого помещения из маневренного фонда.

Данное общежитие находится в собственности Министерства земельных и имущественных отношений. В настоящее время оно передано в безвозмездное пользование автономной некоммерческой организации «Центр социальной реабилитации и адаптации».

... ФИО2 направила претензию в адрес ответчика с просьбой вселить ее и членов семьи в их квартиру. Однако претензия осталась без ответа.

Считают, что если у ответчика нет возможности вселить их в ранее занимаемое жилье, в связи с капремонтом, то им должно быть предоставлено жилье из маневренного фонда.

Просят представить истцам жилое помещение маневренного фонда на время проведения капитального ремонта общежития, расположенного по адресу: ..., без расторжении договора социального найма жилого помещения, в котором проводится капитальный ремонт. Предоставить в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании истцы уточнили заявленные требования, просили суд обязать Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям соответствующего населенного пункта города Казани Республики Татарстан, равнозначное по общей и жилой площади ранее занимаемому жилому помещению в течение тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решением Вахитовского районного суда г.Казани от .... был частично удовлетворен иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Автономной некоммерческой организации «Центр социальной реабилитации и адаптации» о предоставлении жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от .... решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Кассационным определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от .... решение и апелляционное определение отменены с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Истцы ФИО3, ФИО5, ФИО4 и представитель истцов ФИО6 в судебном заседании иск поддержали.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика МЗИО РТ – ФИО7 в судебном заседании иск не признала.

Представитель ответчика АНО «Центр социальной реабилитации и адаптации» в суд не явился, извещен.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании просила требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Отдел по опеке и попечительству Администрации Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г.Казани в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии со ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как следует из материалов дела, согласно договору найма жилого помещения от ... заключенному между ФИО1 (наниматель) и директором ГАОУ СПО «Казанский машиностроительный техникум», нанимателю и членам его семьи жена ФИО2, дочь ФИО3, внук ФИО4 за плату во владение и пользование предоставлено пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение ...) в общежитии по адресу: ....

Согласно выписке из домовой книги в ... РТ зарегистрированы ФИО1 ...г., ФИО2 ...г., ФИО9 и ФИО4 ...г.

ГУ «ЦГСЭН в Авиастроительном районе г.Казани» .... вынесено постановление ... о приостановлении (запрещении) видов деятельности эксплуатация общежития ПУ ... с ...., в виду не проведения капитального ремонта здания.

Общежитие по ... находится в собственности Республики Татарстан в лице Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.

Согласно распоряжению министерства земельных и имущественных отношений РТ от ... № ... здание общежития, расположенное по адресу: ..., передано в безвозмездное пользование сроком на 10 лет Автономной некоммерческой организации «Центр социальной реабилитации и адаптации».

ФИО2 обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан с претензией о вселении ее и членов семьи в ранее занимаемое жилое помещение, указывая, что с момента заключения договора не представлены акты, подтверждающие выполнение капитального ремонта, а с 01.07.2020г. были прекращены выплаты в части частичной компенсации части стоимости аренды жилого помещения.

Заочным решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 03.09.2021г. с Автономной некоммерческой организации «Центр социальной реабилитации и адаптации» в пользу ФИО2 взыскана задолженность в сумме 70000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2645,30 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2379 рублей.

В соответствии с ч. 3,4 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В тоже время Постановлением КМ РТ от ... ..., которым утверждено Положение о Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, установлено, что Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан является республиканским органом исполнительной власти, в связи с чем, суд приходит к выводу, что на Министерство земельных и имущественных отношений РТ не может быть возложена обязанность по заключению договора социального найма.

Суд учитывает, что маневренный фонд на территории Республики Татарстан не сформирован.

Довод истцов о том, что общежитие утратило свой статус, не может быть принято во внимание, поскольку не основано на действующем законодательстве, а согласно договору найма жилого помещения от ... заключенному между ФИО1 (наниматель) и директором ГАОУ СПО «Казанский машиностроительный техникум», нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование предоставлено пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение ...) в общежитии по адресу: РТ, ..., однако ГУ «ЦГСЭН в Авиастроительном районе г. Казани» .... вынесено постановление ... о приостановлении (запрещении) видов деятельности эксплуатация общежития ПУ ... с ...., в виду не проведения капитального ремонта здания, при этом из материалов дела следует, что после проведения капитального ремонта истцам ФИО1 и членам его семьи жене ФИО2, дочери ФИО3, внуку ФИО4 будет предоставлено жилое помещение (...) в общежитии по адресу: ..., согласно договору найма от ....

Кроме того, заочным решением Лаишевского районного суда Республики Татарстан от 03.09.2021г. с Автономной некоммерческой организации «Центр социальной реабилитации и адаптации» в пользу ФИО2 взыскана задолженность в сумме 70000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2645,30 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2379 рублей.

Суд также учитывает, что ФИО2 получает компенсацию на время проведения капитального ремонта, ... между Автономной некоммерческой организации «Центр социальной реабилитации и адаптации» и ФИО2 заключен договор о частичной компенсации стоимости аренды жилья, в соответствии с которым ответчик обязуется компенсировать ФИО2 часть стоимости аренды жилого помещения в размере 10000 рублей. Оплата ответчиком суммы частичной компенсации стоимости аренды жилья производится путем перечисления денежных средств на карточный счет истца в 100% объеме ежемесячно 25 числа каждого месяца, однако довод о том, что этих денег не хватает на другое жилье, не может быть принят судом во внимание. Вместе с тем, истцы не лишены возможности разрешить вопрос об индексации указанной суммы.

Суд отказывает в исковых требованиях к АНО «Центр социальной реабилитации и адаптации», поскольку представитель истцов уточнила исковые требования и просила исключить из ответчиков АНО «Центр социальной реабилитации и адаптации».

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, учитывая, что между сторонами фактически сложились правоотношения на условиях договора найма специализированного жилого помещения (общежития), ФИО2 получает компенсацию на время проведения капитального ремонта, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан не является субъектом предоставления жилья по договору социального найма, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, АНО «Центр социальной реабилитации и адаптации» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Поскольку судом отказано в удовлетворении исковых требований в части предоставления жилого помещения по договору социального найма, производные от него требования о взыскании судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, АНО «Центр социальной реабилитации и адаптации» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.

Судья /подпись/ М.Ш. Сайфуллин

...

...

Решение16.09.2022