Дело №

УИД 01RS0№-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи: Одинцова В.В.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд в своих интересах в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В обоснование указала, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , с/т «70 лет Октября», . В принадлежащем ей домовладении в 2018 году были зарегистрированы ответчики. Однако, прожив месяц, ответчики уехали в начале 2019 года и их местонахождения не известно. Их личных вещей в доме нет, по указанному адресу они не проживают, что подтверждается актом о непроживании. Ответчики в 2019 году обещали в устой форме снять в регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, однако, на телефонные звонки они не отвечают, на связь не выходят.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО9, назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

На основании ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно нормам ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ (далее-ЖК РФ) гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: , с/т «70 лет Октября», . В принадлежащем ей домовладении в 2018 году были зарегистрированы ответчики. Однако, прожив месяц, ответчики уехали в начале 2019 года и их местонахождения не известно.

Истец, как собственник указанного домовладения, не имеет реальной возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Она не знает, где на данный момент проживают ответчики. Добровольно ответчики не снимаются с регистрационного учета по месту жительства из домовладения истца.

Продолжая быть зарегистрированными в жилом помещении, ответчики не несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не используют жилое помещение по назначению (для проживания), не несут бремя содержания жилья.. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, препятствует ей в полной мере осуществлять права собственника в отношении своей собственности. Факт не проживания ответчиков в жилом помещении подтверждается актами о непроживании, а также отсутствием их вещей в квартире.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , с/т «70 лет Октября», .

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Одинцов