РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Тевриз 23 декабря 2025 года
Тевризский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Полещук А.В.,
при секретаре судебного заседания Польяновой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Тевризского района Омской области в интересах муниципального округа Тевризский район Омской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество,
УСТАНОВИЛ:
В Тевризский районный суд Омской области с названным заявлением в интересах муниципального округа Тевризский район Омской области обратился прокурор Тевризского района Омской области.
В заявлении прокурор указал, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой Тевризского района, установлено, что на территории р.п. Тевриз Тевризского района Омской области расположен объекты недвижимости: здание, расположенное по адресу: Омская область, Тевризский №, имеющее кадастровый №, здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеющее кадастровый №, и здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеющее кадастровый №. Указанные объекты недвижимости приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости. С момента постановки на учет указанных объектов прошло более одного года, права на указанные объекты недвижимости какими-либо лицами не заявлены. В этой связи, прокурор просил суд признать право муниципальной собственности муниципального округа Тевризский район Омской области на бесхозяйные объекты недвижимого имущества по следующим ориентирам: расположенное по адресу: <адрес>, имеющее кадастровый №, здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеющее кадастровый №, и здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеющее кадастровый №.
В судебном заседании представитель заявителя – старший помощник прокурора Кузнецова Е.С. требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в заявлении.
Представитель заинтересованного лица Администрации Тевризского района Омской области ФИО1, действующий по доверенности, с требованиями прокурора согласился, суду пояснил, что данные объекты недвижимости были поставлены на учет в качестве бесхозяйных Администрацией Тевризского городского поселения, полномочия которой перешли Администрации Тевризского района Омской области 01,10.2025 года. Поскольку право муниципальной собственности Администрацией Тевризского городского поселения по истечении годичного срока не было оформлено, то прав муниципальной собственности теперь надлежит признать за Администрацией Тевризского района Омской области.
Представитель заинтересованного лица – Глава ликвидационной комиссии Администрации Тевризского городского поселения ФИО2 в судебном заседании с требованиями прокурора согласился, суду пояснил, что ранее Администрацией Тевризского городского поселения вышеуказанные объекты недвижимости были поставлены на учет в качестве бесхозяйных, однако работа по оформлению в муниципальную собственность не была завершена, в связи с занятостью работников администрации городского поселения. В течение всего времени, права на указанные объекты недвижимости третьими лицами не были заявлены, в администрацию городского поселения никто по этому вопросу не обращался. Поскольку с 01.10.2025 года полномочия по решению вопросов местного значения перешли к администрации муниципального округа Тевризский район, то право муниципальной собственности надлежит признать за Администрацией Тевризского района Омской области.
Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области участия в судебном заседании не принимало, о дате и времени рассмотрения заявления извещено надлежаще (т. 2, л.д. 33), о причинах неявки суд не известило, каких-либо ходатайств суду не заявило.
Суд, с учетом мнения представителя заявителя, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Изучив заявление и материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.
Статья 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относит вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Так же к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной вещью признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Из положений ч. 2 ст. 225 ГК РФ следует, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В судебном заседании установлено, что на территории р.п. Тевриз Омской области, в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес> 22, расположено здание нежилое – зерносклад площадью 981 кв.м., с кадастровым №. ЕГРН содержит сведения об основных характеристиках данного объекта недвижимости, а также о зарегистрированных правах. Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем является Администрация Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области, объект недвижимости принят 07.12.2023 года на учет как бесхозяйный (т. 1, л.д. 11-13).
На территории р.п. Тевриз Омской области, в кадастровом квартале №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположено нежилое здание площадью 334,5 кв.м., с кадастровым №. ЕГРН содержит сведения об основных характеристиках данного объекта недвижимости, а также о зарегистрированных правах. Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем является Администрация Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области, объект недвижимости принят 01.09.2023 года на учет как бесхозяйный (т. 1, л.д. 97-99).
Также на территории р.п. Тевриз Омской области, в кадастровом квартале №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, расположено нежилое здание площадью 921,4 кв.м., с кадастровым №. ЕГРН содержит сведения об основных характеристиках данного объекта недвижимости, а также о зарегистрированных правах. Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем является Администрация Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области, объект недвижимости принят 01.09.2023 года на учет как бесхозяйный (т. 1, л.д. 172-175).
Материалы дела не содержат сведений о том, что в течение года со дня постановки имущества на учет о правах на него кем-либо было заявлено.
Согласно информации ТУ Росимущества в Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №Б, в реестре федерального имущества сведений об объектах недвижимого имущества: здание нежилое с кадастровым номером № (зерносклад), 1980 года строительства, площадью 981 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; здание нежилое с кадастровым номером №, 1993 года строительства, площадью 921,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; - здание нежилое с кадастровым номером №, 1993 года строительства, площадью 334,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, не имеется (т. 2, л.д. 11).
Из информации администрации Тевризского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; - здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числятся (т. 2, л.д. 23).
Кроме того, из информации Министерства имущественных отношений Омской области от 09.12.2025 года № ИСХ-25/МИО/03-01/18777 следует, что здание нежилое с кадастровым номером № (зерносклад), 1980 года строительства, площадью 981 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; здание нежилое с кадастровым номером №, 1993 года строительства, площадью 921,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; - здание нежилое с кадастровым номером №, 1993 года строительства, площадью 334,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Омской области не значится (т. 2, л.д. 31).
Согласно справке БУ Омской области «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на здание нежилое (зерносклад), 1980 года строительства, площадью 981 кв.м., с местоположением: Омская область, Тевризский №, отсутствуют, в учетно-технической документации БУ Омской области «Омский центр КО и ТД» объект недвижимости не значится (т. 2, л.д. 19).
Согласно справке БУ Омской области «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на здание нежилое, 1993 года строительства, площадью 921,4 кв.м, с местоположением: <адрес>, отсутствуют, в учетно-технической документации БУ Омской области «Омский центр КО и ТД» объект недвижимости не значится (т. 2, л.д. 20).
Согласно справке БУ Омской области «Омский центр КО и ТД» от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на здание нежилое, 1993 года строительства, площадью 334,5 кв.м., с местоположением: <адрес>, отсутствуют, в учетно-технической документации БУ Омской области «Омский центр КО и ТД» объект недвижимости не значится (т. 2, л.д. 21).
Таким образом, собственник зданий с кадастровым номером №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствует, в связи с чем, объекты недвижимости является бесхозяйными.
Спора о праве при рассмотрении заявленных требований не установлено.
В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Судом установлено, что вышеуказанные объекты недвижимости на учет были поставлены в качестве бесхозяйных Администрацией Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области.
В силу ч. 1 ст. 1 Закона Омской области от 17.07.2024 года № 2725-ОЗ, входящие в состав Тевризского муниципального района Омской области все муниципальные образования объединены во вновь образованное муниципальное образование – муниципальный округ Тевризский район Омской области.
Все поселения, входящие в состав Тевризского муниципального района Омской области и Тевризский муниципальный район Омской области утрачивают статус муниципальных образований Омской области со дня вступления в законную силу настоящего Закона (ч. 4 ст. 1 Закона Омской области от 17.07.2024 года № 2725-ОЗ).
Из ч. 1 ст. 3 Закона Омской области от 17.07.2024 года № 2725-ОЗ следует, что муниципальный округ Тевризский район Омской области является правопреемником преобразуемых муниципальных образований.
До урегулирования муниципальными правовыми актами муниципального округа Тевризский район вопросов правопреемства в отношении местных администраций, муниципальных учреждений, предприятий и организаций, ранее созданных органами местного самоуправления, которые на день создания муниципального округа Тевризский район осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, или с их участием, соответствующие органы местных администраций, муниципальные учреждения, предприятия и организации продолжают осуществлять свою деятельность с сохранением их прежней организационно-правовой формы (ч. 3 ст. 3 Закона Омской области от 17.07.2024 года № 2725-ОЗ).
Согласно Решению Совета Тевризского района от 26.05.2025 года № 137-р, создана Администрация Тевризского района Омской области (т. 1, л.д. 70).
Решением Совета Тевризского района от 28.07.2025 года № 198-р установлено, что Администрация Тевризского района Омской области приступила к исполнению полномочий по решению вопросов местного значения на территории Тевризского района, а также иных полномочий, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Омской области и муниципального округа Тевризский район Омской области с 01 октября 2025 года (т. 1, л.д. 73).
Таким образом, суд установил, что правопреемником Администрацией Тевризского городского поселения Тевризского муниципального района Омской области является Администрация Тевризского района Омской области, которая на момент подачи заявления в суд и рассмотрения дела судом уже приступила к выполнению полномочий по решению вопросов местного значения, в том числе на территории р.п. Тевриз. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что право муниципальной собственности на указанные выше объекты недвижимости подлежит признанию за муниципальным округом Тевризский район Омской области.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования заявителя являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования прокурора Тевризского района Омской области – удовлетворить.
Признать за муниципальным округом Тевризский район Омской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества:
- нежилое здание (зерносклад), площадью 981 кв.м., кадастровый №, 1980 года строительства, местоположение: <адрес>;
- нежилое здание, площадью 921,4 кв.м., кадастровый №, 1993 года строительства, местоположение: Российская Федерация, <адрес>;
- нежилое здание, площадью 334,5 кв.м., кадастровый №, 1993 года строительства, местоположение: Российская Федерация, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Тевризский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.В. Полещук
Решение в окончательной форме
изготовлено 23.12.2025 года