50RS0004-01-2025-002024-81

№2-1361/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 31 июля 2025 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи КоняхинойЕ.Н.

при секретаре судебного заседания Тепляковой О.Н.

с участием старшего помощника Волоколамского городского прокурора Сидоренко И.А., истца ФИО1, третьего лица ФИО2 рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением -1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что истец является собственником ? доли указанного жилого дома на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из домовой книги, в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Б.Б.А., который является ее бывшим сожителем. Совместных детей они не имеют. С 2017 года ответчик членом ее семьи не является, в доме не проживает, соглашение по пользованию жилым домом с ним не заключалось, расходов по содержанию не несет, его личных вещей в доме нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования подтвердила, также пояснила, что ответчик добровольно выехал из дома, у него другая семья.

Ответчик Б.Б.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 165.1 ГПК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования, ФИО2 в судебном заседании требования поддержал. Также пояснил, что он также является собственником 1/2 доли спорного дома, фактически дом разделен на две части. Б.Б.А. ранее проживал с ФИО1 в ее части дома, однако последние 7 лет он в доме не живет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, ОМВД России по Волоколамскому муниципальному округу <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Рассмотрев заявленные исковые требования, выслушав объяснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Московская

область , <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Также собственником ? доли указанного жилого дома является ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ Б.Б.А. был зарегистрирован по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> качестве члена семьи ФИО1

Как следует из объяснений истца, с 2017 года ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает, личных вещей в жилом доме нет, коммунальные услуги не оплачивает. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями третьего лица ФИО2, показаниями свидетелей.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что Б.Б.А. проживал с ее дочерью в спорном доме. Однако уже 6-7 лет они вместе не живут, он из дома уехал, вещей его в доме нет.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что она проживает по соседству с ФИО1 Раньше в доме с ФИО1 жил Б.Б.А. Более 2 лет она его не видела.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей его в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, самостоятельно с регистрационного учета не снимается, с учетом положений правовых норм ст. ст. 292, 304 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № подлежат удовлетворению.

Согласно абзацу 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производными от требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, прекратившим право пользования жилым помещением -1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый № и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья подпись ФИО5

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2025 года.

Копия верна.

Судья: