Дело № 2-1-3433/2025

64RS0042-01-2025-004287-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июня 2025 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе;

председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 к ФИО6, публичному акционерному обществу «Т Плюс», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>», обществу с ограниченной ответственностью «УК Покровск», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», муниципальное унитарное предприятие «Энгельс – Водоканал», об определении порядка участия в оплате жилищно - коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, о возложении обязанности совершить действие,

установил:

истец, действуя в своих и в интересах своих детей обратилась с иском к ФИО10 Ф.С., публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее ПАО «Т Плюс», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (далее Фонд капитального ремонта или Фонд), обществу с ограниченной ответственностью «УК Покровск» (далее ООО «УК Покровск»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» (далее ООО « Газпром межрегионгаз Саратов»), муниципальное унитарное предприятие «Энгельс – Водоканал» (далее МУП «Энгельс-Водоканал»), об определении порядка и размера участия в оплате по содержанию жилого помещения, разделе задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что истцам и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО10 Н.В. и ФИО10 Ш.Ф. расторгнут. Согласия между сособственниками <адрес> по разделу лицевых счетов не достигнуто, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд. Полагая свои права нарушенными, истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд определить порядок и размер участия в оплате по жилищно-коммунальным услугам в квартире, расположенной по адресу: <адрес> долях от общего размера оплаты, возложив на ФИО10 Ф.С. обязанность по оплате 1/4 долей в праве общей долевой собственности, на ФИО10 Н.В., действующую за себя и за несовершеннолетнего ФИО10 Р.Ф. обязанность по оплате 1/2 доли в праве и ФИО10 Ш.Ф. – 1/4 доли в праве., возложить обязанность на ПАО «Т Плюс», Фонд капитального ремонта, ООО «УК Покровск», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», МУП «Энгельс – Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату по коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО10 Н.В., ФИО10 Ш.Ф., ФИО10 Ф.С.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причине неявки в суд не имеется.

Ответчик ФИО10 Ф.С. в судебное заседание также не явился, мнения своего не выразил.

При установлении обстоятельств надлежащего извещения стороны ответчиков и отсутствии от них возражений относительно заявленных требований, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии неявиившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Суд, с учетом положений ст. 235 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, письменные отзывы, суд считает исковые требования подлежащими в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу действующего законодательства защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права (п. 1 ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, определяется сособственниками, а в случае, если согласие между сособственниками не достигнуто в судебном порядке.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). Так по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО12, ФИО13 и ФИО10 Ф.С., ФИО10 Н.В., ФИО10 Р.Ф. и ФИО10 Ш.Ф. с согласия законного представителя ФИО10 Н.В. истцы и ответчик ФИО10 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Доля истца ФИО10 Н.В. составляет 13/15, ФИО10 Ф.С. – 13/15, ФИО10 Ш.Ф. -1/15 и ФИО10 Р.Ф. - 1/15. Ответчики имеют регистрацию по указанному адресу.

Установлено, что брак между ФИО10 Ф.С. и ФИО10 Н.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, так как отношения прекращены ДД.ММ.ГГГГ, о чем вынесено решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ От брака имеют двух детей ФИО10 О.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10 Ш.Ф, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов дела следует, что между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, находящееся в общей собственности, достигнуто не было.В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК Покровск».

ООО «УК Покровск» производятся начисления по оплате на оплату жилищных и коммунальных услуг по статье «содержание и ремонт», указанные начисления производятся на лицевой счет №, открытый на имя ФИО10 Ф.С.

ООО «Единый расчетный кассовый центр» оказывает услуги по формированию платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг и водоснабжение и водоотведение на основании поручений от ООО «УК Покровск» и МУП «Энгельс-Водоканал».

Платежные документы по коммунальным ресурсам за тепловое снабжение, горячую воду формирует ресурсноснабжающая организация ПАО «Т Плюс», за потребление газа платежные документы выставляет ООО «Газпром межрегионгаз Саратов».

По взносам за капитальный ремонт ФИО10 оплачивают по документам регионального оператора Фонда капитального ремонта.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, требования истцов ФИО10 об определении порядка участия собственников в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует распределить в следующих долях: ФИО10 Ф.С. обязанность по оплате равнозначной 1/4 доли участия, ФИО10 Н.В. и несовершеннолетнего ФИО10 Р.Ф. обязанность по оплате равнозначной 1/2 доли участия, ФИО10 Ш.Ф. обязанность по оплате равнозначной 1/4 доли участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Данный порядок соответствует требованиям закона и не нарушает прав ответчиков.

С учетом установленного порядка участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт на ответчиков ПАО «Т Плюс», Фонд капитального ремонта, ООО «УК Покровск», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», МУП «Энгельс – Водоканал» следует возложить обязанность совершить действия по оформлению отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт исходя из определенного порядка участия собственников жилого помещения в расходах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 167 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 к ФИО6, публичному акционерному обществу «Т Плюс», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>», обществу с ограниченной ответственностью «УК Покровск», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», муниципальное унитарное предприятие «Энгельс – Водоканал», об определении порядка участия в оплате жилищно - коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, о возложении обязанности совершить действие удовлетворить.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 (<данные изъяты>) обязанность по оплате равнозначной 1/4 доли участия, ФИО1 (<данные изъяты>) и несовершеннолетнего ФИО2 (<данные изъяты>) обязанность по оплате равнозначной 1/2 доли участия, ФИО4 (<данные изъяты>) обязанность по оплате равнозначной 1/4 доли участия в оплате коммунальных услуг, обслуживания жилья, внесению взносов на капитальный ремонт.

Возложить обязанность на публичное акционерное общество «Т Плюс», Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>», общество с ограниченной ответственностью «УК Покровск», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», муниципальное унитарное предприятие «Энгельс – Водоканал» произвести оформление на ФИО6, ФИО5, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, исходя из определенного порядка участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес> пропорционально доли каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения составлен 14 июля 2025 г.

Председательствующий подпись

Верно

Судья Е.Б. Ребнева