РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25.11.2025 года г. Тольятти
Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе
судьи: Лапиной В.М.,
при секретаре Шибанковой П.С.,
с участием представителя истца ФИО6,
помощника прокурора ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10580/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес> кадастровый №. Право собственности зарегистрировано 12.03.2025 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 04.03.2025, договора дарения от 05.03.2025, договора купли-продажи доли в квартире от 12.03.2024, регистрационная запись о регистрации права собственности № 63:09:0101166:2836-63/458/2025-37. Согласно адресной справке от 04.03.2025 в указанной квартире зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В квартире ФИО7 не проживает, личные вещи в квартире отсутствуют. Коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время ответчик от каких – либо переговоров с истцом уклоняется, самостоятельно сняться с регистрационного учета не может.
Просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> снять ее с регистрационного учета. Также просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца в судебном заседании исковое заявление поддержала.
Помощник прокурора Автозаводского района г. Тольятти Рогова О.В. исковые требования полагает возможными удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще. Заявлений, ходатайств не представил, возражений не заявил.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции г. Тольятти Автозаводского района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще. Заявлений, ходатайств не представил.
Суд, выслушав представителя истца, помощника прокурора, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес> кадастровый №.
Право собственности зарегистрировано 12.03.2025 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 04.03.2025, договора дарения от 05.03.2025, договора купли-продажи доли в квартире от 12.03.2024, регистрационная запись о регистрации права собственности № 63:09:0101166:2836-63/458/2025-37.
Согласно адресной справке от 04.03.2025 в указанной квартире зарегистрирована ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В квартире ФИО7 не проживает, личные вещи в квартире отсутствуют. Коммунальные платежи не оплачивает.
В настоящее время ответчик от каких – либо переговоров с истцом уклоняется, самостоятельно сняться с регистрационного учета не может.
Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).
Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, никакими доказательствами по делу не опровергнуты. Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключал, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживает, из чего следует, что право на жилое помещение им утрачено.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков создаст препятствия в реализации такого права собственника.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.
Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 3000,00 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.
Мотивированное решение составлено 09.12.2025 г.
Судья
В.М. Лапина
УИД 63RS0029-02-2025-008564-04
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-10580/2025 в Автозаводском районном суде г. Тольятти Самарской области