Дело (УИД) № 47RS0008-01-2024-001903-97

Производство № 2-208/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Срединой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

администрация муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отказом собственника от права собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №. С момента постановки объекта на учёт как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует, а потому заявитель просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № (л.д. 1).

Заявитель администрация муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 32), однако в суд представитель не явился.

Заинтересованное лицо администрация муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 33), однако представитель в суд не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает против признания права муниципальной собственности за заявителем на объект недвижимого имущества, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 30).

При установленных обстоятельствах, в силу ст.ст.113, 117, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В части 2 статьи 8 Конституции РФ в качестве одной из основ конституционного строя закреплено, что в России признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Данная конституционная норма воспроизведена и детализирована в положениях пунктов 1 и 4 статьи 212 Гражданского кодекса РФ. В пункте 2 указанной статьи предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также России, субъектов РФ, муниципальных образований.

В силу п. 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

То есть признать право государственной (муниципальной) собственности на недвижимую вещь можно только после принятия её на учёт.

При этом согласно Порядку принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утверждённому Приказом Росреестра от 15 марта 2023 года №П/0086, земельный участок не относится к бесхозяйным недвижимым вещам, в отношении которых осуществляется учёт.

Таким образом, на бесхозяйные земельные участки порядок признания права государственной (муниципальной) собственности, предусмотренный ст. 225 ГК РФ, не распространяется.

Вместе с тем право государственной (муниципальной) собственности на бесхозяйный земельный участок может быть признано вследствие отказа от права собственности на такой земельный участок.

Право собственности на земельный участок прекращается при отказе собственника от права собственности на земельный участок (ст. 44 ЗК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 53 ЗК РФ, ч. 1 ст. 56 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

В соответствии с ч.2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, документально подтверждено и не оспаривается сторонами, что собственник названного объекта недвижимого имущества ФИО1 отказалась от права собственности на земельный участок, с кадастровым № площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и он принят на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, как бесхозяйный объект недвижимого имущества, о чём ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись №У (л.д. 2).

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 25).

При установленной в судебном заседании совокупности юридически значимых обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявления, и считает заявление администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района <адрес> подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать за администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья